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  乐居买房讯    近年来，随着南宁市“整体向东”发展的趋势演变，南宁东部发展逐渐被带动起来。兴宁东依托靠近凤岭北的优势，承接了凤岭北的繁华，高端项目逐渐向北延伸，三塘镇也在逐渐摆脱“旧城”印象，被称为“凤岭北的后花园”。

  随着近几年，兴宁东在路网的规划、建设上的投入，不难看出，一个崭新的“兴宁东”正在崛起。

  从规划来看，根据兴宁区“两轴三区四中心”发展战略，三塘镇作为兴宁新发展的一个主战场，定位时尚旅游、现代商贸服务等功能为主的现代都市和生态田园新区，远景发展城市东部中心的一个重要功能区。

  随着南宁市东扩，原环城高速变城市快速路，兴宁区和各城区的联系也随着路网建设在不断缩短。

  昆仑大道直贯东西，金桥客运站坐落其中，地铁5号线（在建）预计2021年中下旬交付运营，兴宁区将正式并入南宁轨道交通网络，不仅如此，未来1号线东延长线将接轨5号线金桥客运站，实现南宁东站和金桥客运站无缝衔接，兴宁东与凤岭北东站经济圈实现更深度融合。

  兴宁东目前物流、建材、农产品商贸行业发达，广西金桥国际农产品批发市场、海普国际石材城、南宁东南亚国际汽配城均位于此，所以片区内车流量较大，尤其是修建地铁后，兴宁东道路时常拥堵。

  兴宁东近年来加大了对路网的建设投入，给在兴宁居住、青秀上班的居民提供了出行便利。

  近期，蓉茉大道北延长线（长岭大道）顺利通车，该条大道连接昆仑大道和长虹路，分流了部分昆仑大道的行车压力，等到蓉茉大道线路全线贯通后，兴宁直通龙岗无需绕道可一路直达。

  而合坡路（在建）是连接昆仑大道和凤凰岭路的一条城市主干道，预计会在今年通车，届时，从兴宁区昆仑大道驾车通往青秀区凤凰岭路只需4分钟！

  目前，兴宁东版块的道路交通四通八达，厢竹大道、昆仑大道等快速路，主干道有长岭大道、金桥路、虹桥路、邕宾路、金川路等；目前还有合坡路、那荷路等道路在建。

  对于需要在兴宁东和青秀区往返的居民来说，道路畅通可以节约通勤时间成本，给兴宁东居民的工作和生活带来了极大的便利，而大大降低了兴宁东居民的买房和生活成本！

  很多人都说兴宁东缺乏大型商业配套，只有新城吾悦广场一座大型商业是远远不够的，从去年起，有关首创奥特莱斯要开业的信息就源源不断。

  首创奥特莱斯位于昆仑大道与三塘北路的交界处，这一带车流、人流量很大，非常适合大型商业的进驻，并且也是兴宁东版块不多的大型商业购物中心。

  从航拍图来看，项目主体已经建成，外立面已经呈现，但主体还是被工地包围。据悉，原本项目计划在2020年建成开业，后因疫情影响将会在2021年中旬开业，周边在售的楼盘都会以此为卖点进行宣传！

  从教育配套方面来看，兴宁东有多所老牌学校，兴宁区第一初级中学、兴宁区九曲湾小学、九曲湾中学、三塘中学、三塘镇中心小学、南宁市二塘小学、南宁市第十四中学(三塘校区)等，另外，新建项目兴进珺府、北投荷院、国悦九曲湾碧景园、万科第五园等自带中小学幼儿园等教育配套。

  医疗配套方面，兴宁东周边有兴桂社区卫生服务站、广西壮族自治区妇幼保健院(厢竹院区)、兴宁区三塘镇卫生院、南宁市第一人民医院联盟医院、广西壮族自治区人民医院邕武医院等。

  从生态环境中来看，三塘镇从前远离主城区，有珍贵的温泉资源，国悦九曲湾温泉度假区和嘉和城温泉小镇都是具有民族特色的旅游、休闲、度假设施。

  围绕那考河湿地公园的水系发达，水质清澈，周围种植了各种花卉和水生植物，风车、雕塑等人文景观丰富，成为了兴宁区一道独特的风景，目前周规划了多个居住版块，版块内还有那考河水系环绕，更加亲近水景，媲美五象湖。

  据了解，兴宁东楼盘价格普遍在8600-11000元/㎡左右，凤岭北楼盘价格普遍在15000-20000元/㎡左右，兴宁东楼盘比凤岭北楼盘便宜将近7千到1万元左右。

  目前兴宁东在售项目有国悦·九曲湾、彰泰欢乐颂、北投荷院、联发臻境、兴进珺府、九樾府、嘉和城、万科第五园、中鼎公园首府等，毛坯交付居多。