正文

  乐居买房讯  10月14日，这一天南宁卖了8幅地吸金53.70亿元！楼面价高达7933元/㎡， 溢价率高达108.77%，阳光城、奥园、瀚德、广西新中产业等各有斩获。

  奥园3.77亿拿下沙井旧改地 命名奥园瀚德誉江南(免费看房)

  位于江南区沙井大道以东、南站大道以北的GC2020-097地块出让，出让面积51亩，由广西奥誉置业有限公司（奥园集团）以底价37662.132万元（折合3.77亿）摘得，成交单价为732万元/亩，楼面地价为2153元/㎡，并命名为“奥园瀚德誉江南”。
奥园瀚德誉江南是奥园集团与瀚德集团的合作项目，是奥园在南宁布局的第9子。项目由6栋高层与洋房组成，建筑面积为240000㎡，绿化率25%，容积率5.1。
据了解，该地块地处沙井片区，位于南宁南站附近，商业配套有华南城、融晟天河广场、海吉星市场等；周边学校有富乐小学、江南小学、沙井小学新校区、沙井中学、南宁市第三十八中学、市三十四中、南铁一中等；景观资源有江南公园；交通路网方面，沙井大道、南站大道、壮锦大道等城市主干道，距离地铁5号线（在建）南站大道站直线距离1.5公里，交通便利。

  奥园6.2亿摘江南区65亩地 为奥园棠悦府二期

  位于南宁江南区亭洪路以北、文骅路以西的GC2020-096地块出让，出让面积65.04亩，由广西奥瀚房地产开发有限公司摘得，成交单价954万元/亩、成交总价62048.1886万元（约6.2亿），楼面价3578元/㎡。该地块将打造为奥园瀚德棠悦府(免费看房)二期。

  该地块位于江南区亭洪路以北、文骅路以西，临近邕江，毗邻江南万达，交通便利、位于繁华商圈内；紧邻地铁2号线亭洪路站，周边有文骅小学、福建路小学、邕江小学、二十一中、亭洪学校等教育资源环绕。

  广西新中产业14.6亿摘五象南258.28亩地

  10月14日，南宁自然资源局出让五象南两幅地共计258.28亩，均由广西新中产业投资有限公司摘提，总价约14.6亿元。

  其中，位于南宁综保区华海路东、华安路南面及平乐大道西面、华安路南面的GC2020-093地块由两宗地组成，面积119.75亩，A地块成交单价520万元/亩、成交价30133.0536万元（折合3亿）、楼面价2600元/㎡；B地块成交单价530万元/亩、成交价32756.067万元（折合3.3亿）、楼面价2650元/㎡，合计成交总价62889.1206万元（约6.3亿元）。

  位于南宁综保区平乐大道西面、利华路南面的GC2020-095地块，成交单价600万元/亩、成交总价83117.7090万元（8.31亿）、楼面价2571元/㎡。

  阳光城首进江南！豪掷15亿 摘得网红打卡地旁76亩地

  位于江南区亭洪路以南、石柱岭路以西的GC2020-091地块成功出让，出让面积76亩，由阳光城集团以总价151426.06万元（折合15.14亿）拿下，这是阳光城首次挺进江南。其中地块一成交单价为2380万元/亩，成交总价123765.1170万元（折合12.38亿），楼面地价7933元/㎡；地块二成交单价为1168万元/亩，成交总价21277.9699万元（折合2.13亿），楼面地价3893元/㎡；地块三成交单价为1074万元/亩，成交总价6382.9753万元（折合0.64亿），楼面地价4603元/㎡。

  据了解，该地块为南南铝的旧改地，地处江南老城区内，生活配套设施成熟。商业方面，网红打卡地百益上河城与之一路之隔，附近还有江南万达广场；医疗配套有南宁市第二人民医院、南宁中南医院；教育配套方面，地块南面为石柱岭小学，另地块本身配套一所9班幼儿园；距离地铁2号线亭洪路站直线距离1.1公里左右，附近路网发达，道路三横两纵（三横：五一路、亭洪路、白沙大道；两纵：星光大道、南建路），通往西乡塘、青秀区、五象新区等地非常便利。

  旭辉首进兴宁！8.91亿拿下九曲湾农场158亩地

  位于兴宁区广西农垦国有九曲湾农场范围内的GC2020-094地块成功出让，出让面积157.584亩，由，广西悦智锦体育文化发展有限公司（旭辉集团）以8.91亿元底价成交。其中A地块成交单价为740万元/亩，成交总价10030.7万元（折合1亿元），楼面价3000元/㎡；B地块成交单价为549万元/亩，成交总价79071.921万元（折合7.91亿元），楼面价2900元/㎡。据了解，此次为旭辉首进兴宁区。

  地块附近路网发达，享两横三纵（两横：昆仑大道、长虹路；三纵：松柏路、三塘南路、在建蓉茉大道）交通路网；商业配套有在建首创奥特莱斯；周边学校九曲湾小学、三塘镇中心小学、以及十四中学等；附近自然资源配套丰富，乡村大世界、十里花卉长廊、九曲湾温泉、嘉和城温泉、在建华夏博物馆等休闲娱乐场所环绕。

  红林酒店将在南宁东站旁建五星级酒店

  位于南宁市青秀区火车东站北广场西侧，编号为GC2020-098的18亩地旅馆用地被广西红林大酒店有限公司底价拍下，GC2020-098地块成交价416万元/亩，总价7861.3954万元（约0.8亿元），楼面价1560元/㎡。地块要求建五星级酒店。
GC2020-098地块主要规划设计条件为容积率＞2.0且≤4.0，建筑密度≥22％且≤40％，绿地率≥30%，建筑高度≤100米。

根据出让资料看，竞买申请人须拥有自己投资、自营的酒店，酒店单体面积不少于4万平方米，且具有五星级酒店投资及管理经验，并取得《中国五星级酒店证书》。

  仙葫“回炉地”卖出楼面价6500元/㎡

  位于青秀区上洲路以北的GC2020-092地块出让，出让面积66亩，由广西南宁晟越投资有限公司（青秀区政府）摘得，成交单价650万元/亩、成交总价42904.1340万元（折合4.29亿）、楼面价6500元/㎡。该地块曾于8月27日出让无人竞买而流挂。

  地块南侧为邕江，周边学校有民主路小学-观澜溪谷校区、南湖小学-海茵校区、仙葫学校（中小学）、广西外国语学院附属实验学校（幼儿园、中小学、高中），周边医院有广西中医药大学一附院（三甲）仙葫院区、仙葫医院、锦葫医院。附近在售楼盘有中海半山壹号(免费看房)、荣和澜山府(免费看房)、天池山中脊(免费看房)等。