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  乐居买房讯 2021年第四周，转眼间春节将至，南宁各大楼盘优惠政策不断释放，新盘也加紧入市，抢占市场份额，月底不少楼盘面市，有新盘首开、加推等动作。究竟上周楼市预售情况如何？

  1.上周拿证情况

  上周南宁共拿21张预售证，其中有16张住宅预售证，共计1431套住宅房源拿证，预售面积153295.62㎡。主要分布在兴宁区、良庆区、青秀区等，具体情况如下：

  其中拿证项目最多的是金科城，拿证楼栋为12/19/20/23/24号楼，总共709套房源拿证，本次为金科城首次拿预售证，预售证号为南高房预字（2021）第03号，12#楼132套房源拿证，建面79.81-109.55㎡，备案价12771-14511元/㎡；19#楼165套房源拿证，建面89.94-110.68㎡，备案价12708-14618元/㎡；20#楼145套房源拿证，建面79.79-109.52㎡，备案价12804-14504元/㎡；23#楼132套房源拿证，建面79.68-124.02㎡，备案价12790-14550元/㎡；24#楼135套房源拿证，建面97.09-125.03㎡，备案价12871-14481元/㎡，产品为高层。

  项目位于良庆区平乐大道52号，属五象自贸区板块，地铁3号延长线，项目自身建设12个班幼儿园（规划中），配建有36个班公立小学，毗邻公招中学，周边有五象万象汇、梦之岛、海人寿三甲医院（在建）、广西国际壮医医院等，配套齐全。

  项目上周首开销售267套房源，现加推20#楼房源，推出79-110㎡（建面）三至四房，带装修交付，开盘享9折优惠，参考价格11500-13000元/㎡。

  中鼎公园首府196套房源拿证，总预售面积为20990.52㎡，其中3#楼56套房源拿证，建面为68.78-110.4㎡，备案价7367元/㎡；1#楼56套房源拿证，建面约86.73-110.4㎡，备案价7367元/㎡，22#楼42套房源拿证，建面112.02-119.69㎡，备案价7367元/㎡；20#楼42套房源拿证，建面111.22-120.5㎡，备案价7367元/㎡。

  兴宁新盘北投荷院、邕宁新盘盛世春江首次拿证，其中北投荷院34套房源拿证，16#楼26套房源拿证，建面119.8-127.67㎡，备案价11452-12373元/㎡；56#楼8套合院拿证，建面125.2-125.51㎡，备案价25439-30792元/㎡。

  北投荷院位于兴宁区那荷路与那况路交汇处，项目占地155亩，规划户数1565户，容积率1.85。

  项目周边道路有三塘南路、松柏路，驾车经昆仑大道、那安快速、城市快环、东西快速等主干道，可快速通达全城。片区内规划有十四中、西大附中两所示范性高中，项目自身配套建设幼儿园、小学、初中，轻松实现3-15岁目送式教育。

  北投荷院定于1月31日首开，首期推出约88-125㎡高拓展N+1房，以及约125㎡的高拓展荷院，目前可预约，首付分期5万元起。

  盛世春江共95套房源拿证，中预售面积为8308.7㎡，拿证楼栋为7号楼，建面79.13-108.06㎡，备案价10814-13398元/㎡。

  盛世春江位于五象东龙岗大道龙祥路38号，项目占地面积为79亩，规划17栋楼，层高17-27层，总户数约1669户，毛坯交付。

  教育配套方面，项目规划一所幼儿园，另外，项目东面一路之隔规划有中小学用地，周边也有和合小学、邕宁区第二小学龙岗校区、龙岗商务中学、邕宁高中等教育配套，教育配套完善。

  医疗配套方面，有邕宁区人民医院、即将开业的前海人寿医院、正在建设中的南宁市儿童医院，为片区居民的医疗需求提供保障。

  商业配套方面，附近威宁龙岗东邻家广场已经建好，宝能城市广场预计明年底将建成开业，东面规划有邻里中心，满足片区居民的吃喝玩乐日常所需。

  2.南宁近期即将开盘及周末活动情况

  据乐居不完全统计，本周开盘项目有北投荷院、天隆江湾学府两盘。

  位于五象东的天隆江湾学府将于在1月30日（本周六）首次开盘，首期将推出1、2#楼76-115㎡（建面）二至三房，毛坯交付，首付7万起，单价低至9字头起！

  项目位于邕宁区和合路6号，总占地约43.579亩，项目周边交通便利，地块毗邻地铁4号线（建设中）龙岗站，享龙岗大道、五象大道等多维交通；周边已建和合小学新校区、在建的国际学校，龙岗小学、邕宁高级中学、邕宁民族中学等教育资源；项目东侧约800米为江湾路和邕江，周边还有700亩新坡湖（建设中）、灵龟山森林公园（建设中）、滨江公园（规划中）等城市公园，是不可多得的生态宜居美地。

  推出户型为：

  本周周日（1月31日）兴宁新盘北投合院首次开盘，首期将推出16#楼88-125㎡（建面）二至五房，56#楼建面125㎡合院，毛坯交付，高层首付5万起。

  项目周边道路有三塘南路、松柏路，驾车经昆仑大道、那安快速、城市快环、东西快速等主干道，可快速通达全城。片区内规划有十四中、西大附中两所示范性高中，项目自身配套建设幼儿园、小学、初中，轻松实现3-15岁目送式教育。

  本次推出户型有：