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  乐居买房讯   12月29日，南宁市住建局发放13张预售证，商品房预售面积273211.53㎡，可售套数达5806套。其中，商品住宅57375.43㎡，可售住宅620套 ，主要来源南宁建发五象印月、天隆江湾学府两个楼盘。

  其中，南宁建发五象印月31、37号楼取得预售证，预售证号为南房预字(2020)第861号，预售面积3794.16㎡，仅28套房源 ，户型面积为111.16-143.5㎡（建面），备案价37585.55-46141元/㎡。

  据悉，南宁建发五象印月总用地约8.63万㎡，总建筑面积约23.87万㎡，容积率2.0；其中商业面积0.52万㎡，产权车位1727个。

  项目位于五象湖畔，玉洞大道与玉德路交汇处。坐拥“三纵三横”多维立体交通路网，地铁2号线、(在建)3号线(通车)畅达全城。紧邻五象实验四小(项目旁)、南宁十四中(五象校区)、五象第一幼儿园、五象第四实验小学(项目正对面)、滨湖路小学(五象校区)、南宁三中(五象校区等多所全龄段重点公立学校，拥有国际壮医等优质医疗体系以及MINI万象商圈，汇集优秀的景观教育医疗商业资源。

  项目规划建设小高层、洋房、叠拼约110-285㎡改善型产品。此次拿证31、37号楼为叠拼产品。目前，建发·五象印月8#108㎡（建面）首付20万起；133㎡（建面），首付28万起，最高送37万奢装。

  另一个则是天隆江湾学府4、5、6、7号楼取得预售证，预售证号为南房预字(2020)第863号，预售面积58703.67㎡， 可售套数640套。因部分楼栋有商业部分，刨去商业部分，可售商品住宅面积53581.27㎡，可售商品住宅592套，户型面积为60.3-120.89㎡（建面），备案价4177元/㎡。

    据此前拿地要求，天隆江湾学府须提供不少于57850㎡的计容安置物业建筑面积，安置人数约为890人。从此次拿证的备案价情况看，这几栋楼为安置房。

  天隆江湾学府 位于邕宁区和合路西侧、天坛路北侧，总占地约43.579亩。项目周边交通便利，地块毗邻地铁4号线（建设中）龙岗站，快享龙岗大道、五象大道等多维交通；周边已建和合小学新校区、在建的国际学校，龙岗小学、邕宁高级中学、邕宁民族中学等教育资源；项目东侧约800米为江湾路和邕江，周边还有700亩新坡湖（建设中）、灵龟山森林公园（建设中）、滨江公园（规划中）等城市公园，是不可多得的生态宜居美地。