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  乐居买房讯 根据克而瑞数据显示，2021年第16周（4月12日-4月18日），受高价房源集中签约影响，南宁商品住宅成交均价13347元/㎡，环比上涨3.24%。

  从成交上均价上来看，南宁楼市成交量稳步回升，成交价稳定在1.3W+左右。  

  1.上周拿证情况

  上周南宁共拿7张住宅预售证，共计945套住宅房源拿证，预售面积92230.42㎡。备案价最高为建发五象印月。

  从数量上来看，华润置地江南中心拿证房源最多，总共302套房源拿证，拿证楼栋为12/13/15号楼，总预售面积30576.11㎡，12号楼建面约85.33-113.26㎡，备案价11885-14892元/㎡，13号楼建面约85.32-113.25㎡，备案价11733-14526元/㎡，15号楼建面约89.04-113.28㎡，备案价11604-14233元/㎡。

  新城和樾府220套房源拿证，预售面积为18746.64㎡，拿证楼栋3号楼，建面为69.13-110.71㎡，备案价8578.8-11122元/㎡。

  兴进珺府165套房源拿证，总预售面积15097.33㎡，拿证楼栋6/7号楼，6号楼建面74.69-114.53㎡，备案价11111-13859元/㎡；7号楼建面73.88-114.32㎡，备案价10578-12065元/㎡。

  云星钱隆江景115套房源拿证，总预售面积11094.09㎡，拿证楼栋5号楼，5号楼建面89-107㎡，备案价10599-12690元/㎡。

  万丰岭上建安87套房源拿证，总预售面积9262㎡，拿证楼栋1/2/5楼栋，1号楼建面76.94-132.1㎡，备案价12102-12799元/㎡。2号楼建面约86.12-196.65㎡，备案价12180-13375元/㎡，5号楼建面约75.84-161.46㎡，备案价8189.6-13040元/㎡。

  建发双玺16号楼拿证房源40套，建面141-143㎡，备案价24598-29172元/㎡。

  大唐世茂天悦16号楼16套房源拿证，总预售面积1742.4㎡，建面约108.45-109.35㎡，备案价10725-11176元/㎡。

  2.南宁近期即将开盘及周末活动情况

  据乐居不完全统计，本周开盘项目有天健天境、美的悦江府两盘。

  本周六（4月24日）美的悦江府本次开盘为整改后的首次开盘，项目推出98-140㎡(建面)智慧精装和170㎡(建面)大平层，首付29.9万起。现认筹享开盘两重钜惠：1、认购5、6号楼加3.6万认购非产权车位一个，数量有限先到先得；2、认购参与抽奖，赢1万元物业费。

  据悉，美的悦江府已拿证，拿证楼栋3/5/6号楼，3号楼建面98.33-128.63㎡，备案价14982-18405元/㎡；5号楼建面159.94-171.85㎡，备案价22559-29081元/㎡，6号楼建面140.28㎡，备案价17269-22595元/㎡。此次开盘将推3#、5#、6#楼产品。

  美的悦江府占地约35亩，总建面约6.9万方，住宅容积率1.9，是青秀核心区域不可多得的低密美宅！

  项目占据邕江江岸景观带，接驳城市现有繁华与未来发展前景，商业、商务、学教、文旅资源齐全，近距离速达南宁东站、琅东站、凤岭客运站几大枢纽，连接绕城高速、凤岭南路、民族大道、五象大道等多条重要道路，享有优渥的地段资源。

  天健天境将于4月24日开盘，项目推出建面88-145㎡臻品美宅，本次开盘85折开抢，还可参与电冰箱抽奖。

  天健天境约72万㎡法式滨江生活大城，位于西乡塘区新阳路，周边有南宁百货、北京华联、南城百货等大型商场；坐揽邕江、心圩江江景资源，新秀公园、滨江公园、万力公园、心圩江公园、动物园环绕；紧邻地铁1(已通车)、5号线(在建)，邻近江北大道、秀厢大道，交通便捷；项目自身规划配套双幼儿园，与代建小学仅一墙之隔，拥有优良教育资源。