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  乐居买房讯 2021年第19周（5月3—9日），处于五一黄金周期间，南宁楼市供应量成色不足，仅22套房源入市，南宁商品住宅成交均价降至12683元/㎡，环比下降8.02%，受“五一黄金周”小长假影响，成交量、供应量双双下降。

  1.上周拿证情况

  上周南宁仅拿1张预售证，拿证项目为凤岭南新盘中国铁建西派御江，拿证房源22套，总预售证6390.12㎡，建面约290㎡，其中2-6层备案价23312-29516元/㎡，7-11层备案价30550-38823元/㎡，12层分别为40374元/㎡，42442元/㎡。 项目本次拿证楼栋为7号楼，层高12层，两梯两户设计。

  中国铁建西派御江位于凤岭南三岸板块，占地面积约108亩，容积率2.0，绿化率35%，规划总户数688户。

  项目周边有多条主干道，民族大道、仙葫大道、凤岭南路，青环路、绕城高速、蓉茉-龙岗大道、龙岗大桥、青山大桥、良庆大桥、青坪大桥，乘坐公交汽车：W11、42路，凤岭南开泰路口站，交通便利，可快速通达全城。

  项目具有一线江景资源，周边公园有：滨江公园、青秀山、灵龟山公园、方特东盟神话、李宁体育园等。

  周边有龙湖天街（在建）、万象城、航洋城、盛天地、东方广场、万达茂等商业。

  项目配建18班幼儿园，周边还有还有开泰路小学（规划）、开泰路中学（规划）等学校。

  周边医院有广西中医药大学第一附属医院仙葫院区，项目配套齐全，低密社区，坐拥邕江一线江景资源，居住舒适度高。

  2.南宁近期即将开盘及周末活动情况

  据乐居不完全统计，本周周末活动有项目有建发五象印月、中南十洲。

  本周周日5月16日建发五象印月200㎡聆湖院墅样板间开放，项目推出建面108-293㎡湖景住宅，参考价格20000元/㎡。

  建发五象印月位于良庆区五象湖坛洋路2号，项目坐拥“三纵三横”多维立体交通路网，地铁2号线、(在建)3号线(通车)畅达全城。

  紧邻五象实验四小(项目旁)、南宁十四中(五象校区)、五象第一幼儿园、五象第四实验小学(项目正对面)、滨湖路小学(五象校区)、南宁三中(五象校区等多所全龄段重点公立学校，拥有国际壮医等优质医疗体系以及MINI万象商圈，汇集优秀的景观教育医疗商业资源。

  项目总用地约8.63万㎡，总建筑面积约23.87万㎡，容积率2.0；其中商业面积0.52万㎡，产权车位1727个。项目规划建设小高层、洋房、叠拼约110-285㎡改善型产品。

  中南十洲将于本周周日（5月16日）首次开放工地。项目推出75-125㎡高层，参考价格8500元/㎡，毛坯交付，另层院建面约142-178㎡在售，参考价格11000-17000元/㎡。

  中南十洲位于五象新区平乐大道南延段（万有国际旅游度假区旁），中南十洲，总占地约410.7亩，容积率仅为2.67，配套1所小学，2个幼儿园。

  在广西自贸区一体化+南宁城市产业升级的时代浪潮下，自贸区三角的枢纽位置，一个兼具资源配置能力和产业服务能力的新片区——新五象强势崛起，南宁国际旅游度假区项目落地，五象南未来将发展成为一座国际新城。 

  城市发展，配套先行。地铁3号线南延至新五象国际文旅版块，片区发展进入快车道。建成后与1/2/4/5号线、机场线（规划）无缝接驳，周边四纵三横立体路网，与时代无界。届时中南十洲业主出行便利将大大提升。