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  乐居买房讯 （编辑 梅燕）根据南宁市住房保障和房产管理局的数据显示，4月15日，南宁楼市有3张预售证发出，住宅预售面积64348.6㎡，住宅预售套数566。分别是江南悦府（建发玺院）、五象智慧健康城、瀚林锦城。其中瀚林锦城全部房源已经备案。

  江南悦府（以下称建发玺院）    B2号楼已经拿预售证，共28层，全部是75-76㎡的小三房，备案价约9737-11037元/㎡。4月18日即将开盘，首期7万起买8字头三房。目前推出2期新品75-105㎡(建面)毛坯房销售。项目还自带12个班幼儿园。     

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  建发玺院项目位于南宁市江南区锦富路100号(定秋立交东侧)，东面经锦富路(西段已开通），东段预计（2020年开通使用)与城市主干道壮锦大道接壤，交通发达、景观资源丰富；南面临融晟天河广场——全新模式商业综合体；西面毗邻南宁市会展 新址同时也是广西大规模的综合商贸城—华南城；北面紧靠江南区繁华的五一路商圈。

  项目共分三期开发，规划总占地约6万㎡。一期占地约2.2万㎡，总建为7.8万㎡，容积率低至3.5，项目设计为地下1层，地上2层7800㎡的风情商业街及5栋33层高的新中式名宅组成。建筑密度为30%。住宅总户数725户，采用二梯四户的板式布局，通风采光更优于周边点式布局的小区。

  75㎡户型欣赏

  南宁五象智慧健康城所处的位置较远，在五象的最南端-那马。是个“巨无霸”项目，整体规划2300亩，是一个集度假、颐养、教育、文旅和商业等为一体的综合性大盘。项目规划有温泉，有星级酒店，有地铁规划，还有从小学到高中的全龄国际教育配套等。主打智慧康养生，因此建筑密度低。

  该项目分两个地块进行开发，地块一为住宅用地，占地面积约245亩，规划容积率大于1.5小于等于1.8。首期规划有高层、别墅等项目，此次3栋楼拿证，是11-18层的高层，171-254㎡的大户型，面向改善一族，备案价不高，在7500元/㎡左右。

  南宁五象智慧健康城项目由广西北部湾投资集团下属的全资子公司广西北投地产集团有限公司开发建设。该项目位于南宁市良庆区那马镇，五象新区南端，广西沿海高速公路南宁往北海方向，那马高速公路收费站旁，距离五象湖约13公里，开车约20分钟，五象总部基地约19公里，距南宁市万象城约28公里。