南宁乐居网 资讯中心 拿证速递

正文

拿证速递|五象湖难得的超高层150米高?最低备案价才1万起
来源:新浪乐居2020-07-27 18:16:59

  乐居买房讯 根据南宁市住房和城乡建设局的商品房预售信息显示,7月24日,南宁10个商品住宅拿预售证,共259090㎡预售面积,2126套房源入市。包括兴宁区的万科第五园;青秀区的翡翠园Ⅱ区;良庆区的龙光天瀛、五象澜庭府臻苑、龙光庆湖、路桥锦绣麟城、南宁宝能城(南宁宝能五象湖1号、阳光城大唐世家;西乡塘区的洋浦星。

  从产品来看,以高层为主,另外有万科第五园的洋房、宝能城的超高层、路桥锦绣麟城的别墅产品。其中,这些项目都是推售毛坯房产品,目前毛坯房已经成为市场主流。

  从备案价来看,五象湖板块的楼盘龙光天瀛、宝能城备案价最高,最高在2万以上。

拿证速递 2126套房源


  良庆区这次拿证楼盘最多。

  龙光天瀛9号楼124套房源,户型有108-166㎡。备案价约20077-23492元/㎡。9号楼是高层产品,靠近五象湖水系。

  龙光天瀛上一次高层产品拿证是在4月份,1/2/5栋共435套房源,户型有69-134㎡,备案价在19359-26663元/㎡。

  1、2、5号楼是靠近园内的湖,且有69㎡的两房户型,从备案价来看,部分房源价格要高过9号楼。

      项目位毛坯房销售,靠近五象湖、地铁3号线等配套,价格较高。

拿证速递 2126套房源


  宝能城位于平乐大道的另一面,平良立交地铁口旁,19/20/8栋号楼共488套房源,户型有107-159㎡,备案价在10216-21975元/㎡。值得一提的是20、19号楼是超高层,为49-50层,8号楼为高层。

拿证速递 2126套房源

  从规划图看出19、20号楼靠近新平路,8号楼为正中央的楼央位置。

  宝能城销售毛坯房,层高3.1米,如此算来,50层的超高层大约要150米左右,这个高度,俯瞰五象新区是没问题了。

       超高层目前在五象湖比较稀缺的,宝能城推出的超高层备案价区间也大,从1万到2万之间,3梯4户的配比,也解决了超高层电梯难等的一个难题项目距离五象湖一路之隔,而五象湖周边的楼盘通常为别墅和33层以下的高层,可见超高层的房源俯瞰五象湖的没问题的。

     宝能城上期拿证是4月份12/13/21栋89-218㎡的户型拿证,备案价约12583-25033元/㎡,也有高层和超高层产品。

  两期的备案价来比较,这次的楼盘价格稍微低一些,大约低了2500元/㎡左右。一方面是这次的19、20号楼是靠近路边,位置没那么好,可能有一些噪音,而之前拿证的12、13号楼靠近小区中间,位置相对较好。

      此外,良庆区还有阳光城大唐世家的安置房拿证,路桥锦绣麟城别墅拿证,都是172㎡的户型,备案价15000元/㎡,以及龙光庆湖、五象澜庭府臻苑都有所收获。

  西乡塘区的洋浦星10/9/16栋396房源,户型91-143㎡ ,备案价11682-15262元/㎡。

  洋浦星首次拿证是在十几天前,11号楼和15号楼共推出296套房源,项目已经开盘。上期备案价约12693-14603元/㎡。 

  洋浦星前身的五里亭批发市场,项目在去年11月拿地,共93亩,作为铁学商齐全的项目,备案价也不低,在1万2-1万4左右,而且是毛坯销售。

  规划有14栋26-34层的高层住宅、1栋15层的公寓(17号楼)及1栋3层的幼儿园(18号楼)。其中4栋楼配置有回迁住宅,大致分布在5、8、12、13号楼。 项目绿化率25%,容积率4.5,在住宅中人口较为密集,项目体现非常刚需。规划中还显示,项目东南角有一所12班的幼儿园,总建筑面积4314.2㎡,预计可容纳360名适龄儿童入学,项目计划于2022年12月竣工并投入使用。

洋浦星拿预售证 备案价

  此外,还有兴宁区的万科第五园6层的119套洋房拿证,项目位于毛坯销售,以及青秀区的翡翠园343套房源拿证,项目销售毛坯现房。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公式为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到的房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

楼盘点评

    暂无评论, 您可以发起评论
    GXlejuhui 加入城市买房砍价群。实时讨论购房热点话题