乐居买房讯
8月23日-24日，南宁市住建局发放3张预售证，涉及商铺、别墅、高层，可售面积为32249.92㎡。其中，商品住宅可售面积为31440.88㎡，合计288套，涵盖别墅、高层两类。
数据来源 乐居统计
此次拿证的商品住宅主要来源于丰泽双湾紫云台和嘉逸城两大项目。
8月23日，丰泽双湾紫云台A8号楼拿证，可售面积为832.02㎡，合计6套，为别墅。户型建面约为138㎡的4房，备案价15060-20419元/㎡。
丰泽双湾紫云台位于青秀区五合大道1号，属于仙葫片区，占地40亩，容积率仅为1.82，绿化率≥35%，规划10栋台地别墅和5栋江景高层，生态宜居。
目前，丰泽双湾紫云台大部分房源已卖完，现有1栋临街商业会所的独栋大别墅在售，为一线江景现房，装修交付，总价1700万元。项目建筑面积约863㎡，实际可使用面积超1800㎡，一楼赠送约515㎡独立庭院，三楼赠送约355㎡露台。
上个月，A9#楼已获预售许可，共7套别墅，建面约168㎡，赠送面积460㎡，使用面积超630㎡，分别由地下2层、地上3层组成，价格待定。A8#、A9#楼13套新房源相继入市，再次提升项目热度。
8月24日，嘉逸城1、2、9号楼拿证，可售面积30608.86㎡，合计282套，均为高层、两梯四户设计。户型建面涵盖92-180㎡的3-4房，备案价9130-15414元/㎡。
嘉逸城位于五象湖中央居住区板块，资源集中，配套完善，总占地200亩，规划有8栋住宅，总户数960户，内部配套1栋商业、1所幼儿园。目前，嘉逸城已开放临时售楼处，位于良庆区碧园中心B座一楼，现主推建面约92-138㎡三至四房高拓展户型，毛坯、带装修交付，具体价格待定。其中，92㎡为4室2厅2卫，南北通透、三面采光、多方位景观一览无余；L型厨房设计，卫生间干湿分离；主卧带全景飘窗，拥有+1室灵动空间改造，满足二胎家庭的居住需求。
嘉逸城户型偏刚需，且为高拓展房型，拓展面积达13-26㎡，100㎡以下可拥有4房。目前，嘉逸城推出了人才房，8800元/㎡起步，首套门槛只要20万元，即可入住五象湖中央居住区。对比周边近14000元/㎡的房价，可以说是非常好的低门槛上车机会，有刚需房需求的购房者可以考虑。
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