乐居讯  5月23日,乐居编辑从南宁市国土资源局公布的招拍挂出让公告上获悉,6月22日南宁再推出4宗经营性用地,总出让面积为18106 9.9911平方米(合287.5908亩)。

其中GC2018-034地块须设置一所9班幼儿园,建筑面积不少于3146平方米;GC2018-035地块的450109100201GB00130宗地占比70%总建筑面积(即地下和地上建构筑物的总建筑面积)的产权必须为竞得人自主持有,且持有时间不得低于20年(自持物业持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算),在此期间,不得分割转让和抵押。竞得人在竞得450109100201GB00130宗地后须引进一家经认定的南宁市总部企业入驻本地块项目,且入驻的总部企业购买产权物业建筑面积不得少于30000平方米。入驻的总部企业须在450109100201GB00130宗地项目建成投入使用(以竣工验收合格为准)之日起3个月内将工商登记的注册地迁入并开展经营活动,经营年限不得少于10年,且在此期间入驻的总部企业注册地址不得迁离该地块项目。

GC2018-026地块出让地块基本情况及规划设计要求

GC2018-026地块位于兴宁区昆仑大道以南,由两宗地组成,总出让面积为69064.52平方米(折合103.6亩)。其中地块一宗地号为450102101201GB00075,实际出让面积为25532.26平方米(折合38.298亩)。土地用途为批发零售(商业)、商务金融(商务)用地,土地使用年限:批发零售用地40年、商务金融用地40年。容积率≥2.0且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥25%,建筑限高≤60米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商务用地占比为30%-40%,其余为商业用地。

地块二宗地号为450102101201GB00076,实际出让面积为43532.26平方米(折合65.298亩)。土地用途为城镇住宅,土地使用年限:城镇住宅用地70年。主要规划设计条件:容积率≥2.0且≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥35%,建筑限高≤80米。地块二南侧位于轨道控制线范围内的地上及地下建筑建设需征求轨道公司意见。GC2018-026地块的其他规划设计要求按市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2018-047)的规定执行。

450102101201GB00075宗地出让起始价为人民币384万元/亩, 450102101201GB00076宗地出让起始价为人民币323万元/亩, GC2018-026地块竞买保证金为人民币18600万元。

450102101201GB00075宗地的商务金融产权面积由竞得人全部自持,持有时间不得低于10 年(自持物业持有时间起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算), 在此期间,不允许分割转让和分割抵押。

GC2018-027地块出让地块基本情况及规划设计要求

GC2018-027地块位于青秀区二中西侧路以西、百花岭路以北,出让蓝线图编号:CR0101201700088,宗地号:450103004003GB00729,实际出让面积为8666.74平方米(折合13亩)。土地批准用途:批发零售用地,商务金融用地;土地使用年限:批发零售用地40年,商务金融用地40年。

主要规划设计条件:容积率>1.5且≤2.5,建筑密度>20%且≤40%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米。零售商业占总计容建筑面积的比例为35%-40%,其余为商务。本地块用地范围内须配建建筑面积不少于800㎡的托老所,应方便进出并考虑无障碍设计。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》(审批号:2018-027)的规定执行。

GC2018-027地块出让起始价为人民币743万元/亩,竞买保证金为人民币1935万元。

GC2018-034出让地块基本情况及主要规划设计要求

(一)GC2018-034地块位于邕宁区龙华路南侧,用地面积为65417.78平方米(折合98.1267亩),包括450109100201GB00125、450109100201GB00127二宗地。

1.450109100201GB00125宗地,用地面积43808.29平方米(折合65.7124亩),土地批准用途为城镇住宅、批发零售;土地使用年限:城镇住宅70年、批发零售40年。

2.450109100201GB00127宗地,用地面积为21609.49平方米(折合32.4142亩),土地批准用途为城镇住宅、批发零售;土地使用年限:城镇住宅70年、批发零售40年。

(二)主要规划设计条件:

1.450109100201GB00125宗地规划容积率>2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%以内,其余为城镇住宅;建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,特定地区限高≤100米,沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤120米。须设置一所9班幼儿园,建筑面积不少于3146平方米,用地面积不少于4840平方米,设计应考虑安全防护问题,防高空坠物等;须设农贸超市一处,建筑面积不少于1000平方米,设置于一、二层;须设置文化活动站一处,建筑面积不少于400平方米。须设置对外开放公厕一处,建筑面积不少于60平方米,沿东侧规划路一层设置,并独立对公众开放。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2017-117]的规定执行。

2.450109100201GB00127宗地规划容积率>2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%以内,其余为城镇住宅;建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,特定地区限高≤80米,沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米;须设置文化活动站一处,建筑面积不少于400平方米;须设置对外开放公厕一处,建筑面积不少于60平方米,沿北侧规划路一层设置,并独立对公众开放。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2017-117]的规定执行。

450109100201GB00125宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩,竞买保证金为人民币7412万元。

450109100201GB00127宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩,竞买保证金为人民币3656万元。

GC2018-035地块基本情况及主要规划设计要求

(一)GC2018-035地块总用地面积为48578.79平方米(折合72.8682亩),其中:

1.450109100201GB00130宗地位于邕宁区龙华路北侧,用地面积为22040.75平方米(折合33.0611亩),土地批准用途为商务金融、住宿餐饮、批发零售;土地使用年限40年。

2.450109100201GB00128宗地位于邕宁区龙华路北侧,用地面积为10 690.90平方米(折合16.0364亩);土地批准用途为城镇住宅、批发零售;土地使用年限城镇住宅70年、批发零售40年。

3.450109100201GB00057宗地位于邕宁区龙华路北侧,用地面积为15847.14平方米(折合23.7707亩),土地批准用途为城镇住宅、批发零售;土地使用年限城镇住宅70年、批发零售40年。

(二)主要规划设计条件:

1.450109100201GB00130宗地规划容积率>4.5且≤5.5,其中计容住宿餐饮建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在15%-30%,计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%-15%,其余为商务金融;建筑密度>35%且≤45%,绿地率≥25%,特定地区限高≤150米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2017-114]的规定执行。

2.450109100201GB00128宗地规划容积率>2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3%-5%,其余为城镇住宅;建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,特定地区限高≤80米,建筑容量的10%可突破限高,突破幅度为20%。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2017-115]的规定执行。

3.450109100201GB00057宗地规划容积率>2.5且≤3.0,其中计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为城镇住宅;建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,特定地区限高≤80米,建筑容量的10%可突破限高,突破幅度为20%。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2017-116]的规定执行。

450109100201GB00130宗地挂牌出让起始价为人民币651万元/亩,竞买保证金为人民币4304万元。

450109100201GB00128宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩,竞买保证金为人民币1809万元。

450109100201GB00057宗地挂牌出让起始价为人民币564万元/亩,竞买保证金为人民币2681万元。

注: 450109100201GB00130宗地占比70%总建筑面积(即地下和地上建构筑物的总建筑面积)的产权必须为竞得人自主持有,且持有时间不得低于20年(自持物业持有时间的起始时点以规划竣工验收证明材料核发之日起算),在此期间,不得分割转让和抵押。竞得人在竞得450109100201GB00130宗地后须引进一家经认定的南宁市总部企业入驻本地块项目,且入驻的总部企业购买产权物业建筑面积不得少于30000平方米。入驻的总部企业须在450109100201GB00130宗地项目建成投入使用(以竣工验收合格为准)之日起3个月内将工商登记的注册地迁入并开展经营活动,经营年限不得少于10年,且在此期间入驻的总部企业注册地址不得迁离该地块项目。