乐居买房讯 日前，克而瑞地产研究院发布《2020年4月全国市场月报》，南宁4月供应量146万㎡，环比增长133%，同比增长45%，供应量居全国第一；4月南宁成交面积101万㎡，环比增长58%，同比增长8%。从数据可以看出，4月份南宁楼市供需均迎来反弹，供应成交环比上升，二季度南宁楼市供应量相较一季度将大幅反弹。
据南宁市住房保障局统计数据显示，4月南宁商品住宅共60余盘拿预售证，取得约70余张预售证，住宅预售面积1658834.64㎡，14527套住宅入市，住宅供应面积环比上涨6.78%，主要供应区域为良庆区、江南区、青秀区。加快商品住宅有效供应，有利于避免因疫情导致供应大幅减少进而引起市场波动，维护南宁市房地产市场稳定。
2020年4月南宁商品住宅成交均价11949元/㎡，较3月上涨4.84%，较去年同期上涨2.08%,，同环比双双上涨。从房价走势看，南宁房价相对平稳，基本保持在1.1-1.2万元/㎡。
据CRIC中国房地产决策咨询系统显示，4月南宁楼市库存量为615万㎡，南宁消化周期为10.51个月。接下来，南宁市应该会增加土地供应，保持住宅用地供应稳定，引导市场预期，从而促进南宁房地产用地市场平稳健康发展。
据不完全统计，南宁近期至少会有10家楼盘有加推或上市计划，大部分都是即将上市的纯新盘，主要分布在五象新区，不仅为市场注入了新鲜活力，还给购房者们提供更多的选择机会。从推新楼盘可以看出，大部分为高端改善项目，刚需盘货量较少。一方面是开发商准备积极供货，压抑许久的楼市将得到进一步释放。然而，随着更多项目公开、入市，下半年的南宁楼市竞争必将愈演愈烈。那么问题来了，谁将优先破局，脱颖而出呢？
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