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南宁上半年新增供应33199套房源!供应面积253.21万㎡
来源:乐居买房2022-07-05 11:23:33

乐居买房讯   站在2022年的中轴线上,回顾上半场,今年市场大环境差,今年上半年南宁新房市场供应大幅下降。2月,历经春节淡季之后,开发商加快推售步伐,南宁供应市场才慢慢回温。

2022年上半年,南宁新房供应量如何?那些城区贡献最多?

2022年上半年,南宁商品房发放154张预售证,总供应面积2523290.32㎡,总供应套数33103套,其中商品住宅供应面积1684751.09㎡,共有15901套。

而2021年上半年,共计发出377张商品房预售证,南宁商品房总预售面积6501871.3㎡ ,总供应套数89924套。商品住宅预售面积4759180.11㎡ ,住宅套数46231套。

和去年同期相比,今年总预售面积同比下降61.02%,总供应套数同比下降28.18%,住宅供应面积同比下降64.29%,住宅供应套数同比下降64.59%,相较于去年同期,今年供应面积、供应套数双双下降。

从各个月份来看,1月份开发商为新春置业提前做好存量,但开年受市场环境影响,2月份供应量暗淡,3月、4月供应逐步回升。

从各个月份供应量来看,2月份供应量整体下滑,3-4月份供应量缓慢回升,受楼市金三银四影响,5月份供应量又小幅下降,直至6月份,各大开发商为年中销售冲量,加速供应,南宁楼市供应量整体上涨,4月为南宁上半年供应量最高的月份。

在住宅供应面积方面,从城区供应来看,良庆区供应面积占39%,其次为江南区、青秀区,占比分别为18%、16%。良庆区近半年来新品不断入市,供应面积占南宁市场小半江山,预计下半年新品面试后,也将持续领先。

在住宅供应套数方面,从城区供应来看,良庆区供应套数依旧领先,其次为江南区、青秀区。良庆区供应量领跑全城,其次为江南区、青秀区,江南区主打刚需产品,多为中小户型,供应套数较多,邕宁区无论是供应面积还是供应套数均垫底。

青秀区

青秀区上半年总共拿33张预售证,其中住宅预售证10张,住宅总预售面积194438.2㎡,拿证房源1576套。供应主力主要为保利领秀前城、易居苑、龙湖郁林府、融创九熙府、华润置地中山府、荣和悦澜山。

良庆区

良庆区上半年拿证40张,其中住宅预售证32张,住宅总预售面积535508.96㎡,共4789套房源拿证。供应主力主要为金象星悦湾、星海银沙、大唐中南紫云印象、建工城、万科瑧湾悦、合景叠翠峰、保利明玥江山、大唐新希望臻园、北投时代、龙光天瀛、五象智慧健康城、轨道御澜上城、万科翡翠中央、盛邦双悦湾、轨道御玺君临湾、阳光城光明未来悦、北投溪境等项目。

江南区

江南区上半年共拿31张预售证,其中住宅预售证18张,住宅总预售面积328728.81㎡,共3069套房源新增入市。供应主力主要为华润置地江南中心、荣和公园里、朗玶都汇、凯旋1号上水湾、绿港尚尊一品、银光御品、荣和伍壹大道、中建邕和府、龙光玖誉城等项目。

兴宁区

兴宁区上半年共拿13张预售证,其中住宅预售证9张,住宅总预售面积161783.3㎡,共1827套房源。兴宁供应主力楼盘有金地美域国际、联发臻境、兴进珺府、长堽片区棚户区改造项目等。

西乡塘区

西乡塘区上半年拿24张预售证,其中住宅预售证15张,住宅总预售面积246308.86㎡,拿证房源2562套,主要拿证项目有天健城、明月心江、人和公园溪府、洋浦星、水街华府、万丰新新江湖等,只有明月心江为新盘入市,其余都为入市较长的楼盘。

       邕宁区

邕宁区上半年拿15张预售证,其中住宅预售证13张,住宅总预售面积217982.92㎡,共2078套房源入市,主要供应楼盘为北投东境、金悦湾、大都悦景湾、建发和鸣、盛世春江、银泉一品天誉、中交象江来、八桂绿城龙庭水岸、万科公望等。


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