乐居买房讯 南宁楼市11月落下帷幕,相比10月的供应量来说,11月的供应量呈现大幅上涨。从数据来看,11月南宁房源总供应面积1076602.34㎡,套数14658,商品住宅供应面积1076602.34㎡,住宅套数9814。
商品住宅环比上涨了154.75%
相比南宁10月的商品住宅供应面积422616.29㎡,11月商品住宅供应面积1076602.34㎡,环比上涨了154.75%!主要原因是是国庆节前的多数楼盘都在9月拿预售证,以期能赶上国庆的黄金周营销节点,因此9月的供应量大幅增加而10月份相应的减少;另外也受到10月优惠战的影响,多数开发商加大力度销售手中的房源,推特价房等优惠来减少房源库存量,因此新供应的房源也相应减少。
从城区来看,除了青秀区环比供应量是减少的,其他城区环比都增加了供应。从商品住宅预售面积分析,良庆区环比上涨474.86%,邕宁区环比上涨244.83%,西乡塘区环比上涨225.38%,兴宁区、江南区环比小幅上涨。
商品住宅供应top5
11月南宁商品住宅供应面积top5第一是五象澜庭府,共153811.18㎡,套数1310套。其次是光明城市,共计61208.84㎡,套数597套。第三是阳光城大唐世家,共52485.81,共551套,良庆区包揽商品住宅供应量前三,供应量大增。
城区分析:良庆区依旧是供应大户
良庆区一直以来都是供应大户,11月的供应量大涨,其中以五象澜庭府、光明城市、阳光城大唐世家的供应量较大。价格方面,位于五象湖板块的建发双玺改善住宅产品备案价最高。
西乡塘11月供应量相比10月大幅上升,其中大唐世茂天悦供应量最大,备案价最高的为中国铁建安吉山语城,该拿证楼栋为洋房产品。
邕宁区11月供应量也有大程度涨幅,其中拿证最多楼盘为大唐盛世旭辉府,拿证房源385套,其次为滨江锦湾,拿证房源248套,滨江锦湾作为邕宁新盘,已经首开,推出高层产品,备案价9600-10800元区间。
各个城区表现中,仅青秀区供应量下降,环比下降8.58%,其中中海半山壹号38套别墅拿证,备案价37053.73-55417.21元/㎡,荣和澜山府27套房源拿证,毛坯备案价19332-41059元/㎡。
兴宁区供应量较少,仅三个项目拿证,彰泰欢乐颂432套房源拿证,云玺台85套房源拿证,嘉和城温莎小镇84套房源拿证,兴宁区供应量环比上涨6.37%。
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