乐居讯   5月18日,南宁市国土局出让位于西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北的GC2017-012地块,该地块为城镇住宅、批发零售用地,由大嘉汇投 资控股有限公司以底价成交,成交单价为1223万元/亩,成交总价44119.3581万元(折合4.41亿元),楼面价3335元/㎡。据悉,此宗地块属于旧改项目。

出让情况一览

出让情况一览

       土地出让现场,广西桂嘉汇房地产集团有限公司副总裁彭晔女士表示,此地块案名定为大嘉汇康悦,结合北湖丰富的配套资源,把健康和养生的理念融合进去,打造成为康养文化社区。据其透露,项目会考虑做装修房,定价跟周边的楼盘不会差太多,规划建设7、8栋楼,预计年内面市,2018年年底会交付一部分房源,且项目将开启大嘉汇集团全新的住宅居住理念。

举牌应价

举牌应价


  乐居小编了解到,地块附近的北湖-明秀东路一带作为南宁知名的配套成熟老城区,汇集了大唐、荣和、保利等大型房企,楼盘密集,居住氛围浓厚。地块附近楼盘有大唐天城,目前二期规划中;皇巢北郡已拿到预售证,预售价格5818-8248元/㎡;保利心语二期咨询中,上一期装修房参考价为9500元/㎡。

签约仪式

签约仪式

   GC2017-012地块的基本情况和规划指标要求
      GC2017-012地块位于西乡塘区北湖南路以东、衡阳东路以北,宗地号:450107002015GB00072,实际出让面积24049.80平方米(折合36.075亩)。土地批准用途:城镇住宅、批发零售;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。 主要规划设计条件:容积率>3.5且≤5.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,特定地区限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业(批发零售)10%-15%,其余为居住(城镇住宅)。要求项目土地受让人在一期地块上提供不少于63套且不少于6344平方米的回迁安置房,以上房源受市住房局监控。其他规划设计要求按南宁市规划管理局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2016-159)的规定执行。成交当场,竞得人须与西乡塘区人民政府签订回建安置房建设履约协议。
      GC2017-012地块出让起始价为人民币1223万元/亩,竞买保证金为人民币8830万元。

GC2017-012地块位置示意图GC2017-012地块位置示意图