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  乐居买房讯    7月9日，乐居从江南区发改委发布江南区2021年区市级层面统筹推进重大项目进展情况表（6月）获悉，杉杉奥特莱斯将列入2021年重点推进项目。

  据悉，杉杉奥特莱斯项目用地约200亩，计划总建筑面积约10-15万平方米，总投资200000万元（约20亿），建设南宁国际名品小镇，引进国际一、二线品牌折扣店以及大型工厂直销店、国货精品直销店等，打造集吃喝玩乐购为一体的奥特莱斯式综合体。

  而近日，乐居编辑从南宁市自然资源局获悉，8月19日，将出让位于南宁市江南区上津路以北、沙井大道以西GC2021-051地块，实际出让面积202.592亩。土地批准用途：零售商业用地。

  值得注意的是块地的几大关键点：1、沙井板块仁义街附近；2、 约203亩；3、要求企业3亿注资。与重大项目进展情况表中的杉杉奥特莱斯项目条件基本吻合，乐居小编判断GC2021-051地块或为杉杉奥特莱斯项目定制。

  目前杉杉奥特斯莱尚处前期工作中，地价评估已完成，杉杉奥特斯莱落地沙井版块基本实锤，现只需静候8月19日土拍结果。

  众所周知，南宁的奥特莱斯已有很多，如新民路的香港鼎丰·城市奥特莱斯、古城路梦之岛奥特莱斯、沙井大道南宁华盛奥特莱斯及即将开业的兴宁区首创奥特莱斯等等。

  杉杉商业的到来会不会提振区域的商业，聚集更多的人气，带动区域的升值与发展？

  目前区域内新房价格在8800-12000元/㎡区间，周边在售的楼盘有中建邕和府、荣和公园里、荣和伍壹大道、南宁锦樾府、金源花语郡、金成江南壹品等。

  荣和公园里建面55-96㎡一至三房刚需小户型在售，带装修交付，参考均价11000元/㎡。项目占地240亩，其中一期占地120亩，容积率低至2.5，由20层小高层住宅、loft 以及别墅组成的双公园景观品质住宅。

  荣和伍壹大道推出7号楼、12号楼、13号楼等3栋楼，建面约55-96㎡带装修N+1房，户型精致，拓展空间大，参考均价10000-12000元/㎡。

  锦樾府69-111㎡(建面)毛坯三至四房在售，售价约9000-10500元/㎡。项目由新城控股与新希望地产两大开发商联袂匠筑，位于江南区沙井板块，项目南侧为南宁三十六中(在建)；东侧为华南商城、沙井沛鸿中学，商业及教育配套齐全。

  金源花语郡75-110㎡(建面)毛坯三至四房在售，售价约8800-9600元/㎡。项目总建筑面积6万㎡，由4栋25层的高层和联排花间墅围合的低密精品住宅小区。小区设计一个4000㎡的中心花园社交广场，沿袭金源集团金质生活服务理念，为江南塑造花漾人居范本。

  中建邕和府100-124㎡（建面）小四房在售，毛坯精装交付，售价约约9000-10800元/㎡。周边“四横四纵”的立体交通网络，出行方便；有江有湖有公园的自然资源，良好生态环境让居住更舒心；江南区人民医院(三甲医院)以及多家便民医院为健康保驾护航。

  金成江南壹品73-117㎡(建面)毛坯三至四房在售，均价约10200元/㎡。金成江南壹品项目位于南宁市江南区壮锦大道8号，项目周边各种商业、交通、教育、休闲娱乐等配套的逐渐完善成熟，接轨地铁5号线，将于2021年建成通车，出行方便。

  随着板块的进一步发展，相信对未来大型商业综合体的需求将进一步增加。杉杉奥特莱斯项目的入驻，将填补沙井板块无大型商业项目的空白。截至目前，该片区已汇聚的商业项目还有南宁华南城、融晟天河海悦广场，未来或将继续新增沙井万达广场、美江商业广场等商业项目，乐居将持续关注。