正文

  乐居买房讯  刚需负责居住，改善负责享受。不知何时起，人们对住房的要求越来越高，已逐渐从刚需向改善递进。

  中高层人群，对改善产品的需求必然是“周边配套全，社区环境好”，这两个标准缺一不可。

  一个社区环境越好，社区品质就越高，居住体验感就越优质。除此之外，不少中高产家庭对下一代的教育问题尤为看中，家庭教育支出占比更高于其他收入水平的家庭，究竟什么样的楼盘，才是改善的优等生？

  新春置业期间，乐居整理了一份高品质改善楼盘名单，有社区环境好、周边配套优质、教育资源丰富的，榜单仅供参考。

  锦麟玖玺

1.   湖景资源＋便利交通

  项目落址五象湖板块，周边有2号线东延线、3号线，周边商业繁华，有五象万象汇（在建）、五象航洋城、五象金融CBD、宜家（在建），生活方便，项目无遮挡独占头排湖景，打造水岸人居体验，有不立交可复制的生态资源。

2.   双学区9年教育标配

  项目周边教育资源丰富，有滨湖路小学五象校区、五象新区第四实验小学（天桃小学）、秀田小学五象校区、南宁市三中五象校区、十四中五象校区，据2020年学区划分，锦麟玖玺划分地段属五象第四实验小学、十四中五象校区，教育资源优质，双学区9年教育一站式。

3.   高端社区规划 一级物业服务

  锦麟玖玺自建7000㎡商业街区，规划打造700万级城市会客厅，焕新南宁高端住宅配置，包含私人宴会厅，涵盖红酒雪茄臻享沙龙、优雅钢琴房、私密聚会小剧场等，更有私人会所泳池、健身房、瑜伽馆以及奇幻森林儿童会所。项目聘请金钥匙团队进行会所运营，金钥匙组织是全球唯一拥有80年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。目前广西引入金钥匙项目不超过3家，锦麟玖玺是首家引入金钥匙进行会所管理的项目。

4.   打造纯粹大宅 回归生活本质

  纯粹豪宅理念，打造建面约110-220㎡平层大宅，更引入深受国际追捧的奢阔分厅户型，户型坐北朝南，通风采光良好，客观赏湖景，四季宜居。项目主推129-166㎡大户型，适合改善群体。

  大唐臻观

1.   地处东盟商务区 醇熟配套

  项目位于东盟商务区，寸土寸金，这里汇聚了南宁市最**商业、商务、生态环境、教育，出入皆为权贵人物。李宁体育馆、青秀山高尔夫俱乐部、李宁高尔夫球场等休闲配套，**商圈万象城、航洋城、民族影城、盛天地环绕四周，是都市繁华里的宁谧家园。

2.   优质9年教育资源 一级管家服务物业

  项目周边桂雅路小学、翡翠园小学、国际三中(学区)、南宁二中、北大南宁附属实验学校等名校林立，给小业主最好的圈层环境。

  为业主打造尊贵生活疆域，成功加入“金钥匙国际联盟”，以细致化、严格服务标准，提供与众不同的定制管家服务。

3.   园林、建筑设计亮点

  项目以回廊两侧画卷、屏风、一池三山等东方意境，造“礼、迎、赏、灵、趣、引、合、工、探”九景四式园林。住宅立面全干挂石材，以匠心品质致敬生活，双大堂设计，体会归家仪式感。文化与艺术的完美结合共同呈现富有活力的大宅气质。

4.   纯住宅用地 臻品大平层

  项目为纯住宅用地，小区整体规划13栋小高层，主打少见的11-15层大平层，建面170-340㎡。在设计上，全为两梯两户或三梯两户设计，纯平墅产品，整个小区底商、临街商铺，居住环境纯粹。

  住宅设计理念是争取住宅均好性，最大限度利用城市景观资源，板式住宅，景观朝向、通风采光俱佳。公共区域军交精装交付、地面、墙面均为高档石材，车库配置空调新风系统，墙面还采用**大理石石材。

  阳光城江山璟原

1.   优越半岛环境，生态宜居

  阳光城江山璟原地处南宁最具历史和人文底蕴的风水宝地——柳沙半岛，滨江公园、青秀山、荔园山庄等环绕四周，占据柳沙半岛核心位置，空气质量好，生态宜居，周边居住环境氛围浓厚，多为低密楼盘，板块整体居住密度低。享“四桥五路”立体式交通尊享繁华。

2.   建筑高端中式设计 打造2000㎡南北双会所

  项目建筑采用高端中式设计，项目以建筑为山，景观为水，典雅的建筑、生动的造景，让人与自然、艺术和谐共生，打造出约2000㎡南北双会所，社区高端，让追求不至于舒适和美观，更有着精神层面的追求。

