乐居讯 近日,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》表示,要求在人口净流入、住房租赁需求旺盛的大中城市,加快发展住房租赁市场,着力解决城镇居民特别是新市民住房问题。

  在此背景下,上海易居研究院也于近日发布了《全国50城房租收入比研究》报告,此报告是首份关于全国50个城市房租比的调查。所谓房租收入比,是指个人租房租金费用与个人可支配收入的比值,等于人均住房租金除以城镇居民可支配收入。

  由数据可以得知,50城当中有7成房租相对收入较高,其中北京、深圳、三亚、上海房租收入比高于45%,属于租金严重过高城市。也就是说,这四个城市的租房者每个月要拿出将近一半的收入付房租。其中,南宁位列第16位,房租收入比达到了35%。

《50城房租收入比研究》

《50城房租收入比研究》

  而在全部50个城市中,人均住房租金高于1000元/月的城市为杭州、广州、厦门、南京、三亚、珠海、福州、天津、温州、大连、哈尔滨、武汉、郑州、海口、宁波,其中杭州、广州高于1500元/月,厦门、南京接近1500元/月,其余城市仅略高于1000元/月。其中,南宁以每月894元的人均住房租金位列第23位。

全国50个城市人均租房价格全国50个城市人均租房价格

       有相关业内人士称“全国50个城市超七成房租相对收入较高,说明大中城市住房租赁市场存在较大量需求。未来我国政府发展租赁市场,既要结合市场化手段,同时还要考虑加强政府扶持力度,针对不同租房者制定差异化补贴政策。”

       为此,广州于近期发布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,除了赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务权益,保障租购同权以外,广州还将划出一定比例的公共租赁住房优先满足符合条件的中低收入住房公积金缴存人,即“租住同权”。但租住同权仅仅是个开始,还需要落地执行过程中的各地细化调整。

       广州等12个城市已经率先“试水”,加快发展住房租赁市场,那么距离南宁还有多远呢?在高房价的时代下,在南宁你是更愿意租房还是买房呢?