乐居买房讯 (编辑 梅燕)龙岗要迈入2万了?惊喜不惊喜?这是哪个楼盘,它有什么底气可以将龙岗的房价推向2万+,与五象湖、蟠龙板块比肩。
龙岗是南宁少有的一个宜居的半岛,近几年来,龙岗的热度持续提升,新城区面貌日新月异,交通、教育、医疗、商业、景观的资源配套日趋完善,随着百里邕江呈现以及区域内湖泊、景观水系、公园等修建,五象东生态宜居属性凸显出来。
板块内区域配套利好消息不断:新邕路、江湾路等大道通车;一波教育配套相继落实开建;大品牌房企运营……不管是区域发展,还是房价走势,龙岗楼市都完成了“越位升级”。
龙岗总体规划确定五象新区商务副中心位置为分水岭,邕江改造升级是神助攻,一系列的医疗、交通、教育配套的落成,众多房企的入驻开发,让龙岗开启段位升级,从青铜一路升级到白银黄金段位。
龙岗在南宁市总体规划中被定义为“一主四副”中的一环,龙岗副中心位置确立。2019年2月2日,南宁市规划管理局网站公示了《南宁市城市总体规划(2011-2020年)》,方案中明确南宁“一主四幅”的总体方案,一主为城市活力中心——中央活力区(CAZ,由琅东和五象组成),而四幅为朝阳、沙井、龙岗、四塘。此外,根据《南宁市龙岗片区控制性详细规划(修编)》得知,五象龙岗总体定位为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心、龙岗片区活力核新区。
交通方面,龙岗片区近年来积极投入城市道路建设当中,现已建成通车包括龙华路、新邕路、五象大道、那造路、龙祥路、五象大道、江湾路等。均为双向8车道!
还有已经通车的龙岗大桥、青山大桥,规划的青坪大桥、五象火车站,过了桥就是青秀区,拉近了与东盟商务区的距离,还有年底开通的地铁4号线等。交通是越来越便利。
青山大桥
学校方面,有国际名校哈罗公学(在建)等,五象新区第三实验小学、江湾路小学(在建)、邕宁高级中学、步云中小学(在建)等。商业有万达茂、威宁邻家广场等。
尤其是龙岗滨江带,成为南宁一个“高配”的宜居板块。江景,是龙岗最大的卖点,邕江百里延绵而过,灵龟山环保,在龙岗东滨江有着让人心旷神怡的一线江景。
这里有个楼盘,据说80%的户型能看到江。
这个盘就是一线江景房彰泰江景湾,3月拿地,5月份营销中心开放,预计6月即将首开。
彰泰江景湾项目位于邕宁区江湾路,也是彰泰首进五象东的作品。项目约55亩,位于邕宁区江湾路西侧、龙华路北侧,临近邕江,是难得的江景地块。
小区为低密度小区,容积率为2.5,建筑密度约23%,规划有6栋洋房和8栋小高层,整个地块地势抬高了2米。约90%的楼栋和约80%的户数都可享受江景资源,加以项目园林采用新中式风格,项目总户数仅771户,
江景是其一大亮点,项目距离邕江大约300米,享一线邕江景观,西北侧是灵龟山公园,南侧有园博园。景观资源丰富,居住舒适度佳。
售楼部前面就是江湾路,一路之隔前面就是邕江,是一线江景房,从营销中心可看到邕江美景,据置业顾问介绍,约90%的楼栋和约80%的户数都能看到江景。
其它配套方面,教育上,周边龙岗商务区中学(在建),邕宁高级中学,还有在建的一所幼儿园和邕宁区城关二小,教育资源丰沛;商业配套上,周边有威宁龙岗东邻家广场,位于步云路上,可满足居民日常生活所需;医疗配套上有南宁市邕宁区人民医院,距离项目约2公里的新邕路上,以及南宁市儿童医院等。
项目规划有泳池,环形跑道,健身场所,儿童娱乐区,太极广场,宠物乐园,共14栋楼,周边有邕宁高中,城关二小等学校,周边规划有中小学学校用地,5月30日样板间开放。
彰泰江景湾一街之隔的威宁邻家东广场。预计12月底将全部竣工。
南侧是规划中的教育用地,还有已经旁边就是城关二小及邕宁高中,占地120亩。
医疗机构方面,有在建南宁市儿童医院预计今年试运营,在建的广西前海人寿医院,南宁市第二社会福利院预计今年试运营,邕宁中医医院迁建工程获批,邕宁区人民医院已整体迁入龙岗新院区。
龙岗航拍图
彰泰江景湾预首推在推7.10.12.16号楼,其中17层高的小高层7号楼推93㎡三房,104/121㎡ 四房,洋房12到16层的16号楼,10号楼,12号楼,推129/141㎡四房户型,都是带装修交付,预计22年底交房。
沙盘
项目为精装交付,交付有中央空调、新风系统、智能系统等。预计 6月份中首开,价格预计2万左右。目前交2000元享额外99折优惠。
户型赏析
91-93㎡
102-104㎡
118-121㎡
除了彰泰江景湾,龙岗东滨江板块还有在售金科博翠天宸、世茂金科博翠江山楼盘,参考价格约13000-15000元/㎡。还有蓝光拿的一块地,目前还没有面市。
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