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  乐居买房讯 8月28日，本周末共有5大项目开盘登场！万科三大项目齐登场，分别是万科金域国际、万科翡翠中央和万科公望即将开盘！一个是五象南高端人居“金域系”作品，一个是五象湖旁的“翡翠系”，一个是龙岗江湾生态华宅，均为改善型高端住宅。同时，敏捷控股与华宇集团联合打造的“锦绣系”瞰江高层住宅敏捷华宇锦绣江辰也将于8月28日首开，首开放风价17000元/㎡起，项目位于总部基地、体育中心旁。除了以上的高端改善型住宅，江南刚需水景住宅融创江南书院新品也开盘！详情请见下图：

  万科翡翠中央将于8月28日首次开盘，本次开盘推出的是9#、10#楼高层住宅及23#、25#、26#、28#、29#楼合院产品，其中高层为建面约96-126㎡三至四房房源，带装修交付；合院产品为建面约121-143㎡房源，毛坯交付；预约享额外98折优惠，预计参考价格14000元/㎡。

  此前，万科翡翠中央已于7月30日拿证，共288套房源拿证。其中9#楼总层高33层，独栋独单元、两梯四户设计，备案价为15527-19536元/㎡；10#楼总层高30层，独栋独单元、两梯五户设计，备案价为13825-17667元/㎡。

  项目位于五象大湖区中央居住区，五象三中旁，近地铁2号线坛泽路站，由13栋高层和30栋合院组成；周边学府环绕，教育配套齐全；且周边五象航洋城、宜家家居商场、万象汇、宝能环球汇、合景悠方等大型商业综合体将陆续开业，出门即享缤纷都会生活。

  万科金域国际15号楼也即将在8月28日开盘，主推79-125㎡户型，参考价格约11500-14000元/㎡。乐居从住建局了解到，15号楼于8月18日拿证，合计250套，为高层、两单元两梯五户设计，备案价10791-16624元/㎡。

  项目位于五象南板块，项目位于五象中轴平乐大道上，四横三纵路网，近地铁3号线，畅达全城，同时也享有五象新区的商业配套，内部规划幼儿园，周边有金良小学(在建中)、保税直属幼儿园、南宁一中等，教育资源优渥。

  万科公望也将在8月28日首次开盘亮相，首推建面约95-116㎡滨江华宅和137㎡山水洋房，现买房送车位，开盘特惠10XXX元/㎡起。项目位于龙岗板块，背靠灵龟山，面邕江、江湾半岛资源；坐拥三纵三横的立体交通路网，可通过6座跨江桥梁到达青秀区、五象新区等，可快速到达全城各个片区；商业配套齐全，万达茂、宝能购物中心、威宁邻家广场在旁，且享有12年全龄教育。

  不难发现，三个项目均推出中规中矩的户型，均不超过130㎡，即为改善型住宅，又偏刚需居所。三个项目均位于五象南、五象湖和龙岗热门板块，目前前两个项目均价已经到了14000元/㎡。其实，早在上个月万科翡翠中央在未开盘前已经开售，克而瑞数据显示，售价高至22056元/㎡，且售出10套。开盘后，这三大项目将会有怎样的业绩？可以期待。

  此外，敏捷华宇锦绣江辰也将于8月28日首次开盘！首期推出建面约110-140㎡瞰江高层，户型为N+1灵动空间，拥有超高拓展面积，通透连卧双阳台。项目位于总部基地、体育中心旁，占地约61亩，总建面约23万㎡，辐射三公里便捷都市生活圈，自然、生态、购物、学校、商业、医院、人文等全面覆盖。该项目放风价为17000元/㎡起，最后定价请以后期项目官方公开的信息为主。

  除了以上的刚需住宅，此次也不乏刚需住宅上新。江南区刚需盘融创江南书院新品开盘，主推78-109㎡水景住宅，毛坯交付，参考价格约9500元/㎡。

  此前，项目1、2、3号楼于8月12日拿证，合计667套，为高层、两梯四至五户设计，户型建面约为77-109㎡的2-3房，备案价约7956-11200元/㎡。项目总占地约82亩，总建筑面积约23.9万㎡，规划有高层住宅、合院；项目坐享三横四纵的立体交通，周边交通便利，商圈聚集。