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  乐居买房讯（编辑梅燕）上周盛邦滨江府营销中心开放，一波精美园林的展现圈了一不少粉丝，其户型图也以及出炉，5月14日，盛邦滨江府拿预售证了，备案价是多少呢？

     盛邦滨江府所在的地段是五象CBD＋江景，五象湖周边的楼盘则是宜居居住区+湖景，各有优势。目前五象湖周边的楼盘龙光天瀛、建发央玺价格都在2万+，一度赶超总部基地的楼盘。

        盛邦滨江府一出，可谓是给五象CBD“长了面子”，备案价最低17800元/㎡，最高36000元/㎡，突破3万的节奏。目前这两个板块配套都已经呈现，交通路网畅达，地铁、商业、学校、医院等都已兑现，而且周边在售的楼盘已经不多，新盘供应少，五象总部基地一线滨江的楼盘只剩盛邦滨江府和广源华府了。

        盛邦滨江府位于五象CBD核心位置蟠龙板块，五象新区龙堤路1号，直面邕江，是一线的江景房，对面就是南宁5A级景区青秀山，位置非常好，距离地铁4号线体育中心站不到400米，周边有广西体育中心、广西艺术中心、南宁博物馆、孔庙博物馆、民族博物馆、方特东盟神画乐园，商业方面有五象航洋城、威宁邻家广场、771商业广场、宜家家居、万达茂等，医院有广西国际壮医医院、广西医科大学口腔医院(在建)、市儿童医院(在建)等，周边学校有体强路小学、体强路中学、幼儿园(规划中)、南宁市第二十六中五象校区等。可以说五象新区总部基地周边的配套都能享得到。

  这样的地段，盛邦滨江府要打造什么样的产品？项目总规划用地72亩，2.5超低容积率，是低密度社区，规划有9栋11-19F高层住宅，东西向最宽楼间距达264米，南北向最宽楼间距也达到了100米，为园区留足造园空间，为也业主留足了视野范围。一、二排临江楼栋均为两梯两户的阔绰大平层；是改善型豪宅。

  项目推售毛坯房，首推的户型都是125㎡以上的大户型。根据预售信息显示，项目5/6/9号楼共268套房源拿证，整体户型区间约171-223㎡，整体备案价区间约17831-36145元/㎡，都为17-19的高层产品，底下2层是架空层。

  从楼栋分布图来看，6#楼靠近博艺路，9#楼靠近西侧，5#楼靠近东侧，可观江景。其中5号楼17层高，有177/202㎡两个大户型，备案价18054-35061元/㎡，6号楼为19层高，户型为125/130/143㎡，备案价约18072-23314元/㎡，9号楼为17层高层，户型为171-223㎡，备案价约约17831-36145元/㎡。

  据了解，盛邦滨江府在保留了地块上近300年火龙窑文物遗址的同时，打造的是中式园林，还原了“拙政园”后又一园。通过对古树、古窑、曲桥、流水、湖石和亭台楼阁等诸多元素的运用，营造“一园两院、三重山水、九重画境”的中式园林。据悉，其展示区10棵松树（迎客松和黑松），价格不菲，每棵树价格超百万，妥妥的豪宅标配。 

 说到中式园林豪宅，不免将其与五象湖周边的几个豪宅对比，从户型来看，五象湖的龙光天瀛、建发央玺都有70㎡左右的小两房小户型以及120㎡以下的三房户型，也适合投资，因为五象湖周边学校资源也丰富。而盛邦滨江府则全部是125㎡以上的大户型，是纯改善住宅。

 项目户型图已经出炉：

125㎡已经是最小的户型了，主要在6#楼，四房设计，双阳台，厨房有个生活阳台，客厅开间达到3.8米。

130㎡的四房也在6#楼，是南北双阳台的设计，南北通透，户型动静分离，入户有玄关，三个卧室都是落地飘窗设计，增加了室内的空间。客厅开间达到4.5米，非常“豪”。

143㎡的五房设计，分布在6#楼，南北双阳台，景观阳台达到7.5米，卧室为落地窗设计。主卧有衣帽间和独立卫浴。

202㎡的大5房，独立电梯入户，配置独立玄关，3卫设计，南北双阳台，客厅开间达到5米，双主卧设计，带衣帽间和独立卫浴。

224㎡的大5房，主要分布在9#楼，独立电梯入户，有独立玄关，4卫设计，8.6米长，2.2米宽的大阳台，客厅开间达到5.1米，3主卧设计，3个卧室配备独立卫浴，其中，主卧开间达到4.7米，配套独立衣帽间。其中一个卧室有独立阳台。