3.   全屋零接触智能系统，国家一级物业服务

  项目全屋配备日立式中央空调、兰舍新风系统、滨特尔净水器、杜拉维特洁具、西门子厨具、高仪卫浴等国际高端品牌。

  同时，阳光城江山璟原还引入金钥匙国际联盟物业，从衣食住行等生活环节，为业主制定专属的管家服务。更优质、更专业的服务，对位同一阶层的身份归属。

4.   臻品大平层 艺术邸宅

  项目推出128-208㎡三至四房，户型方正，南北通透，超大尺度阳台，尽享闲暇时光。

  龙湖盛天双珑原著

1.   滨江低密住宅 配套齐全

  项目位于目前火热的凤岭南滨江板块，距滨江公园、邕江仅一路之隔，社区容积率低至1.8，名副其实的一线江景房。社区仅规划4栋联排别墅、5栋高层，联排别墅46户，大平层共161户。

  项目采取宋式美学建造园林，采用叠山理水的造景手法，跌水潺潺，曲径蜿蜒延伸至水面，拾阶而上，一种步步高升的气势跃然其中。项目邻10万㎡龙湖天街，享15分钟城市生活圈，万象城、南宁东站、万达茂、青秀山、航洋城商圈林立。生活便捷，环境优越。项目是兼具滨水居住、商业、景观、文化功能综合新区。

2.   臻品大平层 宽阔舒适空间

  项目目前主推别墅和大平层，别墅面积190-217㎡，大平层面积163-190㎡，参考均价23000元/㎡，尺度阔绰，能满足改善购房者对“大室”的追求。项目全为板式楼栋，朝南朝向，增加瞰江比例，将江景资源发挥到极致。

  每个户型均设计超大景观阳台，客厅卧室开间大，空间开阔，室内透风采光俱佳。

  华润置地西园悦府

1.   百年西园 一线江景景观

  西园悦府择址于西园饭店原址，坐拥一线江景景观，项目占绿洲西园半岛，拥揽近30亩原生古林、百年私家园林，且西园有近百年的私邸和国宾住区历史西园悦府，西园悦府不同于其它人多嘈杂的拥挤住区，自入市以来便以清逸雅致的形象独树一帜。出入皆人物，集聚一城名仕高知。

  项目无缝衔接朝阳商圈，咫尺万科星光广场，步行即达地铁2号线(南宁剧场站)，紧邻江南大道、星光大道，都会繁华里的闲雅宜居处。

  2.百年园林与现代建筑的融合

  百年老树与现代建筑的融合，空间充满了优雅与空灵，园林里是112种花卉和233种树种，还有300年的古榕树。有了百年历史和古树林海的加持，西园悦府的居住环境更舒适，文化底蕴更深厚。放眼全南宁，难觅第二块如此资质的宝地。

  3.一线江景房 古树林海

  目前项目推出1/2/3/7/8#楼，户型为114-220㎡三至五房，其中，114-149㎡户型参考价15000-18000元/㎡，176-220㎡户型参考价20000-22000元/㎡。

  保利冠江墅

1.   拥揽邕江江景、青秀山生态资源

  保利·冠江墅，项目位于南宁城市核心区东盟商务区、5A青秀山生态保护区，尊享双5A景观资源，气通阊阖，背靠青山、南临邕江，前有照背有靠，纵观全城难出其右。

  项目规划97栋中国风骨院墅及9栋一线江景平层。冠江墅充分利用北高南低的台地地势，以太师椅的格局坐北向南迎江而建。调暗合故宫七进院落的建筑智慧和礼制，中轴对称式布局。

2.   教育资源丰富 周边配套醇熟

  项目周边有南宁市民主路小学青环路校区已开学、广西幼儿师范高等专科学校实验幼儿园（领秀前城分园），毗邻南宁三中初中部(青秀校区)。 

  3.头排江景大平层 超大阳台设计

  项目主推1/2/3/6/7#号楼，建面约128-216㎡四到五房，户型亮点：墅区头排江景 ，7米墅级横厅，户户南向看江，大平层入户独立电梯厅；近11米长2米宽景观阳台，连接7米墅级横厅，私享约3.2公里南向IMX巨幕江景。5楼即可享受一线江景，落座于客厅即可享受IMAX无碍江景视野。  

  龙光天瀛

1.   地段优越，周边配套齐全

  项目处于五象新区核心区的五象湖畔，临近2号线延长线、3号地铁线，周边交通四通八达，“四横四纵”可快速通达南宁主要中心；周边商业配套有华润万象汇（在建）、合景1813+（在建）、宝能城商业体（在建）等合计达20万㎡商业体量，“铁学湖商”式多元配套。

2.   优质双学区 一站式教育

  项目周边教育资源丰富，有滨湖路小学五象校区、五象新区第四实验小学（天桃小学）、秀田小学五象校区、南宁市三中五象校区、十四中五象校区，据2020年学区划分，锦麟玖玺划分地段属五象第四实验小学、十四中五象校区，教育资源优质，双学区9年教育一站式。

  3.明厨明卫 奢尺空间尽享受

  龙光天瀛为毛坯交付，客户可根据自身需求进行户型设计。（建面约）108-167㎡云景唐宅，在户型规划上整体方正，空间布局合理。明厨明卫设计，杜绝空间暗角。采用动静分离的科学布局，宽阔的厨房、餐厅、客厅及奢阔阳台为动区，满足全家餐饮与娱乐活动等相聚之乐；主卧次卧及明卫则归纳为静区，满足学习、休憩等全龄段不同的个性私人需求。

