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  乐居买房讯    3月27日，江南新盘美的新希望锦云湖光开盘，首推75-105㎡（建面）三至四房，9字头起，且还有限时5重礼：一、购房有机会赢到车位；二、0元抽宝马；三、公积金贷款，组合贷款任选；四、最长半年首付分期10%，7.5万起买房；五、首付金融贷10%，最长两年免息。

  乐居此前报道，2020年9月10日，美的置业以总价99277.1274万元（折合9.93亿），成交单价1420万元/亩，楼面价6871元/㎡，溢价率达97.22%，摘得经开区高岭路南侧、朋展路西面约70亩地块，即现在的美的新希望锦云湖光项目用地，

  美的新希望锦云湖光项目用地创经开区板块成交单价、成交楼板价，以及江南区的成交楼板价的新高。当时业内人士表示，该项目售价在11000元/㎡才有利润空间，而如今项目推出9字头起的价格可谓劲爆价。

  美的新希望锦云湖光位于国凯二支路9号，总占地面积69.91亩，总建筑面积约201888.71㎡，3.1容积率，绿地率达35%，总户数1580户，总车位1590个。整个项目规划有13栋住宅，南向5栋一线观湖，为18-20层；北侧3栋27层，西侧5栋27层，其中11栋为四面观景独栋单体楼，全点式布局。

  项目周边商业有南城百货、梦之岛百货、江南万达、江南盛天地、恒大影城/超市等，配套醇熟，周边规划36班公立小学，南宁市沛鸿民族中学、 第四十四中、金凯初级中学，另该项目还要求在西南侧配建一处15班幼儿园。

  据悉，此次推售的是1#楼75㎡（建面）小三房、85㎡（建面）三房、105（建面）㎡四房共三种户型，户型偏向刚需，目前周边项目在售商品住宅的主力价10500-12000元/㎡。

  105㎡户型方正，得房率、使用率都非常高，宽阔大横厅设计难很看出这个户型只有105㎡。

  其次，各个功能区域分布合理，动态区域、静态区域划分明显，休息娱乐互不打扰。

  客厅开间6.3米，双厅相连，阔气气派。双厅连接6.3米大阳台，空间宽阔，视野无遮挡，不仅是景观视野面大，室内采光也十分充足，室内通透。

  入户有玄关设计，既保证了室内隐私性，又增加了室内的储物空间，可在这里设计鞋柜、储物柜等，对于面积较小的户型来说又是一个可拓展的空间，方便实用。

  主卧、次卧、书房均带飘窗，室内通风采光好，安全清洁。主卧内带独立卫浴、衣帽间，阳光房可改造成一个房间，用于娱乐休闲，百变多用。

  从居室面积来看，次卧、书房面积约9㎡，属适中面积，房间里放置1.5米大床也不会太拥挤，主卧不带飘窗卫浴面积约14㎡，阔绰舒适，居住起来很舒适。

  客厅、餐厅区域面积达28㎡，宽敞大气，再加阳台宽面与客厅开间一样大，使得客厅室内视野很宽阔，加上阳台11㎡，该区域大约有40㎡。

  这个户型之所以能有这么大居住空间，是因为该户型赠送面积非常高，赠送面积超20㎡，室内也省掉了走廊的设计，几乎没啥浪费面积。

         由中国房地产业协会主办，乐居承办的第二届春季线上房交会日前开幕，将持续到4月18日。活动以“惠民生，促交易，买好房”为主题，全国百城同步联动举行，29家省、市房协全程指导支持，旨在活跃房地产市场，促进房地产营销健康发展，多渠道为购房者提供看房选房途径。

  据悉，本届展会将在乐居、天猫好房、苏宁易购联动举行，共设立四大展馆：（1）品智好房馆，集纳城市《品智好房必买榜》上榜楼盘，主打品质、智慧属性住宅；（2）热区置业馆，汇聚城市热门置业区域高关注度楼盘；（3）超级大牌馆，以品牌为项目聚合，集中展示品牌房企的热盘、红盘；（4）超值钜惠馆，大额优惠项目轮番入驻，为购房者提供限时特别钜惠。【 >>点击进入 第二届春季线上房交会看好房】