乐居讯  继4日彰泰集团、新城控股瓜分凤岭南住宅用地后,6日南宁迎来了7月第二场土地出让,今日挂牌出让的地块分别是位于西乡塘区大学路北侧、心圩江西路西侧GC2018-030地块和兴宁区昆仑大道以南、塘根路以东GC2018-050地块,总出让面积为180.101亩,最终两宗地均以底价成出让,成交总价为57340.2665万元(折合5.7亿元)。【现场直播:南宁土地市场7月6日再开槌


其中,广西瀚鑫房地产开发有限公司(简称:瀚德集团)以底价成交竞得GC2018-030地块,成交总价:21088.6153万元(折合:2.1亿),成交单价:777万元/亩;楼面地价:2590元/㎡。

GC2018-030地块,采用挂牌方式公开出让,明确规定需具备土地熟化人资格。地块出让面积为18094.05㎡(折合27.141亩),地块位置较小,但地块的地理位置优越,学府区、地铁沿线物业、毗邻心圩江。从地块位置图上看,地块北面有南宁市第三十五中学,南面为大学路,西面有科园大道,东面则为心圩江。


GC2018-030地块周边各项资源丰富:首先是,教育资源有南宁市第三十五中学、南宁市第二十中学、科园喜洋洋幼儿园、社区幼儿园等;其次是交通便利,地铁上盖物业,从地图测距上看离地铁1号线动物园站有700米左右,途经地块的附近的公共交通有222、4、207、58、604、605、66、76等;第三,周边生活气息浓厚,有银行、医药、便利店,且有东凯国际商业广场等商业配套,周边成熟小区多。

上海钜礐投资管理有限公司(简称:首创钜大)以底价成交摘得GC2018-050地块,成交总价:36251.6112万元(折合:3.6亿), 成交单价:237万元/亩;楼面地价:2370元/㎡。


据查,上海钜礐投资管理有限公司法人代表冯瑜坚,而其为首创钜大有限公司执行董事、总裁,这就意味着首创奥特莱斯正式拿地落地南宁,建设为奥特莱斯(outlets)模式的大型品牌折扣商业业态综合体项目。该项目要求整体物业90%产权须自持且期限和物业用途年限一致,自持期间不得分割销售与转让。

目前,首创钜大已开业奥特莱斯全国有7家,包括北京首创奥特莱斯、湖州首创奥特莱斯、万宁首创奥特莱斯、昆山首创奥特莱斯、杭州首创奥特莱斯、南昌首创奥特莱斯、武汉首创奥特莱斯,另有分布在长沙、西安、郑州、济南、合肥、重庆及昆明的项目正在建设中。

另,今日挂牌出让的还有位于邕宁区新兴产业园的工业用地GC2018-049地块也以底价成交。

GC2018-030地块

位置:西乡塘区大学路北侧、心圩江西路西侧

面积:27.141亩

用途:城镇住宅用地、批发零售用地

容积率:>3.0且≤4.5

起始价:777万元/亩

出让方式:挂牌出让,不接受联合竞买

要求:商业用房占5-10%,其余为住宅。竞买人须具备2016年8月18日南宁市公开征集旧城区改造项目土地熟化人公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格,并由南宁市城乡建设委员会出具土地熟化投资人证明文件,方可报名参加竞买。


GC2018-050地块

位置:兴宁区昆仑大道以南、塘根路以东

面积:152.96亩

用途:批发零售用地、住宿餐饮用地、物流仓储用地

容积率:>1.0且≤1.5

要求:零售商业及批发市场计容建筑面积占总计容建筑面积比例62%-65%,一类物流仓储用地占比28%-30%,其余为餐饮、旅馆。

起始价:237万元/亩

出让方式:挂牌出让,不接受联合申请竞买

建设要求:(一)竞得人须自持地块零售商业及批发市场、一类物流仓储、住宿餐饮、旅馆各用途90%的产权建筑面积,持有时间与土地出让年限一致,自持期间不得分割销售与转让。(二)竞得人须按照与兴宁区政府签订的《450102101201GB00067地块投资建设履约监管协议书》有关约定执行,建设为奥特莱斯(outlets)模式的大型品牌折扣商业业态综合体项目。