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  乐居买房讯  据南宁市住建局公布的信息显示，金九首周南宁发放9张预售证，预计面积达133736.8㎡，预售套数1363套；其中，住宅预售面积130458.56㎡，预售1279套。取得预售项目分别是云星钱隆首府、玖珑湾、正恒国恒广场C1地块（正恒国际华府）、荣和公园里、唐樾青山、云玺台。

  住宅预售1279套 邕宁区供应量最多

  从楼盘区域分布上情况看，此次发放预售证量较多是来自邕宁区的玖珑湾。玖珑湾项目首次拿证，且9月拿下两张预售证，预售 证号为南房预字(2020)第476号、南房预字(2020)第477号，预售面积共计57260.9㎡，568套，预售楼栋为1、3、5、6号楼。其中，1号楼为23层，两梯五户设计，户型为88.67-120.27㎡（建面），毛坯备案价13376-14452元/㎡；3号楼27层，两梯六户设计，户型为98.29-117.06㎡（建面），毛坯备案价9053-9773元/㎡；5号楼27层 两个单元，两梯四户/五户设计，主力户型是70-135㎡（建面），毛坯备案价13407-15761元/㎡；6号楼，17层，两梯五户设计，预售户型面积为94-116㎡（建面），毛坯备案价格为13483-14931元/㎡。

  其次是西乡塘区，同样是首次拿证的正恒国恒广场C1地块（正恒国际华府），预售证号为南房预字(2020)第478号，预售面积27640.69㎡，243套，此次预售楼栋为2号楼，24-33层，两个单元两梯五户、三梯六户设计。

  预售排在第三的则是来自江南区，江南区主要是荣和公园里项目拿证，南房预字(2020)第479号、南房预字(2020)第480号 ，预售面积21519.28㎡， 256套，此次拿证的楼栋为5号楼、2号楼，其中5号楼19层两个单元、两梯五户设计 ，预售户型为54.85-89.53㎡（建面），毛坯备案价6375-9170元/㎡；2号楼20层、两梯四户，预售户型为96.77-129.38㎡（建面），毛坯备案价7158.01-7928元/㎡。

  青秀区和兴宁区这次拿证排在了后面。其中，青秀区主要来自唐樾青山项目，拿了两张预售证，预售证号为南房预字(2020)第481号、南房预字(2020)第483号预售面积合计17075.21㎡，142套房。此次该项目拿证有6层洋房和32高层产品，其中洋房167-199㎡（建面），毛坯备案价18250-30400元/㎡；高层97-126㎡（建面），毛坯备案价14808-16898元/㎡。

  兴宁区主要是云玺台项目，预售证号为南房预字(2020)第482号，预售面积为6962.48㎡，70套，拿证楼栋为2号楼，15层小高层，两梯五户设计，户型主力为97.6-120.11㎡（建面），毛坯备案价10609-12119元/㎡。

  当然，良庆区有云星钱隆首府拿证，但该项目是商业性质的公寓，不是住宅产品，预售证号为南房预字(2020)第475号，预售面积3180.77㎡，5号楼81套68.8-38.89㎡（建面）公寓产品，毛坯备案价为15000元/㎡。

  玖珑湾等两大新盘首次拿证

  从预售楼盘拿证情况看，玖珑湾、正恒国际华府均属于首次拿证，且是住宅产品拿证。两大新盘预售面积合计84901.59㎡，占住宅预售面积的65.08%。

  其中，玖珑湾是龙光开发的位于龙岗板块，项目靠近万达茂和滨江公园，对望青秀山·坐拥一江三园。小区自带幼儿园，周围有步云路小学、步云路中学、邕宁民族中学等学校，靠近前海人寿医院，儿童福利医院，生活便利。项目周边交通便利，南侧在建的地铁4号线，2020年年底开通，离规划的五象火车站也非常近。玖珑湾首推70-135㎡（建面）二房至四房户型。

  正恒国际华府是南宁市五里亭四街片区旧城改造项目，位于明秀西路上，交通发达，紧邻地铁1号线广西大学站及在建地换铁5号线，项目周边各项生活配套完善，周边南城百货、正恒国际广场一期商业，包括沃尔玛等商业，周边学校除了广西大学、广西财经学院、广西工业职业技术学院等大学外，还有南宁市第八中、南宁市第三十六中、南宁市第三十七中等一众中学，医疗方面有南宁市第八人民医院、南宁市第六人民医院等。

  但作为旧改项目，正恒国际华府开发周期长，容积率高。目前项目首推2号楼，户型面积有53-137㎡（建面），毛坯房交付。此前乐居编辑踩盘了解到二期的参考均价在13000元/㎡左右，9月5日开盘，目前冻结5千享1万优惠。