据南宁市国土资源局门户网站公布信息显示,7月南宁市国有建设用地预计出让8宗地,出让面积合计:543305.23㎡(折合:814.946亩,不含工业用地),主要分布在青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区。

7月4日,南宁迎来本月首场土地出让,此次出让的地块GC2018-032、GC2018-033均位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧,出让面积合计:8‍9564.12㎡( 折合:134.346亩),均为70年产权的城镇住宅用地,这些地块花落谁家,敬请关注乐居带来的报道。

GC2018-032地块档案  

位置:青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

面积:71.172亩

用途:城镇住宅用地

容积率:≥1.8且≤2.0

要求:公共配套服务设施规划12班幼儿园用地面积≥6160㎡,建筑面积≥4004㎡,室外活动场地面积≥640㎡;须采用装配式建筑建设,装配率不低于30%。

起始价:466万元/亩

最高限价:866万元/亩

所建商品住房销售均价(毛坯价):不得超过8998元/㎡

出让方式:限房价、限地价,竞产权移交住房

 GC2018-033地块

位置:青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧

面积:63.174亩

用途:城镇住宅用地

容积率:≥1.8且≤2.0

要求:采用装配式建筑建设,装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。

起始价:466万元/亩

最高限价:866万元/亩

所建商品住房销售均价(毛坯价):不得超过8998元/㎡

出让方式:限房价、限地价,竞产权移交住房。

GC2018-050地块

位置:兴宁区昆仑大道以南、塘根路以东

面积:152.96亩

用途:批发零售用地、住宿餐饮用地、物流仓储用地

容积率:>1.0且≤1.5

要求:零售商业及批发市场计容建筑面积占总计容建筑面积比例62%-65%,一类物流仓储用地占比28%-30%,其余为餐饮、旅馆。

起始价:237万元/亩

出让方式:挂牌出让,不接受联合申请竞买

建设要求:(一)竞得人须自持地块零售商业及批发市场、一类物流仓储、住宿餐饮、旅馆各用途90%的产权建筑面积,持有时间与土地出让年限一致,自持期间不得分割销售与转让。(二)竞得人须按照与兴宁区政府签订的《450102101201GB00067地块投资建设履约监管协议书》有关约定执行,建设为奥特莱斯(outlets)模式的大型品牌折扣商业业态综合体项目。

GC2018-030地块

位置:西乡塘区大学路北侧、心圩江西路西侧

面积:27.141亩

用途:城镇住宅用地、批发零售用地

容积率:>3.0且≤4.5

要求:商业用房占5-10%,其余为住宅。竞买人须具备2016年8月18日南宁市公开征集旧城区改造项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格,并由南宁市城乡建设委员会出具土地熟化投资人证明文件,方可报名参加竞买。

起始价:777万元/亩

出让方式:挂牌出让,不接受联合竞买

GC2018-025地块

位置:青秀区枫林路东西两侧、凤岭北路南侧

面积:173.88亩

西侧地块

面积:63.828亩

用途:商务金融、批发零售、住宿餐饮、城镇住宅。

容积率:>3.0且≤4.5(其中住宅容积率≤0.45)

要求:零售商业(批发零售)、旅馆(住宿餐饮)、住宅(城镇住宅)建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为5%-10%、15%-20%、5%-10%,其余为商务(商务金融)

起始价:1063万元/亩

所建商品住房销售均价(毛坯价):不得超过8837元/㎡

出让方式:采用 “限房价、竞地价”挂牌公开出让方式,竞买人须同时对四宗地进行有效报价。

东侧地块一

面积:48.501亩

用途:城镇住宅、批发零售、住宿餐饮

容积率:2.0且≤3.5(其中住宅容积率≤0.455)

要求:旅馆(住宿餐饮)、住宅(城镇住宅)建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为20%-25%、10%-13%,其余为零售商业(批发零售)。

起始价:811万元/亩

所建商品住房销售均价(毛坯价):不得超过8837元/㎡

出让方式:采用 “限房价、竞地价”挂牌公开出让方式,竞买人须同时对四宗地进行有效报价

东侧地块二

位置:青秀区枫林路东西两侧、凤岭北路南侧

面积:29.038亩

用途:城镇住宅、批发零售、商务金融

容积率:>2.0且≤3.5(其中住宅容积率≤1.575)

要求:零售商业(批发零售)、住宅(城镇住宅)建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为5%-10%、40%-45%,其余为商务(商务金融)。在东侧地块二中设置12班幼儿园,用地面积不少于4320平方米,建筑面积不少于3240平方米。

起始价:785万元/亩

所建商品住房销售均价(毛坯价):不得超过8837元/㎡

出让方式:采用 “限房价、竞地价”挂牌公开出让方式,竞买人须同时对四宗地进行有效报价。

东侧地块三

位置:青秀区枫林路东西两侧、凤岭北路南侧

面积:32.513亩

用途:城镇住宅、批发零售、商务金融

容积率:>2.0且≤3.5(其中住宅容积率≤1.925)

要求:零售商业(批发零售)、住宅(城镇住宅)建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为5%-10%、50%-55%,其余为商务(商务金融)起始价:811万元/亩

所建商品住房销售均价(毛坯价):不得超过8837元/㎡

出让方式:采用 “限房价、竞地价”挂牌公开出让方式,竞买人须同时对四宗地进行有效报价。


GC2018-039地块

位置:兴宁区北仑路以东

面积:259.139亩

用途:城镇住宅

容积率:>1.0且≤1.1

起始价:300万元/亩

最高限价:750万元/亩

出让方式:拍卖出让,限地价,竞现房销售,竞产权移交住房

GC2018-063地块

位置:江南区白沙大道以北、金华路以西

面积:34.26亩

用途:城镇住宅用地 、批发零售用地

容积率:容积率≥2.5且≤3.5

要求:采用装配式建筑建设,装配率不低于30%,建议采用BIM技术作为装配式建筑的技术支撑。

起始价:566万元/亩

最高限价:1000万元/亩

所建商品住房销售均价(毛坯价):不得超过6626元/㎡

出让方式:限房价、限地价,竞产权移交住房

GC2018-064地块

位置:江南区白沙大道以北、金华路以东

面积:33.22亩

用途:批发零售、商务金融用地

容积率:≥2.0且≤3.0

起始价:644万元/亩

出让方式:挂牌出让