》》整体市场

住宅供应大幅增长,价格较为平稳

2018年9月南宁商品住宅市场供应量大幅增长,成交同环比均下滑,成交价格平稳。供应方面,新增商品住宅供应104.66万㎡,环比涨94.84%,其中良庆区占比最高,占比达31.84%。成交方面,商品住宅成交69.73万㎡,环比下降15.94%。价格方面,9月份南宁市商品住宅均价为11390元/㎡,成交均价环比上涨1.41%。

》》各城区价格

整体均价较为平稳,均价仍保持1.1万元以上

2018年9月份南宁市商品住宅均价为11390元/㎡,成交均价环比上涨1.41%,同比上涨8.92%,其中良庆区和青秀区价格有所回落,其他区域价格均有所上涨;此外所有区域成交均价均过万元。

》》企业表现

大唐地产、阳光城集团、天誉置业包揽金额榜前三

》》开盘情况

9月开盘项目共16个,兴宁、良庆各占5个“金九”月,供应环比大幅增长。本月开盘项目共计16个,其中青秀区1个、西乡塘区2个,江南区3个,兴宁、良庆各占5个。

各项目开盘中旭辉湖山樾及碧桂园天玺湾去化最优,分别推出486套、94套,去化均达100%。另外,保利·领秀前城在9月进行了两次开盘,去化都近70%,该项目位处凤岭富人区位置优越,千亩大盘项目,社区规划完善,居住舒适度高,民主路小学为重点小学,学区优势明显。

》》土地市场

供应大幅上涨,青秀、邕宁地块关注度较高

本月土地供应大幅上涨,共计供应商住用地、纯住宅用地、商办用地、综合用地12幅,供应总用地面积为68.91万㎡,计容总建面为195.33万㎡。主要分布在江南区,良庆区、和西乡塘区各,其中青秀区凤岭南路南侧及邕宁区龙岗大道以东地块处于热点板块,关注度较高。

8幅地块成交,良庆、青秀、兴宁各有2幅

9月合计成交8幅地块,成交用地面积共计36.01万㎡。其中位于良庆区玉洞大道北侧、那黄大道西侧GC2018-084号地块,用地面积达5.97万㎡,由广西明通置业有限公司竞得;另外,位于柳沙英华路北侧的GC2018-077地块、GC2018-076地块由广源集团拿下,这两幅地块产权移交配建面积达12300㎡,从地段上来看,2地块仅一路之隔,毗邻荔园山庄、青秀山风景区,三面邕江环抱,地理位置优越。

来源:公众号“南宁微楼市”(cricgx)