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  乐居买房讯 6月15日，根据南宁市住房和城乡建设局的商品房预售信息显示，南宁商品住宅楼市新增5盘拿预售证，住宅预售面积70246.14㎡，住宅预售套数740套。云星钱隆江景108套、轨道御水雅居248套、锦上城一期124套、四季绿洲小区168套、联发臻境72套叠墅。

  联发臻境作为兴宁东的低密度洋房、叠墅、合院产品，是首次拿证，AD08/AD09号楼的72套叠墅，户型有106/126/143㎡，层高6层的叠墅，备案价也相当感人10275-16098元/㎡。

  据了解，联发臻境位于兴宁区那泉路33号。 联发臻镜是联发集团在南宁的高端项目，致力于将其打造成南宁低密度洋房+稀缺高端现代别墅住宅，项目总占地259亩，住宅总建筑面积18.9万平方米，项目容积率仅为1.1，是低密度小区，纯改善住宅，绿化率35%，项目共1387户。规划建设多层板式叠墅、合院别墅，整个纯板式结构设计、全正南北朝向。

  项目是区域内占地面积最大，容积率最低的改善型项目之一。推出的产品是126-143㎡（建面）叠墅，120-200㎡（建面）别墅新品。其中，126㎡洋户型可做四房，做到了南北通透动静分离，近14㎡的飘窗阳台均为拓展面积，南向景观阳台做到了宽8.65米，进深1.8米，不管是家庭聚餐还是日常晾晒都是没问题的，改善型的客厅大面宽，阳台大的特点，主人待客从容无压力。140㎡合院可享355㎡使用空间，200㎡合院可享双车库入户，独立庭院、超大观景露台等优势。6层叠墅平层单价约10000元/㎡起，叠墅220-240万元/套，小合院300万元/套，大合院500万元/套。

  兴宁东低密度洋房楼盘：中鼎公园首府、联发臻境、万科第五园、兴进珺府

  兴宁东一带，生态旅游资源丰富，有嘉和城4A级风景区、南宁乡村大世界全生态休闲度假村、九曲湾温泉度假村、十里花卉长廊、那考河湿地公园、那文水库等稀缺生态资源丰富，环境清幽可人，居住舒适度极高，一直是很多市民平时周末节假日喜爱的度假胜地。

  从交通来看，版块内交通还比较便捷，地铁5号线在建，预计2021年开通，另外从昆岭路到合坡路，或是从三塘南路到长虹路可直达火车东站，再到凤凰岭路可直达民族大道，兴宁东也被誉为是“凤岭北的后花园”。改善型项目落户于此，也是得益于区域交通便利，周边生态环境良好的优势。

  兴宁东近期比较热门的几个低密度项目，分别是中鼎公园首府、联发臻境、万科第五园、兴进珺府，涵盖了洋房、别墅户型，最低单价仅10000元/㎡起。

  在产品价格上，中鼎公园首府偏刚需，洋房89-130㎡，均价约10000元/㎡，毛坯房，万科第五园143/180㎡大户型洋房，参考价格13500元/㎡起，兴进珺府新盘营销中心刚刚开放，项目的一大亮点是位于那考河湿地公园内。

  江南区五一路板块地铁5号线旁俩刚需盘拿证

  云星钱隆江景和锦上城是邻居关系，都位于壮锦大道地铁5号楼旁。都是推售毛坯房，户型相似、价格接近。

  云星钱隆江景2号楼128套房源，户型在90-108㎡，备案价约7000-11178元/㎡，实际售价约10500元/㎡。锦上城一期1号楼124套房源87/105/115㎡，备案价10044-11654元/㎡。实际售价约10500元/㎡。

  这两个项目都为纯正地铁房，根据地图测距显示，较近的地铁口是5号线旱塘站，地铁5号线将于2021年通车。周边有邕江、江南公园。周边有壮锦大道、南建大道、沙井大道、五一路、亭洪路、白沙大道三横三纵路网快速畅达全城。五一路、海吉星等四大成熟商圈环绕。

  周边有五一路商圈、海吉星（农产品国际物流中心）、江南万达（大型商业综合体）、华南城（大型综合物流城）四大商圈。周边学校有壮锦初级中学、富宁小学、五一路小学等，周边医院有南宁市第二人民医院。

  另外还有西乡塘区的四季绿洲小区和江南区的轨道御水雅居拿证，轨道御水雅居248套房源，户型为刚需户型72-90㎡，备案价11829-14207元/㎡，项目位于2号线地铁口福建园站，推售毛坯房。