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  **    掐指一算，马上就是2021年上半年只剩下15天不到的时间，作为上半年度最后15天，南宁楼市不少项目已经开始加紧脚步，准备上半年一波冲刺。

  南宁楼市新盘迭出，兴宁区望州路金地美域国际拿地当天案名发布，五象五象大道敏捷华宇锦绣江辰示范区开放，五象玉洞大道嘉逸城城市展示开放，邕宁区龙岗板块金悦湾营销中心开放……

  近日，更是有新盘打出了6月首开的消息。

  年中大战，已经打响。

  【兴宁区·兴宁东】悦桂旭辉福弈和庭首开7XXX元/㎡起

  近日，悦桂旭辉福弈和庭预约1000元抵20000元活动，首推高层2号、12号楼，建面约75-118㎡毛坯二至四房，7xxx元/㎡起，6月必首开。 那么这个价格相较于周边是否有优势。

  据乐居了解，目前同区域内在售的项目不在少数如：彰泰欢乐颂、兴进珺府、万科第五园、中鼎公园首府，这些楼盘的价格在9500-11000元/㎡，与这些楼盘相比，悦桂旭辉福弈和庭的首开价就有很大的吸引力；而与项目最近的国悦九曲湾相比，价格相当，该项目碧景园组团8800元/㎡起。

  作为一个纯新盘悦桂旭辉福弈和庭项目有哪些自身特点：

  1、三大开发商合作开发：旭辉集团、悦桂田园、华智体育一起打造的。其中，旭辉2017年进入南宁，开发有旭辉湖山樾、美的旭辉府、旭辉五象臻悦及悦桂旭辉福弈和庭等四大项目；悦桂田园则是广西农垦旗下子公司，广西农垦国企实力大家都懂的；华智体育是华蓝集团旗下公司，专门从事智力运动产业化研究、投资和运营的现代企业，业务涵盖智力运动赛事运营、智运文化综合体开发、教育培训等。

  2、157亩国际智力运动综合体：以文体智力运动特色产业为核心，规划建设智力运动赛事中心、特色学校、商业酒店、产业街区以及高智社区等业态。 其中，高智社区包含高层、商业街区、商墅、办公等产品。 此次首推是2#、12#高层产品。

  2、产品方面：75-118㎡毛坯二至四房。其中，75㎡ 可以做到2+1房，满足刚需购房者的居住需求，3.5米的客厅开间做到了与市场上常见的90㎡一样。

  【青秀区·三岸】招商樾江府9字头 首付5万起

  青秀区招商樾江府首开推出89-143㎡揽江高层，9字头起，首付5万起最长18个月免息分期。对于首付款比较紧的购房者而言，招商樾江府的这个分期且免息的首付无疑非常有诱惑力。

  招商樾江府高层早在5月14日取得预售证，11#楼25层两个单元两梯四房/五户设计，216套建面约88-142㎡产高层产品拿证，毛坯备案价10205-13739元/㎡。

  项目自身特点：

  1、2.86低容积率：招商樾江府占地126亩，规划了叠墅、小高层和高层产品，容积率仅2.86。

  2、自配6班幼儿园

  3、拥江景资源：招商樾江府与邕江仅仙葫大道一路之隔，实打实的江景房。

  【五象新区】大唐中南紫云印象6月19日11500元/㎡起首开

  位于玉洞大道12号大唐中南紫云印象首期推出建面约85-115㎡毛坯三至四房，6月19日首开，价格11500元/㎡起。

  据南宁住建局公布的信息获悉，大唐中南紫云印象6月11日6#楼已经取得预售证，可售房源267套，33层两个单元两梯四户/五户设计，毛坯备案价12036-15634元/㎡。由此可知，首开或将推出6号楼。

  玉洞大道上目前在售的楼盘较大，如：龙光天宸、建发央玺、锦麟玖玺、建发五象印月等，都是高端项目，价格在20000元/㎡左右。而大唐中南紫云印象比较近的项目则是嘉逸城和建发和玺。目前嘉逸城尚未有对外报价，而建发和玺，下面会介绍到。

  项目自身特点：

  1、两大品牌房企合筑：大唐地产和中南置地两大实力开发商联手打造的。

  2、5G智慧社区：项目引入阿里云5G智慧+AI社区体系，小区内安装有智能人脸识别系统、天使之眼、智能安防联动系统、车辆安全系统等，打造南宁首个阿里云5G智慧社区。

  3、项目自身配建一所12班幼儿园：根据规划或将是广西第一实验幼儿园红玉分园扩容。

  【五象新区】建发和玺首开价13900元/㎡起

  近日，位于五象新区玉成路的建发和玺推建面约67-109㎡，首开价13900元/㎡起。该项目体量相对较小，约33亩地，规划有5栋楼，仅786户，规划产品以小户型为主。建发和玺与大唐中南紫云印象项目相近，同属板块内即将开售的新盘。另，建发和玺周边有金科博翠山在售，梧桐樾组团同样以小户型为主，参考价格16000元/㎡左右。

  项目自身特点：

  1、纯板式建筑：户型的采光通透性强

  2、新中式园林：新中式是建发在南宁的一大特色，布局的南宁项目均以新中式园林打造。