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2020最后一拍!3块旧改地被华润、洋浦、路桥拿下!揽金18.6亿!
来源:乐居买房2020-12-30 11:54:18
摘要
12月30日,2020年最后一次土拍落下帷幕!本次共让3幅旧改地,位于江南区、良庆区以及兴宁区,分别由华润置地、洋浦地产、路桥集团摘得!共揽金186206.4555万元(折合18.6亿)。

  12月30日,2020年最后一次土拍落下帷幕!本次共让3幅旧改地,位于江南区、良庆区以及兴宁区,分别由华润置地、洋浦地产、路桥集团摘得!共揽金186206.4555万元(折合18.6亿)。


  华润置地9.65亿摘西园92.5亩地

  12月30日,位于江南区江南大道南侧、星光大道以西的GC2020-134地块成功出让,出让面积为61679.69平方米(折合92.5亩),由南宁西园润成房地产开发有限公司(简称:华润置地)以96497.875万元(折合9.65亿)成交,成交单价:1043万元/亩,楼面价:4799元/㎡。

华润底价拿下西园商住地

  出让地块基本情况:

  GC2020-134地块总出让用地面积为61679.69平方米(折合92.5亩),其中实际用地50583.58平方米,绿化控制用地10130.03平方米,内部道路用地966.08平方米;土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年,零售商业用地40年。

  从地块的地理位置来看,该地块位于星光大道板块,原址为西园饭店,或将作为华润置地西园悦府的二期住宅项目。所在的位置靠近邕江边,周边的生活配套、商业氛围浓郁,兼具了繁华和宁静,从地理位置来看是非常好的。

华润底价拿下西园商住地

  地块本身配建一所18班的幼儿园,周边的学校有南宁市第十中学、江南小学、西园小学、五一路学校等。

  地块距离最近的地铁站是2号线福建园站、南宁剧场站,享三横两纵便捷交通(三横:云举路、西园路、五一路,两纵:江南大道、星光大道)。

  周边属于老城区,配套完善,学校有南宁市第十中学、江南小学、西园小学、五一路学校等;医院有南宁市第二人民医院,因临近邕江,周边滨江公园环绕,是一处休闲娱乐的好地方。

  除此之外,周边的商业氛围十分浓厚,有江南香格里拉商业广场、广西佰斯特体育俱乐部、南宁剧场、万达广场、淡村商贸城、南城百货、嘉荟城百货等。

  目前周边有不少在售项目,地块旁就是华润置地西园悦府,目前在售毛坯价格15000元/㎡起;还有位于福建园站地铁口旁的轨道御水雅居,毛坯在售,13000元/㎡起;位于江南万达广场东面的奥园瀚德棠悦府,目前也是毛坯在售,13000元/㎡起;一江之隔有奥园永和府二期项目。


  洋浦地产摘良庆52亩江景旧改地,命名为“星海银沙”

  12月30日,位于良庆区银沙大道南侧的GC2020-132地块成功出让,出让面积为34971.58平方米(折合52.457亩),由南宁市宏广置业有限公司(洋浦地产)以38661.0817万元(折合:3.87亿)成交,成交单价: 737万元/亩,楼面地价:3159 元/㎡。

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  据悉,该地块原为崇左市留邕国有土地原南宁机电学校片区旧改项目用地,命名为“星海银沙”。早在2017年该地块就公示了中标结果:南宁市宏广置业有限公司中标,而今日正式挂牌出让。

3块旧改地成功出让揽金18.6亿

  经查,南宁市宏广置业有限公司90%的股权由广西洋浦地产集团有限公司(洋浦地产)持有,由此可知,洋浦地产将对该地块进行开发。这是继南宁南华国际、江山御景、御景山、洋浦星、南宁高新区约1700亩旧改项目后,洋浦地产在南宁开发的又一力作。

xxx摘得良庆区52亩旧改地

  GC2020-132地块位于良庆区银沙大道南侧,宗地号为450108001010GB01869,出让用地面积为34971.58平方米(折合52.457亩);土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地;土地使用年限为城镇住宅用地70年,零售商业用地40年。

  从地块的地理位置来看,该地块位于良庆区和江南区的交汇带,一江之隔就是青秀区柳沙版块,沿着五象大道往西就是江南区,周边的生活配套齐全,有不少在售项目。其中,周边就有金悦澜湾、保利君悦湾等。

  地块本身无配建学校,周边有良庆区华联小学、南宁市大联小学等。

  地块距离最近的地铁站是4号线金象大道站,有一定的距离,可无缝换乘地铁2号线。

  周边属于老城区,医院有南宁市第二人民医院、南宁重阳护理医院、广西壮族自治区崇左市民政医院。

  地块临近邕江,自然环境较好,邕江南岸江滨公园、大沙田滨江广场就在地块周边,还有三叠石公园。

  附近路网发达,有英华大桥、江南大道、银沙大道、金象大道、五象大道多条主干道。

  总的来说,项目拥有稀缺的江景资源,配套相对齐全,还是一块不可多得的地块,但地块的规划范围多少会限制项目的设计美观,竞得人拿下后究竟将会如何开发,我们拭目以待。


 路桥集团5.1亿拿下兴宁旧改地

  12月30日,位于兴宁区燕州路以北、望州路以西的GC2020-133地块成功出让,出让面积为31050.79(折合46.576亩),由广西路桥集团建筑工程有限公司(路桥集团)以51047.4988万元(折合5.1亿元)成交,成交单价:1096 万元/亩,楼面地价:3653元/㎡。

路桥拿下47亩兴宁旧改地

 出让地块基本情况:

  GC2020-133地块实际出让面积平方米31050.79(折合46.576亩),土地用途为商务金融、零售商业、城镇住宅,土地使用年限为商务金融用地40年、零售商业用地40年、城镇住宅用地70年。

  从地块的地理位置来看,该地块周边的生活配套齐全、有不少在售项目。其中,周边就有云玺台、奥园园著等。

  地块本身无配建学校,周边的学校有南宁市兴宁中学、兴望中学等。

  地块距离最近的地铁站是3号线东沟岭站,但也有一定的距离,南梧路上在建地铁5号线,距离最近的地铁站为狮山公园站,预计2021年12月建成通车。

  周边属于老城区,医院有南宁市第五人民医院,地块东面还有南宁殡仪馆,周边有狮山公园、南宁市东沟岭综合市场。

  并且从地图上能看到,地块周边有较多已经交付入住的成熟小区,但是在望州路上有较多的汽车销售、维修、配件公司。

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