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  乐居买房讯   8月3日，南宁市自然资源局发布关于《南宁市邕宁区蒲庙镇二期（南片区）控制性详细规划》图则编号PM-05-01-05等地块维护方案的公示。

  从维护方案中获悉，为助力南宁打造区域性国际大都市形象，全面提升城市形象，须对地块的用地性质、容积率、绿地率、建筑面积、建筑限高等指标进行维护。

  从公示获悉，主要对PM-05-01-05、PM-05-01-10、PM-05-02-02、PM-05-02-03、PM-05-02-07、PM-05-02-13、PM-05-02-14（1）、PM-05-02-18、PM-05-02-19地块进行维护。

  地块维护前

  地块维护后

  （一）原PM-05-01-05由旅馆用地（B14）调整为二类居住用地（R2），原PM-05-01-10由商业用地（B1）拆分为二类居住用地（R2）与公园绿地（G1），其中二类居住用地与PM-05-01-05合并，合并后地块编号为PM-05-01-05，用地面积调整为109349平方米，容积率调整为≤2.6（住宅≤92%，其余为商业），建筑密度调整为≤28%，绿地率调整为≥35%，机动车停车位调整为1车位/100㎡建筑面积，增设12班幼儿园，建筑高度距蒲兴大道60米范围内限高45米，120米范围内限高60米，120米范围外限高80米，沿水系第一排居住建筑塔楼限高60米；公园绿地保持用地编号PM-05-01-10不变，用地面积调整为1110平方米，绿地面积≥70%。

  （二）PM-05-02-02由商业用地（B1）调整为中小学用地（A33）用地面积由54482平方米调整为45361平方米，容积率由≤2.5调整为≤1.2，建筑高度由≤36米调整为≤24米，绿地率由≥25%调整为≥35%，机动车位调整为1-1.5车位/100学生，规模为48班小学。

  （三）PM-05-02-03保持二类居住用地（R2）不变，用地面积由57675平方米调整为65659平方米，容积率由≤2.5调整为≤2.8（住宅≤78%，其余为商业），建筑密度由≤25%调整为≤28%，建筑高度距蒲兴大道60米范围内限高45米，120米范围内限高60米，120米范围外限高80米。

  （四）原PM-05-02-07拆分为PM-05-02-07与PM-05-02-26两个地块，拆分后，PM-05-02-07用地面积45384平方米，由二类工业用地（M2）调整为中小学用地（A33），容积率由＞0.8且≤2.0调整为≤1.2，建筑密度由≤45%调整为≤35%，建筑高度由≤40米调整为≤24米，绿地率由≥15%调整为≥35%，机动车位调整为1-1.5车位/100学生，规模为48班小学。PM-05-02-26由二类工业用地（M2）调整为二类居住用地（R2），用地面积调整为50044平方米，容积率由＞0.8且≤2.0调整为≤2.5，建筑密度由≤45%调整为≤25%，绿地率由≥15%调整为≥35%，建筑高度由≤40米调整为≤80米（沿水系第一排住宅塔楼≤60米）。

  （五）原PM-05-02-13由商业用地（B1）调整为二类居住用地（R2），并与PM-05-02-14（1）合并为一个地块，编号保持PM-05-02-14（1）不变，用地面积调整为119419平方米，容积率调整为≤2.8（住宅≤93%，其余为商业），建筑密度调整为≤28%，绿地率调整为≥35%，机动车停车位调整为1车位/100㎡建筑面积，增设12班幼儿园，建筑高度距蒲兴大道60米范围内限高45米，120米范围内限高60米，120米范围外限高80米。

  （六）PM-05-02-18保持二类居住用地（R2）不变，用地面积由82129平方米调整为65664平方米，建筑高度由≤90米调整为≤80米。

  （七）PM-05-02-19地块保持中小学用地（A33）不变，用地面积由34605平方米调整为37578平方米，容积率由≤1.2调整为≤1.5。

  （八）新增PM-05-02-27，用地属性为公园绿地（G1），用地面积为1137平方米，绿地率≥70%。其余规划指标不变。