2018年8月南宁商品住宅市场供应量有所收缩,成交量小幅上涨,成交价格小幅下滑。供应方面,新增商品住宅供应51.34万㎡,其中良庆区占比最高,占比达34%。成交方面,商品住宅成交83.93万㎡,环比上涨1.34%。价格方面,8月份南宁市商品住宅均价为11238元/㎡,成交均价环比下跌0.77%。

     8月房价排行前三名:

第一名:青秀区,15511元/㎡。

第二名:良庆区,13148元/㎡。

第三名:兴宁区,10625元/㎡。

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下面乐居君将结合克而瑞广西片区监测的的数据给大家公布1-8月南宁六城区房价走势

  (监测的为均价,所以,买房具体楼盘具体看待,此价格仅供 参考)

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8个月涨:3746元/㎡

青秀区作为南宁“富人区”房价高也是可以理解的,各项配套都是比较齐全的,房价的涨幅都倍受关注,目前区域内在售的房源并不是很多。目前很多楼盘价格普遍在1.5W以上,后期随着高地价项目的入市,或将拉高区域房价。

    (青秀区房价走势图)

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8个月涨:1561元/㎡

相对于青秀区这样的成熟区而言,良庆区则是一颗冉冉升起的新星,这个城区得益于政府对五象新区的打造,作为一个“新南宁”承载着南宁国家级新区的重任,目前各项配套加紧完善中,该区域的房子尤为抢手,一度出现没房子卖的情况(或者说捂着不卖),不过目前该区域不断有新盘亮相,当然价格也是比较美丽,区域参考价12000-16000元/㎡。

  (良庆区房价走势图)

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8个月涨:971元/㎡

得益于兴宁东概念,今年兴宁区的热度也是不断攀升,不仅吸引了像碧桂园、绿地、龙光、大唐等大牌房企进驻,加速区域的发展。

随着兴宁东各大楼盘陆续交房,政府的规划、基础设施的落成,给片区内的居民带来浓厚的居住氛围,加上生态环境与交通路网,片区居民居住体验不断升级。当然利好不断,区域内的房价也呈现了上涨的趋势。

(兴宁区房价走势图)

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8个月涨:158元/㎡

卖房大区,随着主城区房价的走高,不少购房者将目光瞄向了曾经的价值洼地——邕宁区(龙岗板块),2005年邕宁撤县设区,但一直以来邕宁区的发展还是相对滞后,说实话,目前发展较好的要属龙岗板块,目前聚集了大唐、君华、宝能、碧桂园、恒大等一线品牌房企,也是这批大品牌房企的进驻,助推区域发展, 邕宁区的龙岗板块才慢慢进入置业的视线。

加上今年国际园博园、地铁等基础配套设施的建设,大家看到了发展的前景。

(邕宁区的房价走势图)

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8个月跌:14元/㎡、6元/㎡

西乡塘区、江南区,相对来说价格较为平稳,刚需可以考虑,依然可以成为刚需置业南宁主城区的不错选择。西乡塘区,学府区,地铁1号线,是其大卖点;江南区,新会展中心、发达的交通路线等也带来更好的居住环境。相比其它片区来说价格还是低一点点!

       看到这里,或许会有很多网友问南宁的房价还会涨吗?

涨不涨,看库存,看供应。据克而瑞广西片区数据,南宁的库存量够消化6.5个月!

而据乐居君统计,接下来南宁将有很多新的楼盘亮相。