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  乐居买房讯 （编辑 梅燕）根据南宁市住房和城乡建设局的商品房预售信息显示，8月7日，南宁6个商品住宅拿预售证，共99896㎡预售面积，928套房源入市。包括青秀区的龙湖盛天双珑原著二期；良庆区的阳光城大唐世家、央玺；西乡塘区的当代锦园MOMΛ；江南区的中建邕和府、凯旋1号上水湾。

      从产品类型来看，除了龙湖盛天双珑原著是别墅，其他都是高层。目前市面上毛坯房是主流，这次拿证的大部分楼盘以毛坯房为主，凯旋1号上水湾是精装交付。

  龙湖盛天双珑原著首次拿预售证，1、2、3、5号楼共46套房源，别墅产品，户型有189-217㎡，备案价区间约30000-68000元/㎡。

  其中，备案价最高的一套是217㎡备案价68033元/㎡，总价约1476万一套。

  据悉，龙湖盛天双珑原著占地41亩，仅46席别墅，项目与滨江的距离，就只隔着一条灵龟路，是真正一线江景房，所以哪怕是3层高的别墅，也是能看到江景的，前面没有任何遮挡，备案价高是有原因的。

  龙湖盛天双珑原著，是龙湖与盛天联手，在凤岭南滨江板块，打造容积率2.5以下的生态高端低密墅区，是兼具滨水居住、商业、景观、文化功能综合新区。项目邻10万㎡龙湖天街，主力户型为170㎡、190㎡、201㎡、207㎡，生态低密住区，江滨公园景观带北侧尽享一线邕江风景。

  良庆区

      良庆区有阳光城大唐世家和建发央玺拿证。

  阳光城大唐世家3号楼150套房源拿证，户型有71-108㎡，备案价约11022-12769元/㎡。

  上期拿证是6月30日，1/2号楼244套房源，户型有71-109㎡，备案价约10720-13301元/㎡，两期备案价相差不大。

        阳光城大唐世家71㎡的小三房，是五象南为数不多的2+1房，还是毛坯房销售，总价大约80万左右一套。

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  建发央玺，7/8号楼219套房源拿证，户型有107-129㎡，备案价约23109-27220元/㎡。与上期拿证楼栋价格相差不大。

  建发央玺上期拿证是7月16日，其26号楼共40套房源拿证，户型为大户型，141-172㎡，备案价约23245-28545元/㎡。

      西乡塘区

      当代锦园MOMΛ3号楼290套房源拿证，户型有55-114㎡，备案价10828-13388㎡。

     当代锦园MOMΛ5号楼264套毛坯房，参考备案价11100-12400元/㎡，7月18日迎来首次开盘，首期推出5号楼建面约89-125㎡双阳台、大面宽、高拓展面积毛坯房264套。

    这次3号楼有55㎡的小户型，还是毛坯房销售，小户型房源不多，55㎡大约60套，在北湖板块，这个小户型还是比较稀缺的。如果按照这个备案价，总价60多万一套。

江南区

中建邕和府19号楼102套房源，户型有99-119㎡，备案价约9392-10912元/㎡，19号楼位于幼儿园旁边，

中建邕和府拿证比较频繁，上次拿证是7月17日，位于沙井板块的中建邕和府12号楼68套住宅，户型有94-104㎡，备案价9500-10800元/㎡。12号楼靠近社区自建的幼儿园。

凯旋1号上水湾11号楼124套房源取证，户型有99-127㎡，备案价约9619-11959元/㎡。

江景房凯旋1号上水湾上次拿证是6月份，其10号楼248套房源拿证，户型有99-142㎡，备案价约8969-12699元/㎡。

凯旋1号上水湾是精装房交付，位于一线江景，周边有白沙大道、江南大道、葫芦鼎大桥、白沙大桥等主要交通主干道和桥梁，交通便利。