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  乐居买房讯     在新春置业期间，打折优惠、高性价比楼盘层出不穷，都说买房看地段配套，地段配套关乎房子的潜力，而户型则与居住体验感息息相关，买房看户型就如买衣看款式，在琳琅满目的楼盘中，如何锁定好户型？小编为大家整理了一份南宁最值得入手的十大优质楼盘，从刚需产品至改善产品通通囊括，为广大购房者提供参考。

  1.金科城 79㎡三房两厅一卫

  户型方正紧凑，动静分区，79㎡能做到意想不到的三房，三个房间面积比较均匀，这一点做得很好，而且还是主卧全朝南，在很多同面积段户型还在设计两房户型时，这个户型已经做到了三房，实用性非常强，适合刚需购房者。

  客厅和餐厅深进7.8米，开间3.4米，且客厅朝南带5.7米阳台，加大房屋采光面并可存放居家闲置物品，增加房屋使用率。L型厨房，宽敞又实用。厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐。分离式卫生间设计，避免潮湿污渍带入室内。

  2.彰泰欢乐颂  126㎡四房两厅两卫

  户型整体非常方正，得房率和使用率非常高，功能分区较为集中，动静分明。户型南北景观双阳台设计，长10.9米超大绿化阳台，深进1.8米，连接客厅。3.2米生活阳台连接客厅，用餐即时拥揽美景，小阳台可作为生活阳台进行晾晒衣物等，方便实用。主卧连接10.9米大阳台，随时享受阳光，次卧均带飘窗，不仅延伸卧室室内面积，室内采光通风也非常好。

  客厅开间达5.4米，在市面上普通高层客厅开间在3.6~4米区间，这个客厅尺度真正的做到了奢尺。餐厅开间3.2米，厨房U型设计，空间较大，方便家务开展，厨房餐厅一步之遥，方便就餐，用餐区域面积达15㎡，空间阔绰。主卧配备独立卫生间、衣帽间，主卧面积约20㎡，可摆放1.8*2米标准床位，满足居住用途，且主卧带南向外接阳台，既保证了卧室采光也提高卧室使用率。

  彰泰欢乐颂这个户型适合一家三口或者三代同堂之家，家庭人数较多想买房换房的，但资金有限可以考虑下该户型。

  3.华润置地江南中心 75㎡三房两厅一卫

  户型方正，东南朝向，南宁地处亚热带，漫长的夏季主要是东南季风为主，东南朝向的户型通风性更好。从整体来看，不同功能空间的面积分配合理，布局紧凑，做到0浪费空间。

  全明户型，确保室内通风采光。厨房、卫生间、主卧、次卧均有开窗，多功能房带飘窗、客厅连接大阳台，阳台开间大于3.75米，进深达1.5米，进一步加强室内空气流动性和增大采光面。户型进深为6.75米，客厅开间达3.4米，主卧、次卧、多功能房的面积分别约为11.05㎡、10.075㎡、7.42㎡（不计飘窗面积），房间和客厅大小布局合理。

  赠送面积多，阳台和飘窗为全赠送面积，阳台赠送面积超5.625㎡，主卧、次卧部分面积为半赠送面积。在市面上一般赠送的面积为阳台和飘窗，很少做到主卧、次卧也能赠送。

  总体而言，该户型在功能上齐全且各个区域面积够大，居住比较适宜，是南宁市面上堪称典型的小三房户型之一。

  4.威宁青运村 126㎡四房两厅两卫

  户型方正，区域功能布局合理，来客动线清晰，南北通透，清风穿堂入市，采光充足，使得室内居住舒适性高。入户有玄关，增加房屋私密性，卫浴均采用分离式设计，干区湿区分离可避免脏污带入室内。

  客厅开间4.2米，连接7米大阳台，使得室内采光通风俱佳，视野开阔。餐厅连接飘窗，L型厨房设计，存储、洗切、烹煮、用餐流水式操作，餐厅厨房一步之遥，便捷实用。

  在飘窗设计上，四个卧室均带飘窗，朝北次卧连接绿化阳台，室内通风采光均俱佳，主卧面积约20㎡，尺度阔绰，内设独立卫浴及衣帽间，尽显主人身份。值得一提的是，绿化阳台，所有的飘窗均不计面积。

  5.龙光玖誉城 113㎡三房两厅两卫

  户型方正，动静分区，功能布局合理，面积有大有小，有繁有简，户型使用率和实用率高。南北双阳台设计，朝北阳台宽约3.9米，深进1.9米，朝南还有一宽3.7米，深进1.3米阳台。南北双阳台对流，使得室内通透，避免阴暗。

  厨房采用U型设计，U口朝餐厅，储藏、洗涤、烹饪流水线式，方便快捷，餐厅厨房一步之遥，方便就餐，且餐厅厨房面积达17㎡，空间尺度阔绰。客厅开间3.9米，餐厅客厅分区明显。

  卫生间采用分离式卫生间，干区湿区隔离，避免潮湿污渍带入室内。门口设计入户玄关，可在玄关处设计鞋柜，储物柜，既能增加空间使用面积，又能保证室内私密性。主卧带独立卫浴、步入式衣帽间，建面接近20㎡，尺度阔绰，南向采光，卧室空间朝向好。

