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  乐居买房讯 根据南宁市住房保障和房产管理局的数据显示，1月份（2020.01.01~2020.01.31）南宁房地产有42个楼盘获得预售证。住宅预售面积1745474.73㎡，住宅预售套数16578套。

  其中，荣和山水绿城、海茵国际花城巴塞罗那、万科城南区、金凯花园、嘉和城塞纳北岸、汇东凯旋城、汇东星城、君华锦云、童乐嘉园、荣耀江南、山渐青、南宁恒大翡翠华庭、阳光城丽景湾大部分房源已经备案，这些已经备案的房源实际上已经销售完了，部分楼盘只剩下极少数房源在售。可供应的住宅有五象澜庭府、路桥锦绣康城、路桥锦绣御园、荣和公园大道华府、观澜溪谷、华夏文博园、美泉1612、绿港·云海湾南区、保利冠江墅、诗蓝春晓金桂园、大都华园、荣和五象学府、观澜溪谷，财富国际广场、广源凤岭壹号院、金玖世家、荣和五象学府、碧桂园时代城、中建邕和府、荣和公园里、五象智慧健康城、南宁恒大御景、玉桶金等。

  路桥锦绣康城与路桥锦绣御园是千亩大盘路桥壮美山湖的两个组团，4栋楼共692套房源拿证，面积区间在99-214㎡，备案价在8500-9800元/㎡左右。毛坯房销售，项目已经在1月6日首开，打响了2020年首次开盘大战。

  位于青秀区的保利冠江墅，是保利领秀前城的一个组团，339套房源拿证，预售户型128-168㎡，以改善大户型为主，备案价在14970-20533元/㎡。

  作为东盟商务区千亩大盘，保利领秀前城地理位置好，位于青秀区凤岭南，距离东盟商务区核心商业街区如万象城、盛天地等也就约5分钟左右车程，加上丰富的教育资源，小区内有多所幼儿园、小学，配套了南宁市民主路小学青环路校区已开学、广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园（领秀前城分园），毗邻南宁三中初中部(青秀校区)，实现全龄一站式教育。目前保利领秀前城【秀程府】推出88-140㎡(建面)带装修新品，价格15000-16000元/㎡。

大都华园为建工城组团，2/3/5号楼拿到预售证，预售套数185套，预售户型108-140㎡，备案价为9401-10991元/㎡。据悉，建工城目前是销售毛坯房，备案价即为在售价格，目前建工城6地块的92-138㎡(建面)高拓展户型，毛坯交付。周边规划有三所幼儿园，三所小学，一所中学，项目还有酒店，商业街，会所等配套规划，预计2021年交房。旁边现有一所前海人寿医院在建。

  广源凤岭壹号院是首次拿预售证，2号楼270套公寓面市，为16层高的小高层，面积段为30㎡，备案价较高，约21000-25000元/㎡。

  广源凤岭壹号院位于青秀区三岸板块，地理位置较好，靠近邕江边，距离东盟商务区开车约15分钟车程，板块内规划有学校、商业等，目前在售的楼盘有新城悦隽江山、彰泰凤岭江湾、中国铁建凤岭国际城、龙光天曜，均价约11000-19000元/㎡。广源凤岭壹号院的推出，提升了板块内的价格。另辟蹊径的广源·凤岭壹号院，在洋房、高低配住宅密集凤岭南板块中，打造2.0低密LOFT社区，70年产权小公寓。约4.395米层高，还是住宅性质,70年产权，全装修交付。

  30㎡按照约21000-25000元/㎡的备案价来算，总价大约在63万-75万左右，而且是两层的LOFT，30㎡实际有60㎡（不算公摊面积），算起来大约10000-12500元/㎡。不知道这个价格你会买账吗？

龍胤花园11号楼1套别墅取得预售证，未出售。11号楼面积共722㎡，备案价33800元/㎡，按照这个价格，这套别墅价值达2400万元。

  龍胤花园，位居凤岭南滨江板块，小区正前方就是邕江，拥有1.5公里江岸，坐拥邕江、蓉茉双江，与灵龟山、园博园隔江相望，是南宁经典独栋江岸别墅项目，目前龍胤花园现推出660-936㎡(建面)独栋别墅、350-420㎡(建面)联排别墅在售。