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  2020年，受疫情影响，楼市上半年销售成绩暗淡，全年供求量同比均下滑的现象，市场供过于求，区域分化明显。在这样特殊的市场环境下，2020年南宁各城区销售金额、成交面积如何？让我们一起来看看！

  青秀区

  2020年销售榜单TOP5项目主要位于凤岭南/凤岭北板块，据克而瑞数据显示，2020年青秀区商品房新增供应面积362.80万㎡，创近5年来新高，同比上涨23.01%；成交258.08万㎡，与凤岭北处于鼎盛时期的2016年水平相近，同比上涨25.63%；成交均价在1.4万+基础上继续上行，达14680元/㎡，在各大城区中持续领跑，同比上涨3.95%。

  从单盘销售表现来看，无论是金额榜还是面积榜，成交TOP5项目集中在凤岭北凤岭南两大板块，均为体量超百亩项目，大盘效应持续显现。

  凤岭南千亩大盘保利领秀前城坐稳销售榜单****，项目以73.91亿元和43.80万㎡登顶，与TOP2项目拉开了较大的差距，同时也是连续第4年领跑区域商品房项目成交金额榜项目。

  万科城项目以36.26亿元和27.74万㎡，再次紧随保利领秀前城之后，位居青秀区商品房项目销售TOP2。

  位居青秀区金额榜TOP3项目为位于凤岭北的百亩大盘——吉祥·凤景湾。项目2020年商品房成交金额也突破20亿+，达20.93亿元；同时以13.10万㎡位列面积榜第5。

  青秀区面积榜TOP3则是处于凤岭南滨江的银河龙湖江与城，商品房成交面积为16.16万㎡；项目同时以18.90亿元位居金额榜第4。 同样位于凤岭北的融创·九熙府，以15.57亿元和14.12万㎡，分列金额榜第5和面积榜第4。

  良庆区

  2020年良庆区榜单TOP5项目主要位于五象南、五象湖两大板块。作为五象新区当下热门区域，不仅是供求主力，房价也坚挺。良庆区在2020年的商品房供求量依旧领跑各城区，供求量都小幅回落，成交均价微涨。

  据克而瑞数据显示，2020年良庆区商品房新增供应面积574.38万㎡，同比上涨下降6.44%；成交405.39万㎡，同比下降17.42%；供求量在全市主城区的占比都在20%以上；成交均价11665元/㎡，同比上涨3.38%。

  从单盘的销售成绩来看，有不少亮点值得关注。良庆区销售金额榜单均破20亿元，无论是金额榜还是面积榜都能跻身全市单盘****0。其中有两盘单价2W＋，虽然成交面积暂不上榜，但是由于单价高，龙光天瀛、建发央玺跻身TOP3、TOP4.

  具体来看，2020年表现亮眼的为位于五象南的建工城，商品房成交金额和成交面积分别达35.67亿元和38.60万㎡；由世茂、大唐、阳光城联合开发的五象澜庭府紧随其后，位列TOP2，金额榜单33.22亿元和成交面积30.08万㎡

  五象湖的两个2W＋项目上榜，龙光天瀛以25.08亿元位居金额榜TOP3；建发央玺则以20.56亿元排排金额榜TOP4。

  在成交面积方面，由合景、阳光城、大唐、龙光联合开发的印象愉景湾，项目以20.06万㎡跻身面积榜TOP3。五象南的另一大盘五象智慧健康城则是以19.27万㎡排在面积榜TOP4。

  另，万科金域中央以20.36亿元位列金额榜TOP5；荣和半山华府则排在成交面积榜TOP5，2020年商品房成交面积为17.11万㎡。

  江南区

  江南区作为刚需置业热门区域，有不少楼盘8字头、9字头，处于南宁房价洼地。2020年，江南区商品房市场供求量均微降，成交均价小幅上涨。TOP5项目主要位于白沙、沙井板块。

  据克而瑞数据显示，2020年江南区商品房新增供应面积289.01万㎡，同比微降0.52%；成交面积210.02万㎡，同比微降0.61%；成交均价9604元/㎡，同比上涨4.55%。

