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  乐居买房讯 5月25日，阳光城江山璟原拿预售证，预售证号为南房预字(2020)第246号，6号楼11228.4㎡共70套房源拿证，备案价约23603-30100元/㎡。户型有143/167/206㎡。6号楼为25层高的高层，其中143㎡24套，206㎡两套，167㎡44套。

  阳光城江山璟去年12月已经有3栋楼拿证了，分别是2、3、5号楼，虽然去年就拿预售证了，不过阳光城江山璟在今年的3月28日营销中心才开放，目前项目在推128-208㎡(建面)大户型，预约享98折优惠。项目带装修交付，位于南宁市青秀区柳沙国宾半岛柳园路1号。

  据悉，这个项目当初在去年4月由阳光城+凯南联合拿下了的，共55亩地块。要配建31000平产权移交住房，楼面价约1万3千多。当时是柳沙最高的地价。这么高的地价，也意味着要卖高价，而买高价，那就是做高端盘了，而柳沙板块，正是做高端盘的好地方。

  从地理位置来看，阳光城江山璟并不是一线江景房，距离地铁也不近，与一线头牌的江景房华发国宾学府和保利君悦湾比，华发国宾学府是准现房，还是卖毛坯，均价约18000-20000元/㎡，江山璟原备案价已经在2万以上了。与豪宅保利君悦湾相比，保利君悦湾是一线江景房，大平层豪宅标配，大阳台、带泳池，卖3万也有土豪买单。

  虽然江山璟原并不是一线江景房，但是距离也不远，距离西侧的江景大约不到500米，距离南侧的荔园山庄仅约500米。而且柳沙作为“国宾区”的代表，拥有接待各国元首的国宾级接待区，在环境方面，天赋好，柳沙半岛，三面环水，前依荔园山庄，背靠青山。

  教育资源上有滨湖路小学英华路校区、半岛卓立小学、区党校等，最重要的是，如今柳沙可供应的地块越来越少，几乎是1年才鲜有一块地出让。

  阳光城江山璟原是要打造的首个璟系豪宅，江山璟原占地约55亩，小区共有8栋楼对外销售，整个项目容积率3.5，绿化率35%，总户数为571户。梯户比为两梯三户和两梯两户，精装交付。售价大约2万+，物业费是5元/平·月。

  周边医疗配套有自治区工人医院、江滨医院、医科大、区医院等，交通方面，往南一公里就是五象大桥，过了桥就到五象新区，往西有葫芦鼎大桥、英华大桥可到江南区，往北2公里到南湖公园，往东1.5公里到提诶3号线和青秀山。交通便利，周边上学、就医、休闲都比较便利。

  另外，小区里还配备一个南会所，南会所内配备室内恒温泳池、SPA、健身房等。还是南宁首个下沉式的双会所社区。

  户型亮点

  目前项目有128-208㎡户型，每个户型并设计了270°落地窗。比如128㎡的三房户型，客厅、主卧、次卧都朝南，长约11米的阳台。

  144㎡长达11米的大阳台，连接客厅和两个卧室。

  190㎡的四房户型，12米的阳台，4.8×2米的景观阳台。

  当天拿证的楼盘还有轨道御水悦居，共112套， 备案价约11774-15000，户型有83/87/100㎡。 轨道御水悦居推出70-90㎡(建面)新品，由1栋住宅、地下二层地下室组成，合计112户。项目与地铁2号线福建园站无缝连接，周边有福建路小学、平西小学等以及五一路学校初中部、第十中学、第二十一中学等学校，位于江南区亭洪路与星光大道交汇处。