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新春置业|南宁性价比楼盘一网打尽!地铁学区准现房谁是你的菜?
来源:乐居买房2021-02-05 09:39:53

  乐居买房讯   买学区还是买地段?15000元/㎡的精装房还是选10000元/㎡的毛坯房?

  是的,买房就是充满了左右摇摆的纠结,买房承载了普通家庭大部分的支出,但是也会解决出行、入学、落户等方面的需求,年轻人结婚需要买房,家里添丁需要换房,如何能让一家人团团圆圆在一起,是每个家庭对房子的期待。

  如果把教育、配套、出行、户型、价格这几个方面综合考虑,最具性价比的房子在哪里呢?乐居为购房者盘点了南宁主城区在售项目供大家参考。

  各城区都有自己的优势所在。良庆区是目前发展势头最强劲的区域,五象总部基地、自贸区光环加持,大型市政配套如广西体育中心、广西艺术中心皆位于此,未来也将会成为南宁的金融中心,发展潜力巨大,购房者的投资热情也很高涨,良庆区的房价在11000-30000元/㎡不等。

  良庆区目前还处在开发建设中,基础设施有待完善,入住率不高,要成为东盟商务区如此成熟的业态可能还需要5-10年的建设周期;

  但正是因为它是一座新区,规划会更具有前瞻性,如地铁、学校、商业中心、写字楼等,等到城市功能升级,人口大量流入,该片区的升值潜力巨大。

  良庆区目前最具性价比的项目是金科城,它是五象南片区中近期开盘的项目,在线上选房当日,据统计成被客户成功选定267套房源。

  金科城自带约1.5万㎡乐高定制商业,将打造超市、影院、餐饮等六大商业模块;项目自带12班幼儿园(规划中)、36个班公立小学(规划中),以及附近规划30班中学,配套齐全。并且项目位于地铁3号线延长线规划的保税区中心站沿线,未来出行可享地铁红利。

  金科城目前加推20#楼房源,推出79-110㎡(建面)三至四房,带装修交付,开盘享9折优惠,参考价格11500-13000元/㎡。

  接下来说兴宁区,兴宁区的城区均价为11654元/㎡,比整个市场的均价低了近1500元/㎡左右,在南宁主城区的房价中处于中游水平,而兴宁东也依靠低密度、低总价的优势成为了刚改需求购房者的购房首选。美中不足的是目前兴宁区物流运输较多,道路上经常会有大卡车,并且地铁5号线还在建设中,预计今年年底正式开通,而5号线延长线还是需要再等几年。

  兴宁区最具性价比的项目有彰泰欢乐颂联发臻境兴进珺府等项目,高层住宅均价在10000元/㎡左右,且均为毛坯交付。

  彰泰欢乐颂,项目位于那况路那考河旁,与那考河湿地公园一路之隔,由南北双地块组成, 内部规划有高层住宅、loft公寓、电竞科技馆、融媒体中心、电竞酷玩商业街等配套设计,是广西首个电竞产业园。

  项目南侧规划有一所24班小学、一所12班中学,临九曲湾小学、三十九中等。

  彰泰欢乐颂目前有住宅、公寓同步在售。

  住宅:5#、6#楼89-130㎡三至五房全城火热销售中,9字头湖景华宅,首付6万起,在售主力均价:9000-9800元/㎡。

  公寓:11#27-40㎡湖景公馆,5.09m层高,双钥匙设计,外置双阳台F富寓全城热销,首付3万起,均价7000~9000元/㎡。

  联发臻境主推户型140-200㎡合院和107-143㎡花园叠墅正在热销中,叠墅9500-11000元/㎡,合院320万-500万/套;新春特惠房源周周更新,新春特惠首付分期8万起(贴息),即可入主凤岭北臻墅区。

  建面140㎡合院,使用面积高达355㎡,得房率超250%,地上三层,地下一层全赠送;126㎡平墅建筑面积126㎡,南北双阳台全赠送,一梯两户,通风采光极佳,罕有的四开间朝南,大四房设置,居住舒适。是改善型购房者较为喜欢的项目之一。

  联发臻境售楼处新春安排如下:大年三十-初二,售楼部不开放;初三-初六的开放时间是:10:00-16:00;初七恢复正常接待,接待时间:9:00-20:00。

  项目容积率仅为1.1,绿化率35%,规划建设多层板式叠墅、合院别墅,整个纯板式结构设计、全正南北朝向,整体采用的风格是——现代中式建筑风格。

  南宁的百里秀美邕江已经成为了南宁的一张文化名片,摆脱了脏乱差的环境,邕江沿岸如今处处绿阴如盖,邕江沿岸更加宜居,谁不想推窗即见江景呢?