  彰泰江景湾

1.   坐拥龙岗一线江景

  彰泰江景湾为彰泰集团首进南宁龙岗片区的项目，位于江湾路西侧、龙华路北侧，为沿江低密商住项目。彰泰江景湾占地约55亩，洋房与高层交错，规划科学合理。

  绿化率35%，2.5低容积率，A级精装交付，由国家一级物业-桂林彰泰物业管理公司托管服务。在这里居住舒适度更高，业主圈层也更高端纯粹。彰泰江景湾园林采用新中式风格设计，四大“脉络”为主题，三段式空间布局，一步一景，打造了四代同堂的温情泛会所、休闲跑道、全龄泳池、儿童游乐场等。坐拥五象东龙岗片区生态资源，以景观匹配诗意生活。

2.   项目配套齐全 生态宜居

  周边的配套有滨江公园景观带、邕宁区人民医院、邕宁高中、邕宁区城关二小（在建）、龙岗商务区中学（在建）、万达茂、宝能城市广场、合景天峻悠方、威宁邻家广场等。

3.   小区规划采用点式布局，错开式设计可以实现80%以上的户数、90%以上的楼栋尽览江景，独栋单体楼，270°折角阳台，约9米瞰江大阳台，三开间全尺寸飘窗，坐拥一线邕江美景。

  中海半山壹号

1.   半山低密住宅 人与自然和谐相处

  项目青秀区东部、城市仅存的江湾墅区，项目总占地318亩，1.2低密，规划145-248㎡产品，纯粹豪宅社区。

  2.自然美景融入现代化社区

  项目景观设计由孙虎大师亲自操刀，秉承“以山水呼应山水，融入自然，打造以家庭成员、邻里互动交流为核心的公共空间”的理念，依凭这座城市最好的山水，500多个日夜开凿，构筑了168M极致高度、竖向100米高差的七级台地景观，七层景观叠叠展开， 与远处的江山相得益彰。配套约8000㎡悬浮会所，容纳天文台、无边际泳池等设施，实现真正半山豪宅生活。

  3.半山叠墅 户户瞰江

  项目建筑设计出自高方明大师之手，以纯现代风格理念，极致化功能主义。项目主力产品为：中海半山·云麓约145-171㎡花园洋房，10500元/㎡起，入住半山纯6层花园洋房。220-250㎡半山院墅依山而建，户户看江。

  北投合院

  1.低密板块百亩大盘

  北投荷院位于南宁泛凤岭北兴宁东板块，那荷路与那况路交汇处。是北投地产承袭南宁长湖路凤景湾、吉祥·凤景湾品质精髓，倾力打造的155亩高端进阶作品。北投荷院从中国传统建筑及院落文化中提炼元素符号，把传统建筑的神韵展现在现代建筑上，营造以荷为主题的三层台地荷风水景、小桥流水原乡院落景象。

  2.打造江南生活已经

  北投荷院取千年山水之灵秀，将山水自然人工雕琢。结合三层原生台地地貌，运用“海绵城市”技术收集雨水，形成自上而下层层递进的内部自流系统，营造以荷为主题的“小桥流水人家”原乡景观。观湖、望山、听雨、赏荷、品花、拾水，打造“虽由人作，宛自天开”的意境，一幅理想的现代江南生活画卷缓缓铺陈，收藏诗意满院。

2.   一户一院，高拓展面积

  约125㎡-210㎡合院，有天有地，一户一院。高拓展空中花园、星空露台、私家车位，买一席合院，实得2-3倍面积（拓展面积高达470㎡）。养花弄草、游园拾取，自得其乐。

  翡翠时光

1.   低密社区，配套齐全

  项目坐落于南宁市民族大道核心地段，南面与青秀山风景区、东盟商务区相邻，周边有南宁市科技馆、南宁市休闲体育公园、李宁水上公园，交通便利，环境优美；沿民族大道，享有万象城、航洋城、盛天地、民族影城等购物、休闲娱乐阵容强大的配套圈。地处南宁政治、经济、文化、休闲度假中心，区位优势显著。

  整个项目占地逾1000亩，由广西中房置业有限责任公司（2013年并入南宁轨道交通集团有限责任公司）开发，分I区和II区建设，Ⅰ区为广西首家获得建设部审批通过的最高居住标准的国家康居示范工程，Ⅱ区是延续中房翡翠园Ⅰ区建筑品质的又一大型高尚住宅区。

  周边交通有：轨道1号线（琅东客运站）周边商业配套有：万象城、航洋城、盛天地、民族影城；项目周边公园：李宁体育公园、青秀山公园、凤岭儿童公园、石门森林公园；周边医疗配套有：广西中医药大学第一附属分院。

  2.一站式优质教育

  项目周边有翡翠园幼儿园、翡翠园小学、卓立小学、国际三中等学校，教育资源丰富。

3.全明户型 阔尺洋房

推出约90-177㎡（建面）二至五房臻稀毛坯新品全城热销中；另有少量特惠一口价准现房在售，单价低至12615元/㎡起。