2018年,宏观经济环境复杂、房地产调控政策仍然“从紧”,让楼市也变得跌宕起伏。放眼南宁楼市,同样经历着春夏秋冬的变化。

  这一年,南宁商品房成交成交158698套,13193333.63㎡,南宁商品住宅成交首次突破千万量级,供求量价均有所上涨;这一年,12月跃居全年成交顶峰,单月超121万方;这一年,良庆区成交依然领跑全市,青秀区、西乡塘区成绩同样不俗;这一年,青秀区房价仍居高位,南宁市区商品房成交均价破万。

  数据来源:南宁市住房保障与房产管理局

  从区域上看,良庆区仍然是置业热区,成交量领跑楼市,2018年商品住宅成交面积达2089496.53㎡,同比上涨3.64%,在南宁市商品住宅总成交量中占比达24.36%。2018年西乡塘区成交量同样让人关注,商品住宅成交量仅次于良庆区,达2338327.45㎡,同比上涨65.91%。

  在市场存量方面,截至2018年12月底,南宁商品房库存量为1796.53万㎡,同比上涨24.77%,去化周期16.3个月。