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乐居买房讯  位于合坡路的130亩新盘——南宁恒力城预计营销中心预计在9月3日开放。

恒力城由广西恒力地产集团有限公司开发，于去年12月8日成功出让，楼面地价2959元/平方米。位于兴宁区合宾路东侧、二塘北里南侧，实际面积为86667.03平方米（折合130亩）！

据悉，恒力集团在广西发展了18年，项目总量33个，在南宁，恒力先后独立和合作开发了澳华花园、金源橘子郡、盛天东郡，时代茗城等。

南宁恒力城位于合坡路33号，兴宁东与凤岭北交界处，可享受南宁东站、首创奥特莱斯以及凤岭北的配套。

据悉，南宁恒力城有别于市面上的大多数新中式项目，采用现代轻奢风，外立面更简洁明亮。

项目有几大亮点，低密度、高绿化率是一个。

容积率仅2.2，绿化率达到44%，这个低密度达到了洋房的标准，小区整体的绿化环境较好。

另外整个园林绿化面积超3万㎡，以“探索时空、遇见未来”为主题，规划“2环3轴5园”，兼顾观赏性和参与性，做到了好看又好用。

另外一大亮点就是户型，拥有较高的得房率。比如98㎡能做到四房，阳台达5.2米长，113㎡的四房能做到南北双阳台。

户型目前主推76-111㎡的三-四房。主力户型为87㎡、98㎡、113㎡，目前普遍楼盘赠送率不到10%的情况下，恒力城的户型普遍达到18%-20%。

比如约87㎡户型，赠送了超16㎡，做到尺度宽敞的三房两卫。

▲约87㎡三房两卫户型

98㎡户型四房设计，超过了市面上绝大部分的户型，而且户型很相当宽敞，除了赠送高，还达到少见的近20㎡全赠送。客厅和三个卧室共四开间朝南，采光好。

主卧达到了3.4米的宽度，哪怕摆了一张2米的床，床位处也有1.4米的过道。

过道处创新性地设计了2.8米开间的飘窗。这个设计可以让过道的采光更好，同时与两个次卧的空气形成对流。使得两个次卧的采光更好的同时，也能达到通风透气的效果。

▲约98㎡四房两卫户型

113㎡户型，南北对流双阳台的同时，各主要空间的尺度堪比市面上130㎡以上的尺度。客厅开间达4.2米，带绿化大阳台。南向阳台开间达3.5米。

超大主卧宽达6.5米，也可以分割成2个卧室，做成四房。

▲约113㎡四房两卫户型

这样的户型，有没有戳中你的心？从户型来看，首期推出的87-113㎡，针对的还是偏刚需人群，不过整个小区低密度优势，社区内的园林绿化也更加充沛——44%的绿化，优越的环境条件，注定了房子的得房率、采光、通风和景观，秒杀市场上大多数改善盘，因此整体将会是一个居住较为舒适的小区，对小区环境有较高要求的刚需购房者可以考虑。