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  乐居买房讯 7月作为2020年下半年的开端，连下43张商品住宅预售证。可见新房市场节奏之快，多个楼盘信号频发，主城区预售证分化明显，良庆区领跑新房市场，邕宁区本月无供应。

  2020年7月，商品房预售面积供应面积1573206.41㎡， 商品房套数19411，商品住宅供应面积1195903.9㎡， 商品住宅套数10560。

  从7月南宁各城区供应数据来看，良庆区领跑全市，供应套数6177套，占据了6成比例，西乡塘和兴宁区分别以1881套和1194套位列第二、第三。青秀区和江南区供应套数较少。邕宁区本月没有商品住宅供应。

  7月的商品住宅供应面积与6月份相比。供应面积略有上升。良庆区供应面积与上月持平，兴宁区大幅增加供应面积，主要是本月兴宁区有新盘入市，兴进珺府、交投地产融创项目等。西乡塘区供应面积也有所增加，主要是因为有新盘洋浦星和当代锦园ΜΟΜΛ面世。

  江南区、青秀区、邕宁区本月供应不敌上月。

  江南区本月住宅供应较少，仅6盘，白沙大道一带有阿尔卑斯（雪山里）、龙光玖誉城，沙井板块有中建邕和府，五一路板块有江南壹品，吴圩板块有云星钱隆御景、绿港尚尊一品。

  其中，龙光玖誉城二期锦城组团推毛坯房，毛坯房价格约11500-13000元/㎡。项目配套有商业中心、幼儿园、小学、中学，是江南区的综合体大城。

  良庆区在售楼盘最多的一个城区，楼盘体量大，供应量大，主要以路桥锦绣康城、建工城、宝能城、五象新都新华家园盘为主要供应军，这次有几个新品推出，如锦麟玖玺、宝能城三期新品、龙光庆湖、阳光城大唐世家。

  价格方面，良庆区是置业者看好的一个城区，目前各项配套都有兑现，因此备案价可不低，五象湖一带建发央玺、锦麟玖玺、宝能城三期，备案价在20000-30000元/㎡，五象南的楼盘如建工城、阳光城大唐世家、印象愉景湾备案价在7000-9000元/㎡左右，实际售价约105000-12000元/㎡左右。

  青秀区本月供应少，只有3个商品住宅拿证，其中翡翠园和唐樾青山位于东盟商务区，备案价约在15000-20000元/㎡左右。

  西乡塘安吉板块有盛世金悦、中国铁建安吉山语城供应，其中中国铁建安吉山语城推售洋房产品，现房在售。广西大学板块有建发鼎华北大珑廷（原北大客运中心地块）、洋浦星，这个板块备案价较高，是西乡塘区价格最高的板块之一。

  洋浦星、当代锦园ΜΟΜΛ新盘面世。洋浦星为原五里亭市场旧改项目，位置好，双地铁口，又是广西大学板块，周边配套完善，备案价较高，在12000-15000元/㎡左右。当代锦园ΜΟΜΛ在北湖路板块，销售毛坯房，备案价约11000-13000元/㎡。

  兴宁区的那考河板块是今年的亮点板块，多个新盘面世，目前板块内汇集了万科、兴进、融创、联发等项目，开发有别墅、洋房、小高层等产品，下半年的兴宁区那考河板块将为供应主力军。

  7月份，那考河板块有兴进珺府、万科第五园和融创九樾府供应住宅。板块内备案价约10000-15000元/㎡。其中主要是万科第五园的洋房产品价格较高，兴进珺府和九樾府均价在1000-13000元/㎡左右。

  兴进珺府一下子供应了9栋楼共634套，户型在72-114㎡，可以说对刚需很友好了，而且项目配套有幼儿园、小学，项目将引进那考河水系，从居住环境来说还是很宜居的。