乐居买房讯 6月17日,位于邕宁区八尺江路南面、银峰路西面的GC2021-037地块约45.9亩住宅用地网挂出让,土拍起始价为700万元/亩,最终因无人竞价而流挂!
地段方面,该地块位于邕宁区八尺江桥附近,周边有八尺江路、浦津路、银峰路、柳浪路等路网。
学校方面,地块东南面配套一处6班幼儿园,周边有邕宁区城关第一小学、邕宁区第二小学、南宁市第四十一中学、邕宁区民族中学等学校环绕,教育配套相对齐全。
设施配套方面,有邕宁区中医院、邕宁区人民政府、邕宁区图书馆、南城百货、邕宁商场等配套。
该地块附近新盘不多,只有两盘在售,分别为中梁国宾熙岸、滨江锦湾,目前中梁国宾熙岸推出建面约89-115㎡3-4房,参考价约9200元/㎡起;滨江锦湾推出89-108㎡(建面)2-3房,参考价约8800元/㎡。
出让地块基本情况及主要规划设计要求
GC2021-037地块位于邕宁区八尺江路南面、银峰路西面,出让蓝线图编号为CR0109202000006,宗地号为450109100001GB00994,实际出让面积为30579.49平方米(折合45.869亩),土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。
主要规划设计条件:容积率>2.5且≤3.1,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米,计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:零售商业占总计容建筑面积的比例为5%-10%,其余为城镇住宅。该项目配套6班幼儿园一处,位于地块东南面(不纳入出让范围),用地面积约3060平方米,建筑面积不少于2193平方米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(邕宁规)202000012号]的规定执行。
GC2021-037地块出让起始价为人民币700万元/亩,竞买保证金为人民币6500万元。
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