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  乐居买房讯 5月17日起，乐居百城联动，在全国解锁“优选好房”。活动围绕楼盘实地深度测评展开，邀请行业专家和媒体人参与品评，旨在发掘区位优越、口碑过人、配套醇熟、户型出众并兼具性价比优势的城市标杆项目，诠释何谓“好房该有的样子”。

  此前，乐居广西已通过实地测评，见证了江宇梦想小镇的品质表现。详见：武鸣网红热盘来袭！江宇梦想小镇打造南宁必看优选好房

  接下来，我们将通过竞品对比的方式，进一步反映该项目在板块、价格、户型、配套等维度的实际情况，供广大购房者判断、挑选。

  区位：项目位于国际旅游度假版块 交通优势大

  江宇梦想小镇位于南武大道中段，属于武鸣区国际旅游度假版块，该有3个4A级景区，分别是花花大世界、伊岭岩及江宇梦想小镇。周边有伊岭岩风景区，仙山旅游风景区等，自然景观资源丰富，该板块未来将成为南宁休闲度假的好去处。

  在整个南宁北，江宇梦想小镇距离南宁主城区最近的一个大体量项目，从南武大道驾车到安吉约20分钟，到万象城约35分钟。另外两个竞品云星钱隆江景与诗蓝明月所在的板块——大学城及东盟经开区驾车到安吉大约需要30分钟，到万象城约45分钟，与竞品相比，江宇梦想小镇交通便利性更强。

  物业类型：4000亩配套大城，一站式生活体验

  江宇梦想小镇总体规划约4000亩大城，分为南北两地块。南地块为约3000亩的文旅用地——婚庆产业园。北地块为约1000亩的居住用地——花海城，总建筑面积约200万平米，共计12个组团组成，10个居住组团（包括别墅和高层产品），一个教育组团，一个商业组团。

  江宇梦想小镇自成一城，项目规划有学校、社区医院、医疗中心、商业等配套，可以满足业主教育、医疗、商业、旅游等需求。

  相比之下，云星钱隆江景、诗蓝明月只有住宅，产品单一；江宇梦想小镇配套大城具有明显的优势，下楼即可享受吃喝玩乐购等一站式生活，业主生活幸福体验感更强。

  价格：南宁楼市价格洼地，升值潜力大

  从实际的数据对比中不难看出，江宇梦想小镇高层均价为5500元/㎡，竞品云星钱隆江景高层均价7100元/㎡，两相对比，江宇梦想小镇价格具有明显的优势。

  而与在南宁城区内12000元/㎡的价格相比，价格仅有主城区房价的一半不到，随着南宁北飞速发展，江宇梦想小镇的区域价值还将会上涨。

  户型：刚需改善面积段均在售 面积低浪费

  从户型的对比中我们不难发现，江宇梦想小镇涉及有刚需也有改善型户型，82㎡、96㎡、104㎡可做三房，125㎡可做四房。可以说是刚需和改善型购房者都会考虑的项目。

江宇梦想小镇建面约125㎡四房户型

云星钱隆江景建面约125㎡四房户型

  通过与云星钱隆江景进行对比，江宇梦想小镇的建面约125㎡改善型户型，在同面积中也有优势：一是几乎没有过道，不会造成空间的浪费。而云星钱隆江景有过道，会对室内空间造成浪费；二是在房间的面积上，江宇梦想小镇主卧、两个客房、书房的面积分别为：18.55㎡、10.56㎡、10.23㎡、8.58㎡，云星钱隆江景主卧、两个客房、书房的面积分别为：22.61㎡、11.4㎡、9㎡、8.91㎡，房间的面积大于10㎡的居住舒适性更高，因此江宇梦想小镇的居住舒适性比云星钱隆江景稍强。

  配套：

  在交通上，江宇梦想小镇周边规划的市郊铁路武鸣线，公交车站，有K5路、115路、115区间路、武鸣102路这几趟公交经过，可到达里建、狮山、广西医科大学武鸣校区、南宁北站（在建）附近、伊岭岩风景区、花花大世界、安吉客运站等地。与竞品诗蓝明月目前只有一条公交线路相比，交通出行更便利。

  在商业配套上，江宇梦想小镇社区自身规划有商业组团，主要以街区、民宿、商业MALL为主，满足业主日常的生活娱乐需求，让业主下楼即可逛街，生活更为丰富。而云星钱隆江景与诗蓝明月均未规划商业群，业主逛街需要去到更远的地方，生活相对来说没有那么方便。

  在教育配套上，江宇梦想小镇规划有3所幼儿园、2所小学和1所中学，可以说家门口能够满足3-15岁孩子的入学需求。而云星钱隆江景与诗蓝明月小区内均未配套学校，小孩或需要去较远的地方就读，对于家庭来说相对没有那么方便。

  在医疗配套上，江宇梦想小镇规划1个社区医院、1个医疗中心，为业主的健康生活保驾护航，云星钱隆江景与诗蓝明月均未配建相应的医疗配套。

  可以这么说，江宇梦想小镇满足业主教育、医疗、商业、旅游等生活需求，是真正意义上的一生之城。