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  乐居买房讯  五象新区是南宁楼市置业的热门区域，在近期发布的成交榜单中，良庆区的成交量连续领跑，多个项目上榜成交TOP10榜单，建发央玺最新成交均价已经来到2.4万+，核心地段的价格居高不下，五象湖、总部基地没有2万的均价拿不下来。对追求性价比的购房者来说，稍微远一点的五象南是不错的置业选择。

  从平良立交站地铁下车在往前大约2公里到五象南的楼盘，目前该区域还处于开发阶段，公共交通较少，出行略不便。五象南目前吸引了建工、荣和、彰泰、龙光、万科、阳光城、合景、大唐等房企入驻。虽说目前各项配套不尽完善，但自贸区的光环、开发商、政府等合力下，相信很快各项目配套会加紧完善中。现场的基础设施如火如荼的建设中。这一带的房价均价约10000-13000元/㎡。

  印象愉景湾位于南宁市良庆区那平路18号，属于五象南核心区域，目前已有综合物流产业和高新技术产业区，那马片区还规划打造一个千亩的国际旅游度假区，据悉，项目全面投入运营后，预计每年可吸引游客近3000万人，直接创造就业岗位3万个，带动相关产业约10万人，有了人气之后，该片区未来发展潜力极大。现在项目还是五象新区的价格洼地，相比其他区域，项目未来升值空间还很大。

  在南宁城市建设的规划中，五象新区是热门的发展区域，项目配备有17万㎡湖湾双公园，周边规划有地铁3号线延长线保税区南站，靠近平乐大道，东面有振邦路及西面海晖路，延平乐大道往北可直通五象总部基地及广西体育中心，直达五象湖商圈，出行便利。印象愉景湾就位于平乐大道旁，项目占地166亩，是由龙光地产联袂合景泰富、阳光城、大唐地产共同开发的五象地铁公园宜居大盘。

  项目由高层及超高层住宅组成，总户数3213户，高层住宅面积约为85-123㎡(建面)之间，容积率为4.0，绿地率为35%。小区人车分流，车位配比达到1：1.09。印象·愉景湾营销中心今后会作为幼儿园投入使用，项目前规划有一块中学教学用地，周边还有那平小学可以入学就读。

  印象愉景湾目前有两期地块在售，一期11/12号楼有少量户型在售，二期1/2/3号楼已经拿证预售，户型面积有85/97㎡的三房户型，110/123㎡的四房户型，均为精装交付，价格在1—1.1万元/㎡左右。目前一期的施工进度楼栋主体已经呈现，二期的在售楼栋已经可以看到4、5层左右，均已拿到预售证。

项目施工进度

  印象愉景湾的产品全面覆盖了目前市场上受欢迎的户型，有85㎡的精致三房、97㎡的舒适三房、110㎡、123㎡的舒适四房，所有的高层产品都是精装修交付标准，参考价格10000元/㎡左右，产品的飘窗阳台均为扩展面积，是五象南目前性价比较高的项目。

85-97㎡的三房户型对比，只相差一个卫生间，85㎡户型会更刚需一些，但户型设计起居和待客区妥善分隔，动静分离，卫生间距离卧室也比较近，使用上还是很方便的，97㎡户型飘窗阳台尺度更大，通风采光更佳，主卧带独立卫浴也更加舒适。

110㎡、123㎡的户型设计一个是横厅一个是竖厅，两个户型均做到了南北通透，横厅设计更适合喜欢超大阳台和大面宽活动空间的年轻人，朋友聚会有一个大横厅完全无压力，三口之家更适合南北双阳台设计，景观阳台和生活阳台分隔，休闲晾晒两不误。两个户型卧室均带飘窗，更适合三口之家和三代同堂的家庭。

  同时，项目周边还有阳光城大唐世家和中南十洲两个项目已经亮相，预计不久后会相继面市。

  阳光城大唐世家首期面世的70-108㎡(建面)毛坯轻奢公园美宅，正式启动诚意登记。

  中南十洲一期产品有约78-125㎡（建面）低密高层及142-178㎡（建面）叠加洋房。