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     乐居买房讯 140天，卖出15亿，是2019年8月南宁全市单盘top2，238天，销售32亿，蝉联江南区销冠，249天，卖出35亿。这个厉害的盘就是位于南宁经开区白沙大道57号的龙光玖誉城一期。龙光玖誉城前身是凤凰纸厂。目前一期住宅已经售罄。现在推出二期，已经在6月开盘，价格大约在首开均价11500-12000元/㎡，销售毛坯房，而龙光玖誉城一期销售精装房均价才10500-11500元/㎡。为什么二期毛坯房比一期还贵？且往下看。

       620亩 江南在售最大的楼盘 不到一年卖掉27栋楼

  龙光玖誉城二期是在今年2月底拿的地，33亿拿下约337亩凤凰纸厂旧改地块用于打造项目二期。再加上一期约283亩，现在龙光玖誉城总占地面积达到约620亩，成为目前江南在售占地面积最大的楼盘。

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  一期占地283.37亩，其中有27栋高层和9栋公寓。龙光玖誉城销售速度非常的快，一期2019年4月首期开盘到2020年年初，不到1年的时间，27栋住宅就全部售罄。目前一期在售的是商业性质公寓，共9栋，目前在售3栋，此外还有6栋公寓未售。

二期开盘当天 现场的人气情况

看房的客户

速度快的不仅是销售，还有施工进度，从图片可看到，龙光玖誉城一期部分楼栋即将封顶，预计2021年交房。

一期在建进度

一期小区内道路已经修好

二期配套幼儿园、中心、商业 更靠近地铁

  龙光玖誉城二期在5月份推出，二期占地约337亩，规划有锦城、康城、嘉城、翰城、逸城、铭城、12万㎡商业综合体。项目容积率：3.0，绿化率35%，规划有住宅、loft公寓、养老公寓、商铺等产品。

       相比一期，它的优势主要在交通、学校、商业方面。

  更靠近地铁：龙光玖誉城二期比一期交通更便利，位于白沙大道、星光大道两大主干道交汇处，紧邻地铁2号线，靠近江南客运站。

毛坯房比一期精装房还贵

  学校已建成：二期项目内要配建一所18班幼儿园、一所中学、一处养老服务用房等，配套十分齐全。目前，金凯路小学已经封顶，预计今年9月份投入使用。同时更有龙光集团出资建设的30班中学（在建中）。

毛坯房比一期精装房还贵

  配建商业：二期还配建12万㎡商业体。目前已经投入建设中，相比一期也规划的6.5万㎡的邻里中心，体量更大，目前一期的商业还未建。

  二期比一期地块更加近地铁，更加靠近商业体，还有一个是拿地成本高的原因，而且今年的楼市商品住宅价格也比去年上涨了，因此二期的毛坯房也比一期的精装房价格高。

     首开均价11500-12000元/㎡ 73-119㎡两房-四房

  目前项目销售情况如何？

  龙光玖誉城已经在6月拿证并开盘，推出锦城组团50/52/53号楼共576套房拿证，户型区间73-119㎡，首开均价11500-12000元/㎡，开盘后目前还剩少量房源在售 。龙光玖誉城2期现在推出新品51/55/56/57/58#户型约73-118㎡(建面)学府美宅，毛坯房销售。

 二期12万㎡商业体+中学加持，未来龙光玖誉城将成为一个真正的大城，在这里实现居住、商业、办公、休闲、娱乐、购物等，便于生活、居住、上学、工作的大型新生活中心。

   从户型来看，主要以刚需为主，73㎡的两房户型，89㎡的三房做到两卫，还有119㎡的四房做到南北通透，置业可一步到位。

    依靠龙光玖誉城的配套，白沙大道周边的楼盘也跟着沾光，目前周边在售的楼盘有以下。

周边在售楼盘销售动态：