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  乐居买房讯 （编辑 梅燕）龙岗要迈入2万了？惊喜不惊喜？这是哪个楼盘，它有什么底气可以将龙岗的房价推向2万+，与五象湖、蟠龙板块比肩。

  龙岗是南宁少有的一个宜居的半岛，近几年来，龙岗的热度持续提升，新城区面貌日新月异，交通、教育、医疗、商业、景观的资源配套日趋完善，随着百里邕江呈现以及区域内湖泊、景观水系、公园等修建，五象东生态宜居属性凸显出来。

      板块内区域配套利好消息不断：新邕路、江湾路等大道通车；一波教育配套相继落实开建；大品牌房企运营……不管是区域发展，还是房价走势，龙岗楼市都完成了“越位升级”。

       龙岗总体规划确定五象新区商务副中心位置为分水岭，邕江改造升级是神助攻，一系列的医疗、交通、教育配套的落成，众多房企的入驻开发，让龙岗开启段位升级，从青铜一路升级到白银黄金段位。

  龙岗在南宁市总体规划中被定义为“一主四副”中的一环，龙岗副中心位置确立。2019年2月2日，南宁市规划管理局网站公示了《南宁市城市总体规划(2011-2020年)》，方案中明确南宁“一主四幅”的总体方案，一主为城市活力中心——中央活力区(CAZ，由琅东和五象组成)，而四幅为朝阳、沙井、龙岗、四塘。此外，根据《南宁市龙岗片区控制性详细规划(修编)》得知，五象龙岗总体定位为南宁市级商业中心、五象新区商务次中心、龙岗片区活力核新区。

  交通方面，龙岗片区近年来积极投入城市道路建设当中，现已建成通车包括龙华路、新邕路、五象大道、那造路、龙祥路、五象大道、江湾路等。均为双向8车道！

  还有已经通车的龙岗大桥、青山大桥，规划的青坪大桥、五象火车站，过了桥就是青秀区，拉近了与东盟商务区的距离，还有年底开通的地铁4号线等。交通是越来越便利。

青山大桥

  学校方面，有国际名校哈罗公学（在建）等，五象新区第三实验小学、江湾路小学（在建）、邕宁高级中学、步云中小学（在建）等。商业有万达茂、威宁邻家广场等。

龙岗东威宁邻家广场

  尤其是龙岗滨江带，成为南宁一个“高配”的宜居板块。江景，是龙岗最大的卖点，邕江百里延绵而过，灵龟山环保，在龙岗东滨江有着让人心旷神怡的一线江景。

  这里有个楼盘，据说80%的户型能看到江。

  这个盘就是一线江景房彰泰江景湾，3月拿地，5月份营销中心开放，预计6月即将首开。

  彰泰江景湾项目位于邕宁区江湾路，也是彰泰首进五象东的作品。项目约55亩，位于邕宁区江湾路西侧、龙华路北侧，临近邕江，是难得的江景地块。

灵龟山公园

  小区为低密度小区，容积率为2.5，建筑密度约23％，规划有6栋洋房和8栋小高层，整个地块地势抬高了2米。约90%的楼栋和约80%的户数都可享受江景资源，加以项目园林采用新中式风格，项目总户数仅771户，

  江景是其一大亮点，项目距离邕江大约300米，享一线邕江景观，西北侧是灵龟山公园，南侧有园博园。景观资源丰富，居住舒适度佳。

一线江景房

  售楼部前面就是江湾路，一路之隔前面就是邕江，是一线江景房，从营销中心可看到邕江美景，据置业顾问介绍，约90%的楼栋和约80%的户数都能看到江景。

在建施工进度

  其它配套方面，教育上，周边龙岗商务区中学（在建），邕宁高级中学，还有在建的一所幼儿园和邕宁区城关二小，教育资源丰沛；商业配套上，周边有威宁龙岗东邻家广场，位于步云路上，可满足居民日常生活所需；医疗配套上有南宁市邕宁区人民医院，距离项目约2公里的新邕路上，以及南宁市儿童医院等。

邕宁高级中学

   项目规划有泳池，环形跑道，健身场所，儿童娱乐区，太极广场，宠物乐园，共14栋楼，周边有邕宁高中，城关二小等学校，周边规划有中小学学校用地，5月30日样板间开放。

  彰泰江景湾一街之隔的威宁邻家东广场。预计12月底将全部竣工。

  南侧是规划中的教育用地，还有已经旁边就是城关二小及邕宁高中，占地120亩。

  医疗机构方面，有在建南宁市儿童医院预计今年试运营，在建的广西前海人寿医院，南宁市第二社会福利院预计今年试运营，邕宁中医医院迁建工程获批，邕宁区人民医院已整体迁入龙岗新院区。

邕宁区人民医院

龙岗航拍图

  彰泰江景湾预首推在推7.10.12.16号楼，其中17层高的小高层7号楼推93㎡三房，104/121㎡ 四房，洋房12到16层的16号楼，10号楼，12号楼，推129/141㎡四房户型，都是带装修交付，预计22年底交房。

沙盘

  项目为精装交付，交付有中央空调、新风系统、智能系统等。预计 6月份中首开，价格预计2万左右。目前交2000元享额外99折优惠。

  户型赏析

91-93㎡

102-104㎡

118-121㎡

  除了彰泰江景湾，龙岗东滨江板块还有在售金科博翠天宸、世茂金科博翠江山楼盘，参考价格约13000-15000元/㎡。还有蓝光拿的一块地，目前还没有面市。