2017年10月

  2017.10.1——2017.10.31

  【数据说明】成交均价为实际销售价格,含毛坯、精 装

 全国

  过半数城市消化周期上

  10月新增供应较上月大幅下滑,一方面源于“国庆中秋”双节假期长达8天,新增预售停批导致供应量有所回落,另一方面“十九大”在中下旬召开,政策风向有待明确,加之近期市场销售也持续低迷,房企也选择观望而延缓推盘节奏。

 南宁

  》》整体市场

  供求两端下降,价格持续增长

  10月商品住宅市场有所降温,供求两端下降,价格持续增长。 供应方面,新增商品住宅供应缩减,为24.43万㎡,青秀区为供应主力。 成交方面,商品住宅成交73.75万㎡,除邕宁区及兴宁区外,各区成交量均超过10万㎡。 价格方面,10月份南宁市商品住宅均价为11475元/㎡,成交均价相比上月上涨9.48%,房价稳中有升。

 》》各城区价格

  5城区上涨,兴宁区均价破万

  2017年10月份南宁市商品住宅均价为11475元/㎡,成交均价相比上月上涨9.48%,房价稳中有升。从成交均价来看,除西乡塘区小幅下滑外,各区域商品住宅均价均有所上扬,受高价项目影响青秀区涨幅最大,相比上月上浮15.69%;兴宁区均价首破万,青秀区、良庆区均价依旧保持万元水平 。

 》》企业表现

  万科融创龙光卖得最好

  万科凭借新盘以及热销楼盘包揽成交金额、成交面积双榜冠军。融创以6.56万㎡、7.82亿位居第二。

  》》开盘情况

  8个项目开盘去,3盘去化99%以上

  2017年10月份南宁整体市场态势良好,8个开盘项目中有3个项目开盘去化99%以上。本月首开楼盘有3个,分别是金科观天下、合景香悦四季、富雅广场。除江南区外,各区域均有开盘项目,海普四季绿城、嘉和城等毛坯楼盘去化率表现抢眼,首开的合景香悦四季以及富雅广场去化也较优。

  》》土地市场

  以商办工业仓储为主

  从土地性质来看,商住类土地供应居多,为6幅。从供应区域看,良庆区为10月土地供应主力,为5幅,占全区供应的56%。

  本月土地市场成交面积再创今年新高,成交势头正旺。 10月共成交地块13幅,成交面积82.51万㎡,性质主要为商办类地块,商住性质地块4幅。