乐居买房讯 今年半程已过，南宁楼市下半场开局如何？乐居将从房价、成交量、供应量、土地成交几方面为购房者盘点7月南宁楼市的成交情况。
乐居根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据统计，2021年7月份南宁市新房网签11266套，环比下降22.23%；成交面积为928553.76㎡，环比下降18.5%。受6月销售的节点集中影响，7月发力不足，成交量下滑。
从各区域成交来看，各城区的成交面积均有明显降幅。
良庆区成交量居南宁首位，成交了4034套，成交面积352132.21㎡，面积环比下降10.97%；
青秀区暂列第二，成交2011套，成交面积180136.77㎡，面积环比下降39.39%；
江南区位居第三，也是六城区中唯一有涨幅的区域，成交2008套，成交面积163929.48㎡，面积环比上涨17.67%。
而较2020年7月商品房网签面积1538019.44㎡，同比大幅下降39.63%，从对比去年的数据发现，南宁楼市的成交量在下滑，各城区均有大幅度下降，其中降幅最大的城区是西乡塘区，降幅达51.36%。
一部分原因是在今年信贷政策收紧后，南宁各银行严查首付款来源，炒房和投资的门槛抬高后，市场有所降温。
商品住宅价格方面，根据乐居新房中心统计，7月南宁商品住宅均价11947元/㎡，与上个月基本持平。
南宁楼市7月共发出了51张预售证，总预售面积是为1206429.64㎡，总预售20904套。其中商品住宅预售证有28张，预售面积达668294.74㎡，环降56.1%，新增6154套商品住宅，环降58.03%。
拿证套数最多的项目分别为威宁世纪花城、荣和伍壹大道、宝能城、华润西园润府、万科翡翠中央。
7月南宁土地出让落下帷幕。据乐居统计，7月南宁共成功出让3幅地，合计成功出让164.827亩，吸金135368.3048万元（约13.54亿元）。而这3幅地分别被冠利地产和美的置业摘得。
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