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乐居买房讯  据乐居不完全统计，南宁8月预计有14个新品入市！青秀区依旧为输出大头，预计有7个新盘将会释放信息以及开盘；其中，有万丰地产的三大新项目：万丰江境、龙祥苑、悦江苑。3个项目加起来也不到一百亩，面积与体量较小，但胜在位置不错。兴宁区有南宁恒力城与威宁和府；西乡塘两盘，江南区1盘入市，此外，五象新区有2盘。

8月入市的项目主要还是以刚需高层为主，同时涵盖了大平层、洋房、江景房等改善型产品，能够满足不同需求的购房者。青秀区本月入市新盘种类涉及范围较广，广航东方天城位于青秀东、民族大道延长线旁。项目占地146亩，体量不小，容积率2.5。早在3月初该项目就举行了奠基仪式，看规划或将打造新中式建筑风格，以品林、阅水、归园三重礼序，营造尊崇的归家体验，总体设计还是以刚需为主。

广航东方天城规划图

青秀区东葛路的建发养云属于建发高端系列新项目，主打宋代的徽派建筑风格,是建发房产的新中式高端精品，目前暂未释放价格，预计8月中下旬开盘，首期将推出1/3#楼109-184㎡户型。万丰江境则由国企万丰打造，项目位于三岸，距离邕江约300米，资源景观优越。

建发园林实景

良庆区的交投三祺悦府预计8月左右营销中心、样板间开放，首推建面约81-126㎡的产品。邕宁区的交投∙和顺江湾项目共73亩，拟建设10栋高层住宅楼、4栋小高层住宅楼、3栋多层洋房及临街商业区，最大单体建筑面积1.5万㎡，最高层数23层，最大建筑高度65米；从项目所处的位置上看，交投∙和顺江湾东面近邕江，江景视野开阔，南面为大唐盛世旭辉府；西面为天隆江湾学府，北面有金科博翠天宸、万科公望、彰泰江景湾、荣和观江墅、建发和鸣、北投东境等项目，周边楼盘众多竞争较为激烈，参考价在9000-1.2万元/㎡之间。

兴宁区恒力城的地块是去年12月8日，由广西恒力地产集团有限公司以5.64亿元底价摘得，楼面地价才2959元/平方米，位置在合宾路东侧、二塘北里南侧，项目占地约130亩，预计8月会推出75-126㎡高层，户型设计户型拓展空间大，涵盖了刚需、刚改需求。

从区位来看，恒力城有两横两纵（两横：昆仑大道、邕宾路；两纵：那安快速路、合坡路）交通路网，周边配套较为齐全，有金桥客运站，最近的地铁口有即将开通的5号线金桥客运站站点，周边新房、二手房价格预计在9000-15000元/㎡左右，价格幅度相差较大，不过底价成交的恒力城定价应该不会太高。

恒力城效果图

值得一提的是，轨道地产的两大新项目上新。轨道锦绣中尧，位于中尧路原百会药业厂旧址，属于旧改地块，占地约64亩，规划建设12栋住宅楼，自身配建1所6班幼儿园。

轨道御水江岸位于江南大道以南、邕津路以西。占地约174亩，规划有41栋住宅楼，根据地块出让信息，预计10月份将开始动工建设。

       此外，西乡塘的安吉麒麟尊府，位于安吉万达商圈更核心地段，西侧就是安吉万达广场，距离地铁2号线苏卢站约500米。项目是安吉片区中少有的20层以下的小高层，设计有18层小高层，采用两梯四户设计，容积率仅2.8，主打刚需，推出建面约88-111㎡小高层。目前参考价待定，放风价10500-11000元/㎡，毛坯交付，周边二手房有中国铁建安吉山语城、云星创客园、盛世金悦、大唐世茂锦绣世家、美的慧城，毛坯价格在9500-11000元/㎡左右；安吉万达广场周边二手房房价在10500元/㎡左右。