注:

①第36周,2018.09.03——2018.09.09

②数据来源易居克而瑞广西片区,成交数据为南宁商品住宅网签数据(这里未统计武鸣区)。

③转载请注明出处。

④克而瑞所发布的南宁房价为含装修价格。

全国》》市场综述

“金九”首周供应、成交全线回落,地市维持量跌价升格局

2018年第36周,CRIC监测的十一个重点城市取得预售证208.35万㎡,环比锐减43%;相应的,成交量也环比回落,一线城市除深圳上涨5.8%外,北京、上海、广州均呈下跌态势;二线城市成交环比涨跌参半,苏州、南京、杭州、南宁、大连、福州六城成交量呈上涨趋势,其余成交量则有不同程度的下跌,三四线城市成交环比呈现跌多涨少的情况,涨幅最大的城市为扬州,达到424.66%;跌幅最突出的城市为温州,环比跌幅达83.76%。

南宁》》整体市场

供求量下降3成,成交价基本持平本周可以说是楼市金九首周,南宁市商品住宅市场整体表现可圈可点。供应量和成交量均收缩。其中新增供应量12.55万㎡,环比下降29.75%;成交量12.24万㎡,环比下降32.01%,除青秀区外,其他各城区成交量均呈不同幅度的下滑;成交均价为11066元/㎡,环比上涨0.91%。

本周开盘情况看,金悦澜湾、檀府印象两个项目开盘,拉响南宁楼市金九序幕,并取得不俗佳绩。其中,9月7日晚上金悦澜湾推售128套住宅,开盘均价10000-11000元/㎡;9月8日檀府印象推售555套住宅,开盘均价11000-12000元/㎡。

》》供求走势

供应12.55万㎡,成交量12.24万㎡

本周新增供应12.55万㎡,环比下降29.75%,成交量12.24万㎡,环比下降32.01%;均价11066元/㎡,上涨了0.91%。

》》各城区成交情况

青秀区成交量上涨明显,占比23%

各区域成交中,青秀区成交占比最大,共成交了2.77万㎡,占比23%;兴宁区占比21%。

》》新增供应明细

良庆、西乡塘、青秀各有1盘新预售本周3个住宅项目取得预售证,包括檀府印象、春江花月、吉祥家园,新增供应合计1057套,供应面积共12.55万㎡。

》》楼盘表现

天池山登顶成交金额榜、面积榜

天池山、金源城、江山麓府位列本周单盘成交金额榜TOP3;天池山、金源城、岭上国际位列本周单盘成交面积榜TOP3。

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图片来源:CRIC广西