  对于想要拥有江景房的购房者来说,良庆、青秀区的江景房门槛有点高,而邕宁区目前还拥有一片尚未完全开发的江景地——龙岗江湾半岛,这里三面环水,江景视野非常好。

  彰泰江景湾就位于这片江湾上,户型80%以上能看江,头排看江户型更是设计有近9米的看江大阳台,江景视野不打折。

  目前项目推出建面约92-140㎡一线江景房,小高层均价在12500-14800元/㎡,头排看江洋房价格在19000-20000元/㎡,第二排看江洋房价格在14500-15200元/㎡。

  彰泰江景湾现有返乡置业六重礼,一重礼:凭车票最高可报销车费1000元;二重礼:购房折扣最高可享98折优惠;三重礼:到访即送安心大礼包;四重礼:赠送最高价值5000元家电大礼包;五重礼:10套特惠房源限时抢;六重礼:推荐成交即可获得1%佣金。

  说到青秀区,大家都会觉得购房门槛太高,但是大家又非常喜欢青秀区的生活方式,出门有地铁,商业街逛都逛不完,要给大家推荐的也是一个地铁房——轨道御珑壹号城

  轨道御珑壹号城位于青秀区高坡岭路36号(地铁1号线佛子岭站D出口),地处凤岭北,与地铁1号线佛子岭站D出口无缝连接,出行方便,周边有南宁新民中学、南宁二中(凤岭校区)、天桃实验学校(翠竹校区)、民主路小学、百花岭路小学一站式教育资源。

  轨道御珑壹号城现有110-252㎡双铁双学府毛坯房在售,为准现房,预计2021年6月交房,参考均价14000元/㎡。

  江南区是近年南宁市的旧改大区,交出的答卷也让购房者非常满意,区内旧改项目有龙光玖誉城华润置地江南中心、华润西园悦府、奥园瀚德棠悦府阳光城江南檀悦等。这些项目位于江南区最繁华的区域内,紧邻地铁和大型商业体,交通出行便利,生活品质一点都不逊于青秀、五象。

  龙光玖誉城嘉城组团推出73-138㎡学府华宅,迎春钜惠97折,价格约10500-13000元/㎡;建面约28-60㎡投等公寓,特惠7字头起;建面约27-80㎡十字金街铺,迎春钜惠97折!

  项目教育体系丰富,在一期社区内配套幼儿园的基础上,二期再建18班幼儿园,金凯路小学已经开学,共设36个教学班;项目还配建30班中学,该中学由龙光地产出资建设的,一、二期同享教育资源。周边有江南区小学、二十一中等多所学府,一站式全龄教育。

  项目近靠地铁2号线两个站点,分别是江南客运站和石柱岭站。

  龙光玖誉城配备社区底商、建面约6.5万㎡的邻里中心、建面约12万㎡大型商业综合体——南宁江南龙光商业广场,项目各项配套齐全,生活无忧,一步到位解决了落户、读书的需求,是江南区少有的百亩大城。

  华润置地江南中心项目一期总占地285亩位于江南区中央商务区域。项目拥有优质配套,西面紧靠江南公园,占地约800亩的市级综合性城市公园,周边有良凤江国家森林公园、邕江滨江公园风景区等,自然景观优渥;毗邻城市主干道,交通便利;项目规划配建两所15班幼儿园、一所24班小学、一所30班中学;配建文化活动中心、室内体育馆、菜市场等设施。

  项目目前推出约75-110㎡(建面)三至四房,8、10号景观央座全城热销,参考价格11000元/㎡。春节期间上班时间是初四开始上班,每天9:00-18:00。

  项目75㎡可做紧凑三房,格局紧凑,动静分区,飘窗阳台功能齐全,生活所需触手可及,无空间浪费,性价比较高。

  西乡塘区以教育、商业优势成为了人口大区,区内有多个大学城,南宁的老牌火车站——南宁站,还有年轻人最喜欢的潮流商圈——朝阳商圈,横穿西乡塘的地铁1号线也是最繁华的一条线路,西乡塘的人间烟火气,最抚凡人心,所以西乡塘区也成为很多购房者的置业首选。

  当代锦园ΜΟΜΛ项目位于西乡塘区北湖核心商圈,与安吉、西大、朝阳三大商圈交汇,享有老城醇熟商圈配套。与北湖北路小学、秀田小学、人人乐超市、南城百货、大唐购物中心、华润购物中心(在建)、狮山公园、中国银行、民族医院、中石化加油站等共同构建出新北湖人居生活范本。

  项目推1#楼87-125㎡3-4房新品,高拓展·毛坯房,限量送18个月物业费或3000元购物卡,到访送福利礼包、成交即送家电好礼,迎新好房源仅9字头起。

  大唐世茂锦绣世家位于西乡塘北湖板块核芯片区,享地铁2号线/3号线双地铁、那安快速路等多重交通枢纽,临项目北侧、东侧约22000㎡规划中生态公园,拥大唐天城、安吉万达广场双商圈,尊享都市繁华。

  项目内部配套全龄乐活摩卡园林,摩卡会客厅、鲜氧能量跑道、网球场、儿童及老人活动场所等配套一应俱全。

  项目推出11#、13#楼91-92㎡三房、95㎡三房、118㎡四房,首期8万起、单价9字头起、最高钜惠11万,且在售主力均价8800-9800元/㎡。


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