  两次卧建面接近10㎡，户型方正，面积大小适中，室室带飘窗，通风采光佳。绿化阳台可改造成儿童娱乐室、书房、茶室等休闲娱乐场所，赠送面积超20㎡。

  6.洋浦星 118㎡四房两厅两卫

  户型方正，三个次卧户型方正，面积匀称，平均面积在10㎡左右，另主卧设计小套房，有独立卫生间、独立衣帽间。客厅餐厅一体化设计宽8.3米，客厅开间3.65米，连接南北双阳台，使得空间开阔，有南北穿堂风，通风采光效果好。餐厅与厨房相连，方便用餐，明窗U型厨房，空间较大。

  南北双阳台对流，通风采光都俱佳，动线分明，布局合理，提高户型利用率。入户有玄关，私密性良好，玄关处可设计鞋柜，大大提高空间利用率。卫生间干湿分离，避免使用时将潮气、脏物带进居室。四大卧室均带大飘窗，最大宽2.9米。

  整体而言，南北双阳台，主卧带独立卫浴衣帽间，每个卧室均带飘窗。户型方正，空间利用率高，项目周边交通便利、周边生活配套成熟，适合三世同堂家庭。

  7.保利君悦湾  337㎡六房两厅五卫

  337㎡户型位于头排江景楼栋3A户型，一户双梯，工人房独立电梯，保姆可通过阳台、工作阳台回到工人休息房，有独立的活动空间，无需于主人共用电梯，避免被打扰，在私密性上得到了良好的保障。户型方正，格局布局合理，超大景观阳台朝南，超20米的景观阳台，L型设计可270°揽邕江美景。

  15米通长大厅 ，6.3米极致大开间，接通超大阳台，视野阔绰，中厨、西厨、酒窖一应俱全。内层高高达3.5-3.6米，宽阔尺度，主卧深进达8米，开间5.6米，U型落地窗设计，270°超宽视野瞰江。

  赠送面积高达221㎡，光是阳台就占了140㎡。赠送率65.58%，实际使用面积558㎡，比市面上不少豪宅赠送得多。

  8.龙湖盛天·双珑原著  188四房两厅三卫

  户型方正，动静分区，厨房采用开放式一字厨房，无缝衔接用餐区，中西厨房一应俱全。卫浴均采用分离式卫浴，可避免湿区脏污带入室内，主卧卫浴采用五星级酒店位于设计，可边泡浴边观赏江景，生活惬意。

  餐厅、中庭、客厅一体化设计，深进约12.6米，餐厅、客厅开间达5.5米，中庭开间达7米，奢尺空间。长约12.7米朝南景观大阳台，连接客厅、朝南主卧、次卧，使得室内通风采光俱佳。朝西墙面采用全玻璃幕墙设计，客厅三面采光，270°一线江景视野无遮挡。

  入户有约9.5入户大厅朝南主卧建面约30㎡，内设衣帽间，尺度阔绰，连接阳台，可随时欣赏邕江江景。朝南次卧建面约15㎡，北面卧室建面约22㎡。朝南阳台建面约25㎡，北面还有约3.8㎡生活阳台，南北双阳台，使得室内通透性俱佳。

  188㎡做三房的设计，适合真正懂得享受生活，对舒适度追求的人群。

  9.阳光城大唐·檀境  94㎡三房两厅两卫

  户型方正，动区静区四比六分割，布局合理，空间利用率高，得房率高。动线清晰明朗，家里来客不会打扰到休息的家人。

  入户带玄关，可增加房子的私密性，另可在玄关设计鞋柜，或设计储物柜，可增加房子的储物空间和使用率。

  餐厅客厅一体化设计，开间3.6m，深进约6.3米，客厅连接朝南阳台，阳台深进1.8m,宽约4.5m,使得视野得到了延伸，室内采光也增加了不少。厨房为L型设计，方便实用。

  主卧建面约20㎡，内设独立卫生间，一字型衣帽柜，实用又方便，南边连接飘窗，整个卧室，设备齐全，空间尺度大，整个居住舒适度佳。朝南儿童房建面约10m，连接阳台，通风好，采光佳，满足小孩的需求，另一个次卧建面约12㎡，连接飘窗，可270°观景。

  总的来说，户型遵循了四六分割设计，动区静区完全分开，互不打扰，户型方正，实际实用面积非常大，亮点是94㎡的房子，主卧占了五分之一，尺度非常的奢侈，在卧室尺度上拿捏得很准确，让刚需购房也能体验一把奢尺主人卧室的感觉。

  10.  旭辉五象臻悦  125㎡三房两厅两卫

  户型方正，整体户型空间布局趋于方正，户型大小适度、繁简适宜，户型得房率高，使用率高。

  动静分区，功能分区较为集中。一般来客路线清晰，仅经过厨房、餐厅和客厅，有利于保证居室私密性。

  客厅LDKG一体化巨厅设计，6.5米奢尺客厅开间，厨房U型设计，厨房与餐厅一步之遥，方便用餐。主卧面积约20㎡，尺度阔绰，带衣帽间、独立卫浴。

  入户有玄关，有利于室内隐私性，可在玄关处设计鞋柜，提高空间利用率。卫浴全明设计，卫生间干湿分离，避免使用时将潮气、脏物带进居室。

  双阳台设计，室内通透，采光俱佳，约10㎡绿化阳台可改造成儿童天地、茶室、健身房等休闲娱乐场所。