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  乐居买房讯  5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  今天我们通过项目测评，对项目所在板块、价格、户型、配套等多维度的实际情况进行深度解析，今天解锁的好房是：南宁空港恒大文化旅游城，一起看看吧。

  区域概述

  南宁空港恒大文化旅游城位于广西南宁，广西地处中国—东盟自由贸易区中心位置，在一带一路国家战略背景下，依托便捷交通与优势位置成为衔接国内与东盟十国的核心枢纽。这里全年空气优良，温度适宜，洞穴景观、沿江风景、民族风情等旅游资源丰富，是著名的旅游强省。

  广西拥有“山清水秀生态美”金字招牌，旅游资源丰富。近年来，广西加速布局辐射东盟的大健康文旅产业，吸引恒大、绿地（香港）、银基、万有、融创等世界500强和中国500强企业落户投资相关项目。

  南宁是中国距离东盟最近的省会城市，北部湾经济区核心城市，有着独特的地理位置和优良的自然环境，在“强首府”的政策推动下，南宁谋划、建设了一批重大健康旅游项目。

  2020年，南宁市全面推进大健康和文旅产业工程建设，着力打造区域性国际旅游中心城市。截止去年11月，南宁市大健康养老产业、大健康文旅产业、大健康运动产业等七类产业项目总投资额1416.95亿元！

  板块概述

  南宁空港恒大文化旅游城位于南宁扶绥的空港经济区，作为我国正式获批的第16个的***临空经济示范区，着力打造成为产业集聚、功能复合、生态宜居的综合经济区和东盟合作先行示范区。

  南宁-扶绥空港经济区，是南宁“一主三副”发展格局下的重要组成部分，距南宁市中心约50公里，吴圩国际机场、两大高铁站快速畅达国内外；机场地铁专线，轻轨2、5号线无缝对接；机场第二高速、南友高速、吴大高速等公路交通四通八达。

  在南扶一体的战略背景下，机场、高铁、地铁、城市快道多维立体交通全面联动，以首府后花园为依托，将扶绥纳入南宁半小时生活圈，开启南扶一体协同发展，铸就产业集聚、功能复合、生态宜居的综合经济区和东盟合作先行示范区，成为内地与广西，国际与广西对接的世界枢纽。

  配套方面，南宁空港经济开发区，作为南宁打造区域性现代综合交通枢纽的核芯区域，坐拥“一港、一轨、两铁、三站、七路”五维立体交通体系。据悉，南宁国际空港综合交通枢纽工程（简称GTC项目）已正式开工，含南宁至崇左铁路机场站、城市轨道交通机场线机场站、机场停车库、公共换乘空间及配套设施，计划于2022年投入使用，届时，将无缝接轨南宁首府生活圈。

  交通出行

  轨道交通

  南宁空港恒大文化旅游城周边有南宁市市郊铁路机场线可达，线路起自南宁吴圩国际机场，与在建南宁国际空港综合交通枢纽衔接，由南向北沿机场进场路、南崇铁路走廊、友谊路、南环线铁路走廊、月湖路到达玉洞站，与南宁市城市轨道交通2号线玉洞站衔接。线路全长约23公里，共设5座车站，设1座车辆段，机场线速度目标值为120公里/小时，线路目前还在建设中。

  南宁空港恒大文化旅游城目前有多条高速公路正在建设中，沙吴高速/吴大高速恒大互通路口2020年动工，还有新扶大道（南宁邕宁新江经那马、吴圩至扶绥一级公路）项目，建成通车后南宁空港恒大文化旅游城至南宁主城区的时长将大大缩短！

  生活配套

  教育配套方面，南宁空港恒大文化旅游城规划有8个中学、17个小学、26个幼儿园。

  *医疗配套方面，南宁空港恒大文化旅游城配套高标准恒大医院，引入国际医疗资源，创建全龄化全周期健康养生5大新模式，会员专享“优惠购房”、“四大园会员服务”、“保险服务”、“医院VIP服务”、“旅居权益”、“健康管理”6大权益等，为健康生活保健护航。

  南宁空港恒大文化旅游城是世界500强恒大集团旗下地产、旅游、健康三大产业集团联手打造第一个超大型综合体，以绿色、生态、养生、低碳为理念，荟萃特色旅游项目，融合水世界、儿童世界、旅游世界、文博园、温泉城、养生谷、农科园、寰宇美食天地于一体，缔造全球人向往的文旅康养胜地。

性价比

  南宁空港恒大文化旅游城价格为4680元/㎡起，精装交付，周边在售新房为南宁空港恒大养生谷，***均为4680元/㎡起，精装交付，价格基本持平，同板块无在售二手房。

  南宁空港恒大文化旅游城由世界500强企业集团——恒大集团打造，旗下童世界集团专注文化旅游项目的开发和运营，全方位构建文化旅游综合体版图，2019-2021年荣获中国文旅产业品牌第一名，品牌效应集聚。

  南宁空港恒大文化旅游城作为一个超大型综合体，体量巨大，配套完善，涵盖有儿童乐园、医院、学校、娱乐的文旅康养胜地，在文旅地产中自成一城，升值空间巨大。

  南宁空港恒大文化旅游城价格为4680元/㎡起，和南宁城区内12000元/㎡的价格相比，价格仅有主城区房价的一半不到，随着空港经济区飞速发展，项目的区域价值还将会上涨。

  户型分析

  南宁空港恒大文化旅游城推出建面约53-120㎡的二至四房产品，而且在前期产品的基础上做了优化升级。

  76㎡两房户型，约6.8米宽双开间南向大阳台很养眼，几乎与整个房子的开间等宽，不仅照顾到晾晒需求，还让采光和视野更明朗通透。功能分区打造也非常出色，厨房、餐厅、客厅动线流畅，主、次卧布局在另一侧，做到互不干扰。这个户型面积小，门槛低，月供压力小，为刚需三口之家量身定制。

  项目亮点

  南宁空港恒大文化旅游城的开发商是恒大集团，恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。总资产达2.2万亿，世界500强排名第152位。恒大集团是以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，新能源汽车为龙头的世界500强企业集团。总资产达2.2万亿，世界500强排名第152位。

  南宁空港恒大文化旅游城选用的是恒大物业，恒大物业拥有国家一级物业管理资质，独创“1530”服务体系：1分钟记录，5分钟到达，30分钟开始作业，360°呵护居者的尊荣生活。

  南宁空港恒大文化旅游城全屋装修交付，秉承9A精工理念，严苛执行41道标准工序、14项停点验收、6000余条标准。并且引入5G建设打造智慧社区，拥有集中供暖、智能安防、智能家居等优势。

  南宁空港恒大文化旅游城拥有七重欧式景观园林，融入欧洲浪漫艺术，罗马亭、法式水景、地中海风情相得益彰；古典新中式园林，叠石流水，雅致清幽，赏四时之景，书写人与自然的相处美学。