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  乐居买房讯  乐居编辑从南宁市住房保障和房产管理局获悉，1月19日，南宁共发出4张预售证，包括了3张住宅、1张商业。住宅方面，涉及南宁五象智慧健康城、北投荷院这2个楼盘，住宅预售面积达5803.34㎡，40套房。另外，北大客运中心地块项目（推广名为建发鼎华北大珑廷）获得一张预售证，类型为办公用途，预售面积为40952.52㎡，可售房源为950套。

  从此次发放的预售证具体情况看，南宁五象智慧健康城取得1张预售证，预售证号为南房预字(2021)第029号，拿证楼栋位于9号楼，预售面积为1546.76㎡，可售房源6套，毛坯备案价15485-17025元/㎡。

  本次获得预售证的9号楼，户型建面约257㎡，为联排别墅产品，定位上更加偏向改善型购房者。

  据悉，南宁五象智慧健康城项目由广西北部湾投资集团下属的全资子公司广西北投地产集团有限公司开发建设。项目位于南宁市良庆区那马镇，距南宁市万象城约28公里，五象总部基地约10公里。从地段上看，项目所在位置现在仍在发展中，周边配套不够齐全。不过，项目预留了足够的土地，并且规划了配套商业、幼儿园和公园绿地。

  项目分两个地块进行开发，主打生态宜居、康养。其中，地块一为住宅用地，占地面积约245亩，规划容积率大于1.5小于等于1.8。设计主要产品有排屋、舒适低层及高层住宅，共56栋楼。其中，排屋有12栋，共168户，有两种户型，建面约为175.6平方米、202.5平方米。户型特点：紧凑型占天占地的低层住宅，性价比较高，赠送屋面。

  目前，五象智慧健康城少量高层、排屋在售，参考价格高层均价7500元/㎡、排屋均价1.15万元/㎡。

效果图

  北投荷院取得了2张预售证，预售证号分别为南房预字(2021)第030号、南房预字(2021)第031号，拿证楼栋分别为16号楼、56号楼。其中，16号楼预售面积为3253.74㎡，可售房源26套，毛坯备案价11452-12373元/㎡，户型为建面约119.8-127.67㎡，为14层的小高层产品。56号楼预售面积1002.84㎡，可售房源为8套，毛坯备案价25439-30792元/㎡，户型建面约125㎡，为合院产品。

  北投荷院位于兴宁东板块，那荷路与那况路交会处，经由三塘南路、松柏路可快速到达凤岭北，驾车经昆仑大道、那安快速、城市快环、东西快速等主干道，可去往南宁各大重要商圈。教育方面，项目所在片区规划有十四中、西大附中两所示范性高中，并且自身配套建设幼儿园、小学、初中。周边环境方面，项目3公里范围内，新城吾悦广场已开业，那考河湿地公园在家门前，还有药用植物园等8大自然公园环伺，2大养生温泉环绕，宜居舒适。

效果图

  项目周边社区整体规划建面约125-210㎡中式合院，一户一院，户户大露台、空中花园、高拓展，建面约88-143㎡小高层，板式结构设计，两梯两户超低梯户比，N+1户型格局，户户南北通透、多阳台、高拓展。

  目前，北投荷院10#、11#、16#小高层88-125㎡高赠送N+1房、56#125㎡高拓展合院户型全城热约中，首期支付5万起。