  江南区商品房市场相对平稳，另一方面，同样作为旧改“主战场”，其商品房项目销售排在前两位的也是旧改项目。销售金额****、成交面积****均为龙光玖誉城，以23.31亿元和21.69万㎡，连续两年蝉联销售金额、销售面积****。凯旋1号·上水湾则以19.31亿元和15.77万㎡位居区域商品房成交金额和面积榜TOP2。

  榜单前二均位于白沙板块，排在三至五位的项目均处在沙井。其中，荣和·公园里以10.65亿元和12.07万㎡拍TOP3。中建·邕和府以10.09亿元和10.44万㎡排在金额和面积榜TOP4，中南春风南岸也以9.67亿元和10.00万㎡跻身区域商品房成交TOP5。

  西乡塘区

  西乡塘区作为旧改主城区，销售榜单前三均为旧改项目，销量不错，但2020年西乡塘区商品房市场供求量价同样全面下滑。

  据克而瑞数据显示，2020年西乡塘区商品房新增供应190.19万㎡，同比下降12.75%；成交面积155.11万㎡，同比下降23.14%；成交均价10461元/㎡，同比下降1.95%。

  总的来看，销售榜单TOP5中就有四个属旧改项目，盛世金悦是唯一一个非旧改项目，其余项目均为西乡塘旧改项目。

  华润万象华府延续了强劲的势头，以18.42亿元和16.63万㎡成为金额和面积领跑全区，夺下西乡塘销售金额、成交面积****；建发鼎华北大珑廷则以11.88亿元和12.43万㎡TOP2。而洋浦星项目为五里亭旧改项目，地处西大商圈、周边有1号线/5号线通过，凭借着优越的地理位置以及产品设计，以9.06亿元和7.69万㎡位列2020年西乡塘商品房项目销售金额和面积包揽TOP3。

  同样属于旧改项目的大和平华西商业城以8.54亿元和7.66万㎡排在金额和面积榜TOP4；而由盛天、大唐、金科、新希望联合开发的盛世金悦以6.80亿元和7.25万㎡位列金额和面积榜TOP5。

  邕宁区

  邕宁区作为南宁后起城区，2020年无论是土拍市场还是新盘入市，市场都非常火热，但相比其他城区，销售成绩略微暗淡：2020年，邕宁区商品房供求量价前面下滑，供求量降幅都在20%左右。

  据克而瑞数据显示，2020年邕宁区商品房新增供应156.35万㎡，同比下降24.20%；成交面积118.83万㎡，同比下降18.42%；成交均价10192元/㎡，同比下降6.66%。

  万达茂以15.49亿元和14.86万㎡夺邕宁区金额及面积榜冠军，中海哈罗学府凭借着学区、地铁等优势，开盘销售顺畅，2020年商品房成交金额和成交面积分别达10.50亿元和9.11万㎡排TOP2。

  金额榜TOP为盛湖悦景，该项目由新希望、大唐、阳光城三家房企联合开发，以成交金额为8.60亿元；同时以8.21万㎡位居面积榜TOP4。新城悦隽风华也以9.00万㎡占据面积榜TOP3,同时以8.38亿元位列金额榜TOP4。目前该项目住宅已售罄。

  另外，邕宁区新盘龙光·玖珑湾以7.25亿元位列金额榜TOP5；大唐盛世则以7.84万㎡占据面积榜TOP5。

  兴宁区

  作为南宁六大主城区中市场规模较小的城区，兴宁区2020年商品房供求量依旧排在六大主城区末位，供求量明显下滑。

  克而瑞数据显示，2020年兴宁区商品房新增供应面积149.72万㎡，同比下降7.34%；成交面积115.16万㎡，同比下降20.00%；成交均价10671元/㎡，同比微涨2.12%。

  兴宁区作为低密居住板块，有不少洋房、合院产品，兴宁区TOP5项目主要位于三塘、兴宁东板块。

  联发臻境以13.10亿元登顶金额榜，同时以8.65万㎡位居面积榜TOP3；九樾府则以9.18万㎡领跑面积榜，并以9.04亿元位列金额榜TOP3；而兴进珺府只作为兴宁新盘也以6.56万㎡跻身面积榜TOP5。

  大唐印象以9.10亿元位居金额榜TOP2；绿地城以8.87万㎡排在面积榜TOP2，同时以8.55亿元位居金额榜TOP5。嘉和城以8.73亿元和7.77万㎡，跻身金额和面积榜TOP4。